Jump to content
Logo of Huis-o-Theek Makelaars

Amundsenlaan 205

5623PS Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.598

Photo Gallery

Amundsenlaan 205 Eindhoven
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een fijn en licht appartement met vrij uitzicht? dit 3-kamer appartement met 2 balkons is instapklaar en biedt precies dit en ligt op een uitstekende, gewilde locatie in Eindhoven. Op een centrale én rustige locatie in Eindhoven bevindt zich dit keurig onderhouden 3-kamer appartement van een verzorgd wooncomplex. Een absolute plus zijn de twee balkons, waaronder een ruim balkon op het westen waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in het souterrain en een kleine berging op de eigen verdieping. De ligging is ideaal: nabij de Ring van Eindhoven met snelle verbindingen naar diverse uitvalswegen. Voorzieningen zoals winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Het appartement is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en biedt daardoor een prettig en comfortabel woonniveau. Bent u op zoek naar een fijn appartement op een uitstekende locatie? Dan is dit uw kans. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen! Indeling Begane grond: Voor het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. De centrale entree is voorzien van brievenbussen en een videofooninstallatie. De individuele bergingen bevinden zich in het souterrain, toegankelijk via de centrale entree. Met zowel een lift als een trappenhuis zijn alle woonetages eenvoudig bereikbaar. Zesde verdieping: Via het portiek, wat gedeeld wordt met slechts 1 appartement, aan de binnenzijde van het gebouw betreedt u het appartement. In de hal vindt u de meterkast, een garderobehoek en een nette laminaatvloer, die is doorgelegd in de gehele woning (inclusief woonkamer en slaapkamers). Alle ruimtes zijn vanuit de hal toegankelijk. Woonkamer: De royale woonkamer van ca. 30 m² is opvallend licht dankzij grote raampartijen. Via de schuifpui heeft u toegang tot het ruime balkon op het westen – een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op veel groen. De indeling van de woonkamer biedt diverse mogelijkheden voor zit- en eetgedeeltes. Keuken: De keuken is aan de andere zijde van het appartement gesitueerd, in een praktische dubbele moderne wandopstelling. Deze is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, laden en inbouwapparatuur: een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. Via een loopdeur bereikt u het tweede balkon, gelegen aan de oostzijde. Slaapkamers: Het appartement beschikt over twee keurig afgewerkte slaapkamers van ca. 14,5 m² en 13 m². Ook hier zorgen grote ramen voor veel daglicht en een prettige sfeer. Badkamer en toilet: De moderne badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met glazen wand en een fraai badkamermeubel met dubbele wastafel. Achter een halfhoge scheidingsmuur is ruimte voor de wasmachine en droger, keurig uit het zicht geplaatst. De separate toiletruimte is in dezelfde stijl afgewerkt en beschikt over een wandcloset en fonteintje. Bijzonderheden - Vrij uitzicht; - Twee balkons, waarvan één royaal balkon op het westen; - Moderne keuken, badkamer en toiletruimte; - Goed onderhouden en gemoderniseerd; - Eigen berging in het souterrain; - Er zijn 3 rolluiken aanwezig; - Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur; - Centrale ligging nabij winkels, zorg, uitvalswegen en openbaar vervoer; - Servicekosten: circa € 145,- per maand exclusief stookkosten, circa € 160,- Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
308 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5623

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.