Jump to content
Logo of Aurélis Makelaars B.V.

Gitaarstraat 3

5642TL Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 7.231

Photo Gallery

Gitaarstraat 3 Eindhoven
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Instapklare gezinswoning met moderne afwerking, 3 slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden op zolder. Welkom aan de Gitaarstraat 3 in Eindhoven een verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning waar sfeer, comfort en mogelijkheden perfect samenkomen. Deze moderne gezinswoning uit 2021 is volledig instapklaar en afgewerkt met oog voor detail. Dankzij de strakke afwerking, praktische indeling en uitbreidingspotentie is dit een ideale woning voor gezinnen, starters of thuiswerkers die net dat beetje extra ruimte zoeken. Wonen met stijl en comfort Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. Door de gehele woning ligt een prachtige PVC visgraatvloer die zorgt voor een luxe en warme uitstraling. De combinatie van moderne kleuren, strakke afwerking en veel lichtinval maakt deze woning direct aantrekkelijk. De ruime woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de fijne indeling voelt de woning ruim en praktisch aan – perfect voor zowel dagelijks gezinsleven als gezellige avonden met vrienden en familie. Moderne keuken De moderne keuken is stijlvol uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Hier kookt u met plezier dankzij de eigentijdse uitstraling, slimme indeling en diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek waar functionaliteit en design samenkomen. Luxe badkamer Ook de badkamer is modern afgewerkt en straalt comfort en rust uit. Met eigentijdse materialen en een verzorgde uitstraling is dit een plek waar u heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. 3 slaapkamers + uitbreidingsmogelijkheden Op de verdiepingen bevinden zich momenteel drie goed bemeten slaapkamers, ideaal als slaap-, kinder- of werkkamer. Daarnaast biedt de ruime zolderverdieping een geweldige kans: hier kunnen eenvoudig nog twee extra slaapkamers gerealiseerd worden. Ideaal voor grotere gezinnen, hobbyruimtes of een thuiskantoor. Onderhoudsvriendelijke tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor u optimaal kunt genieten zonder veel onderhoud. Een fijne buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen, barbecueën of gezellig buiten kunt zitten. Waarom kiezen voor Gitaarstraat 3? * Instapklare woning * Moderne keuken en badkamer * Luxe PVC visgraatvloer door de gehele woning * 3 volwaardige slaapkamers * Mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers op zolder * Onderhoudsvriendelijke tuin * Energielabel A+++ * Gelegen op een fijne locatie in Eindhoven Gitaarstraat 3 is een woning die u direct een thuisgevoel geeft. De combinatie van ruimte, moderne afwerking en uitbreidingsmogelijkheden maakt dit een unieke kans op de Eindhovense woningmarkt. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze prachtige woning!

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
234 m²
Content
636 m³

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5642

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.