Direkt zum Inhalt
Logo von Huis-o-Theek Makelaars

Amundsenlaan 205

5623PS Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.598

Fotoalbum

Amundsenlaan 205 Eindhoven
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een fijn en licht appartement met vrij uitzicht? dit 3-kamer appartement met 2 balkons is instapklaar en biedt precies dit en ligt op een uitstekende, gewilde locatie in Eindhoven. Op een centrale én rustige locatie in Eindhoven bevindt zich dit keurig onderhouden 3-kamer appartement van een verzorgd wooncomplex. Een absolute plus zijn de twee balkons, waaronder een ruim balkon op het westen waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in het souterrain en een kleine berging op de eigen verdieping. De ligging is ideaal: nabij de Ring van Eindhoven met snelle verbindingen naar diverse uitvalswegen. Voorzieningen zoals winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Het appartement is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en biedt daardoor een prettig en comfortabel woonniveau. Bent u op zoek naar een fijn appartement op een uitstekende locatie? Dan is dit uw kans. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen! Indeling Begane grond: Voor het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. De centrale entree is voorzien van brievenbussen en een videofooninstallatie. De individuele bergingen bevinden zich in het souterrain, toegankelijk via de centrale entree. Met zowel een lift als een trappenhuis zijn alle woonetages eenvoudig bereikbaar. Zesde verdieping: Via het portiek, wat gedeeld wordt met slechts 1 appartement, aan de binnenzijde van het gebouw betreedt u het appartement. In de hal vindt u de meterkast, een garderobehoek en een nette laminaatvloer, die is doorgelegd in de gehele woning (inclusief woonkamer en slaapkamers). Alle ruimtes zijn vanuit de hal toegankelijk. Woonkamer: De royale woonkamer van ca. 30 m² is opvallend licht dankzij grote raampartijen. Via de schuifpui heeft u toegang tot het ruime balkon op het westen – een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op veel groen. De indeling van de woonkamer biedt diverse mogelijkheden voor zit- en eetgedeeltes. Keuken: De keuken is aan de andere zijde van het appartement gesitueerd, in een praktische dubbele moderne wandopstelling. Deze is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, laden en inbouwapparatuur: een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. Via een loopdeur bereikt u het tweede balkon, gelegen aan de oostzijde. Slaapkamers: Het appartement beschikt over twee keurig afgewerkte slaapkamers van ca. 14,5 m² en 13 m². Ook hier zorgen grote ramen voor veel daglicht en een prettige sfeer. Badkamer en toilet: De moderne badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met glazen wand en een fraai badkamermeubel met dubbele wastafel. Achter een halfhoge scheidingsmuur is ruimte voor de wasmachine en droger, keurig uit het zicht geplaatst. De separate toiletruimte is in dezelfde stijl afgewerkt en beschikt over een wandcloset en fonteintje. Bijzonderheden - Vrij uitzicht; - Twee balkons, waarvan één royaal balkon op het westen; - Moderne keuken, badkamer en toiletruimte; - Goed onderhouden en gemoderniseerd; - Eigen berging in het souterrain; - Er zijn 3 rolluiken aanwezig; - Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur; - Centrale ligging nabij winkels, zorg, uitvalswegen en openbaar vervoer; - Servicekosten: circa € 145,- per maand exclusief stookkosten, circa € 160,- Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
308 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5623

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.