Jump to content
Logo of Lightcity Housing

Ds Theodor Fliednerstraat 153

5631MD Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.217

Photo Gallery

Ds Theodor Fliednerstraat 153 Eindhoven
Photo 30

Description

RUIM 3-KAMER APPARTEMENT MET LOGGIA, PARKEERPLAATS EN PRACHTIG UITZICHT Te koop in deze woontoren ligt dit ruime gestoffeerde 3-kamer appartement, gelegen op de derde verdieping. Het appartement beschikt over een royale loggia, een eigen parkeerplaats en een ruime berging. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel lichtinval en een prachtig uitzicht. Winkelcentrum Cassandraplein ligt op slechts 5 minuten loopafstand. Daarnaast bevinden het centrum van Eindhoven, het Centraal Station en de TU/e zich op circa 5 tot 10 minuten fietsen. Een comfortabel appartement op een uitstekende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen in een moderne woontoren op centrale locatie Het appartement is gelegen in een moderne en goed onderhouden woontoren met een luxe uitstraling. In de directe omgeving vindt u winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen. Ook het stadscentrum, diverse uitvalswegen en belangrijke locaties zoals de TU/e zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Het complex beschikt over een representatieve entree, een lounge voor bewoners en bezoekers en een afgesloten parkeerdek met elektrische poort. BEGANE GROND: ENTREE Fraaie ruime overdekte entree met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie aan de buitenzijde. Via de elektrische schuifdeuren bereikt u de luxe centrale hal met tegelvloer en veel lichtinval. Vanuit de hal heeft u toegang tot twee liften en de gang naar de eigen berging. EERSTE VERDIEPING: ALGEMENE RUIMTE Op de eerste verdieping bevindt zich een stijlvolle lounge die dient als rustige ontmoetingsplek voor bewoners en bezoekers. Daarnaast is hier toegang tot het afgesloten parkeerdek met eigen parkeerplaats. DERDE VERDIEPING: DE WONING Via de hal bereikt u het appartement. De entree biedt toegang tot alle vertrekken. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. Slaapkamer 1 van circa 17 m² beschikt over een glazen pui en dubbele deuren naar de loggia. Slaapkamer 2 van circa 8 m² heeft eveneens een glazen pui en directe toegang tot de loggia. De royale loggia vormt een unieke extra leefruimte waarbij alle ramen als harmonica geopend kunnen worden. Hierdoor ontstaat in de zomer een ruim balkon op het zuiden en in de winter een comfortabele extra kamer. De ruime en lichte woonkamer van circa 50 m² is voorzien van een laminaatvloer, grote raampartijen en elektrische screens. De open keuken beschikt over een granieten aanrechtblad, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging met wasmachineaansluiting en mechanisch ventilatiesysteem. EXTRA KENMERKEN - Royaal 3-kamer appartement; - Gelegen op de derde verdieping; - Energielabel A; - Prachtige loggia met harmonicasysteem; - Eigen parkeerplaats; - Ruime externe berging; - Lichte woonkamer van circa 50 m²; - Volledig uitgeruste open keuken; - Moderne badkamer met ligbad en tweede toilet; - Centrale ligging nabij winkels, TU/e en het Centraal Station; - Prachtig uitzicht. SAMENGEVAT Een ruim en comfortabel appartement met veel lichtinval, een unieke loggia en een uitstekende ligging nabij alle voorzieningen van Eindhoven. Heeft u interesse in dit appartement of wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op met ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
115 m²
Content
381 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5631

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.