Jump to content
Logo of Princen Peelen Makelaars

Groenlostraat 34

5651EB Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 5.598

Photo Gallery

Groenlostraat 34 Eindhoven
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek • Ruim • Groen • Instapklaar Stel je voor: wonen in een sfeervolle jaren ’30-woning met hoge plafonds, authentieke details én een verrassend ruime, zonnige tuin — op loopafstand van alles wat Eindhoven te bieden heeft. Aan de Groenlostraat 34 is dat precies wat je krijgt. Deze goed onderhouden tussenwoning in het geliefde Drents Dorp combineert de charme van de jaren ’30 — paneeldeuren met glas-in-lood, fraaie plinten en zichtbare houten balken — met een moderne, comfortabele inrichting. De gerenoveerde uitbouw met lichtkoepel en volledig openslaande deuren vormt het hart van de woning en zorgt voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Van de lichte woonkamer met houten vloer tot de stijlvolle badkamer en de groene achtertuin met luxe hottub: hier klopt elk detail. Waarom deze woning? - Karakteristieke jaren ’30-tussenwoning met smaakvolle details en verzorgde voorgevel - Verrassend diepe, lichte woonkamer met houten vloer en grote raampartijen - Gerenoveerde uitbouw met lichtkoepel en volledig openslaande deuren naar de tuin - Moderne keuken met gaskookplaat, afzuigkap, combioven en spoelbak - Luxe badkamer met inloopdouche, designradiator en warme houtlook-tegels - Twee ruime slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar drie -Besloten, groene achtertuin op het zonnige zuidwesten met meerdere terrassen én luxe hottub - Vrijstaande berging met elektra — ruimte zat voor fietsen en tuinspullen - Energielabel C - Glasvezelaansluiting aanwezig Indeling Begane grond Via de verzorgde groene voortuin betreed je de lichte hal met meterkast. De woonkamer is verrassend diep en baadt in het daglicht dankzij grote raampartijen aan de voor- én achterzijde. De warme houten vloer, groene accentwand en strakke stucwanden geven de ruimte direct sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de gerenoveerde uitbouw: een heerlijke leefruimte met grote lichtkoepel en volledig openslaande deuren over de volle breedte van de uitbouw. Hierdoor ontstaat een prachtige verbinding met de tuin en geniet je het hele jaar door van een zee aan licht. Perfect voor lange diners, gezellige avonden met vrienden of een ontspannen ochtendkoffie in de zon. De moderne keuken ligt centraal aan de achterzijde en is afgewerkt met lichte werkbladen en witte metrotegels. Praktische details als een separate toiletruimte en een ruime trapkast completeren de begane grond. Eerste verdieping De sfeervolle overloop met witte paneeldeuren en glas-in-looddetails geeft direct de toon aan. De master bedroom beslaat de volledige diepte van de woning, heeft een hoge nok met zichtbare houten balken en dakkapellen aan voor- en achterzijde — licht, ruim en vol karakter. De tweede slaapkamer is veelzijdig inzetbaar als logeerkamer, werkplek of kleedkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met easydrain, toilet, wastafelmeubel met spiegel en een zwarte designradiator. Modern, warm en compleet. Tuin De achtertuin is een van de absolute troeven van dit huis. Direct achter de woning ligt een ruim terras, bereikbaar via de volledig openslaande deuren én de achterdeur. Verder naar achteren wacht een verhoogd vlonderdek, omringd door weelderige beplanting en begroeide erfafscheidingen — privacy-volle sfeer gegarandeerd. De luxe hottub maakt deze tuin tot een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen. Met meerdere zitplekken, een achterom en een vrijstaande berging met elektra is de tuin niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder praktisch. Ligging Groenlostraat 34 ligt in het groene en gezellige Drents Dorp (stadsdeel Strijp). Op loopafstand bevinden zich zowel Landgoed De Wielewaal als het Philips de Jonghpark, ideaal voor wandelen, sporten en ontspannen in het groen. Ook Strijp-R met Piet Hein Eek, een supermarkt en basisscholen liggen dichtbij. Op de fiets ben je in circa 10 minuten bij Strijp-S, het stadscentrum, beide NS-stations en golfbaan Welschap. Via de nabijgelegen Ring, Noord-Brabantlaan en A2 ben je bovendien snel onderweg in alle richtingen.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
159 m²
Content
359 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5651

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.