Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Ds Theodor Fliednerstraat 153
5631MD Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 485.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 496.550
Prix d'achat /m²: € 4.217
Galerie de photos
Photo 30
Description
RUIM 3-KAMER APPARTEMENT MET LOGGIA, PARKEERPLAATS EN PRACHTIG UITZICHT Te koop in deze woontoren ligt dit ruime gestoffeerde 3-kamer appartement, gelegen op de derde verdieping. Het appartement beschikt over een royale loggia, een eigen parkeerplaats en een ruime berging. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel lichtinval en een prachtig uitzicht. Winkelcentrum Cassandraplein ligt op slechts 5 minuten loopafstand. Daarnaast bevinden het centrum van Eindhoven, het Centraal Station en de TU/e zich op circa 5 tot 10 minuten fietsen. Een comfortabel appartement op een uitstekende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen in een moderne woontoren op centrale locatie Het appartement is gelegen in een moderne en goed onderhouden woontoren met een luxe uitstraling. In de directe omgeving vindt u winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen. Ook het stadscentrum, diverse uitvalswegen en belangrijke locaties zoals de TU/e zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Het complex beschikt over een representatieve entree, een lounge voor bewoners en bezoekers en een afgesloten parkeerdek met elektrische poort. BEGANE GROND: ENTREE Fraaie ruime overdekte entree met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie aan de buitenzijde. Via de elektrische schuifdeuren bereikt u de luxe centrale hal met tegelvloer en veel lichtinval. Vanuit de hal heeft u toegang tot twee liften en de gang naar de eigen berging. EERSTE VERDIEPING: ALGEMENE RUIMTE Op de eerste verdieping bevindt zich een stijlvolle lounge die dient als rustige ontmoetingsplek voor bewoners en bezoekers. Daarnaast is hier toegang tot het afgesloten parkeerdek met eigen parkeerplaats. DERDE VERDIEPING: DE WONING Via de hal bereikt u het appartement. De entree biedt toegang tot alle vertrekken. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. Slaapkamer 1 van circa 17 m² beschikt over een glazen pui en dubbele deuren naar de loggia. Slaapkamer 2 van circa 8 m² heeft eveneens een glazen pui en directe toegang tot de loggia. De royale loggia vormt een unieke extra leefruimte waarbij alle ramen als harmonica geopend kunnen worden. Hierdoor ontstaat in de zomer een ruim balkon op het zuiden en in de winter een comfortabele extra kamer. De ruime en lichte woonkamer van circa 50 m² is voorzien van een laminaatvloer, grote raampartijen en elektrische screens. De open keuken beschikt over een granieten aanrechtblad, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging met wasmachineaansluiting en mechanisch ventilatiesysteem. EXTRA KENMERKEN - Royaal 3-kamer appartement; - Gelegen op de derde verdieping; - Energielabel A; - Prachtige loggia met harmonicasysteem; - Eigen parkeerplaats; - Ruime externe berging; - Lichte woonkamer van circa 50 m²; - Volledig uitgeruste open keuken; - Moderne badkamer met ligbad en tweede toilet; - Centrale ligging nabij winkels, TU/e en het Centraal Station; - Prachtig uitzicht. SAMENGEVAT Een ruim en comfortabel appartement met veel lichtinval, een unieke loggia en een uitstekende ligging nabij alle voorzieningen van Eindhoven. Heeft u interesse in dit appartement of wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op met ons kantoor.
Prêt immobilier berekenen
€ 485.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550
3,04%
Annuellement
%
€ 24.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 485.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 115 m²
- Contenu
- 381 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2008
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Open ligging en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Akkerstraat 8 B
5615HR Eindhoven
€ 235.000 k.k.
€ 7.344/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 32 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Rodenbachlaan 3
5615GG Eindhoven
€ 889.000 k.k.
€ 4.654/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Meerhovendreef 13
5658HA Eindhoven
€ 675.000 k.k.
€ 4.167/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hof van Olijven 3
5625WS Eindhoven
€ 399.000 k.k.
€ 3.595/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Scottlaan 236
5623RD Eindhoven
€ 489.000 k.k.
€ 3.518/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stratumsedijk 23 17
5611NA Eindhoven
€ 409.000 k.k.
€ 5.928/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bloedkoraal 1
5629HD Eindhoven
€ 849.000 k.k.
€ 4.851/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 513 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Meerplein 107
5658LL Eindhoven
€ 525.000 k.k.
€ 4.907/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
