Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Groenlostraat 34
5651EB Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 515.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 527.150
Prix d'achat /m²: € 5.598
Galerie de photos
Description
Karakteristiek • Ruim • Groen • Instapklaar Stel je voor: wonen in een sfeervolle jaren ’30-woning met hoge plafonds, authentieke details én een verrassend ruime, zonnige tuin — op loopafstand van alles wat Eindhoven te bieden heeft. Aan de Groenlostraat 34 is dat precies wat je krijgt. Deze goed onderhouden tussenwoning in het geliefde Drents Dorp combineert de charme van de jaren ’30 — paneeldeuren met glas-in-lood, fraaie plinten en zichtbare houten balken — met een moderne, comfortabele inrichting. De gerenoveerde uitbouw met lichtkoepel en volledig openslaande deuren vormt het hart van de woning en zorgt voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Van de lichte woonkamer met houten vloer tot de stijlvolle badkamer en de groene achtertuin met luxe hottub: hier klopt elk detail. Waarom deze woning? - Karakteristieke jaren ’30-tussenwoning met smaakvolle details en verzorgde voorgevel - Verrassend diepe, lichte woonkamer met houten vloer en grote raampartijen - Gerenoveerde uitbouw met lichtkoepel en volledig openslaande deuren naar de tuin - Moderne keuken met gaskookplaat, afzuigkap, combioven en spoelbak - Luxe badkamer met inloopdouche, designradiator en warme houtlook-tegels - Twee ruime slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar drie -Besloten, groene achtertuin op het zonnige zuidwesten met meerdere terrassen én luxe hottub - Vrijstaande berging met elektra — ruimte zat voor fietsen en tuinspullen - Energielabel C - Glasvezelaansluiting aanwezig Indeling Begane grond Via de verzorgde groene voortuin betreed je de lichte hal met meterkast. De woonkamer is verrassend diep en baadt in het daglicht dankzij grote raampartijen aan de voor- én achterzijde. De warme houten vloer, groene accentwand en strakke stucwanden geven de ruimte direct sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de gerenoveerde uitbouw: een heerlijke leefruimte met grote lichtkoepel en volledig openslaande deuren over de volle breedte van de uitbouw. Hierdoor ontstaat een prachtige verbinding met de tuin en geniet je het hele jaar door van een zee aan licht. Perfect voor lange diners, gezellige avonden met vrienden of een ontspannen ochtendkoffie in de zon. De moderne keuken ligt centraal aan de achterzijde en is afgewerkt met lichte werkbladen en witte metrotegels. Praktische details als een separate toiletruimte en een ruime trapkast completeren de begane grond. Eerste verdieping De sfeervolle overloop met witte paneeldeuren en glas-in-looddetails geeft direct de toon aan. De master bedroom beslaat de volledige diepte van de woning, heeft een hoge nok met zichtbare houten balken en dakkapellen aan voor- en achterzijde — licht, ruim en vol karakter. De tweede slaapkamer is veelzijdig inzetbaar als logeerkamer, werkplek of kleedkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met easydrain, toilet, wastafelmeubel met spiegel en een zwarte designradiator. Modern, warm en compleet. Tuin De achtertuin is een van de absolute troeven van dit huis. Direct achter de woning ligt een ruim terras, bereikbaar via de volledig openslaande deuren én de achterdeur. Verder naar achteren wacht een verhoogd vlonderdek, omringd door weelderige beplanting en begroeide erfafscheidingen — privacy-volle sfeer gegarandeerd. De luxe hottub maakt deze tuin tot een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen. Met meerdere zitplekken, een achterom en een vrijstaande berging met elektra is de tuin niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder praktisch. Ligging Groenlostraat 34 ligt in het groene en gezellige Drents Dorp (stadsdeel Strijp). Op loopafstand bevinden zich zowel Landgoed De Wielewaal als het Philips de Jonghpark, ideaal voor wandelen, sporten en ontspannen in het groen. Ook Strijp-R met Piet Hein Eek, een supermarkt en basisscholen liggen dichtbij. Op de fiets ben je in circa 10 minuten bij Strijp-S, het stadscentrum, beide NS-stations en golfbaan Welschap. Via de nabijgelegen Ring, Noord-Brabantlaan en A2 ben je bovendien snel onderweg in alle richtingen.
Prêt immobilier berekenen
€ 515.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150
3,04%
Annuellement
%
€ 25.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 515.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Contenu
- 359 m³
- Autre espace intérieur
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 68 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Akkerstraat 8 B
5615HR Eindhoven
€ 235.000 k.k.
€ 7.344/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 32 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Rodenbachlaan 3
5615GG Eindhoven
€ 889.000 k.k.
€ 4.654/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Meerhovendreef 13
5658HA Eindhoven
€ 675.000 k.k.
€ 4.167/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hof van Olijven 3
5625WS Eindhoven
€ 399.000 k.k.
€ 3.595/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ds Theodor Fliednerstraat 153
5631MD Eindhoven
€ 485.000 k.k.
€ 4.217/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Scottlaan 236
5623RD Eindhoven
€ 489.000 k.k.
€ 3.518/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stratumsedijk 23 17
5611NA Eindhoven
€ 409.000 k.k.
€ 5.928/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bloedkoraal 1
5629HD Eindhoven
€ 849.000 k.k.
€ 4.851/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 513 m²
- Chambres de coucher
- 6
