Jump to content
Logo of vb&t Makelaars

Bloedkoraal 1

5629HD Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 4.851

Photo Gallery

Bloedkoraal 1 Eindhoven
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en groene woonomgeving, grenzend aan agrarisch groen- en natuurgebied, ligt deze ruime vrijstaande woning aan de Bloedkoraal 1 in Eindhoven. Een fijne plek waar rust, ruimte en privacy centraal staan, terwijl dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en de stad Eindhoven zich op korte afstand bevinden. Gelegen in de gewilde woonwijk Blixembosch I is dit een ideale locatie voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen. Welkom aan de Bloedkoraal 1! Een prettige woning met veel leefruimte en een praktische indeling met volop mogelijkheden. Dankzij de aanwezigheid van maar liefst twee slaapkamers en twee badkamers op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen, dubbele bewoning of het combineren van wonen en werken aan huis. De eerste verdieping biedt voldoende ruimte met vier slaapkamers en een derde badkamer. De woning is gebouwd in 1999 en met een woonoppervlakte van circa 175m², een inhoud van circa 525m³ en een perceel van 513m² is er aan ruimte geen gebrek. In de loop der jaren is er nog eea aan verbouwd, zoals de keuken en badkamers. De fraai aangelegde tuin rondom en de serre zorgen voor een optimale verbinding tussen binnen en buiten. Bijzonderheden • Zeer ruime vrijstaande woning; • Twee slaapkamers en twee badkamers op de begane grond; • Vier slaapkamers en een extra badkamer op de eerste verdieping; • Tuin met oriëntatie op het zuidwesten; • Energielabel C. Begane grond Via de voortuin met oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast, een volledig betegeld toilet, de trapopgang, toegang tot de woonkamer en de toegang tot de extra slaapkamer met badkamer. De woonkamer is ruim opgezet in een L-vorm. Dankzij de grote raampartijen en de open verbindingen geniet de ruimte van veel daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken waar een grote eettafel kan staan, de serre en de tweede slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond. Achter de keuken bevindt zich nog een portaal wat ideaal te gebruiken is als bijkeuken. De keuken is in 2023 uitgebouwd en voorzien van een lichtkoepel, bar, gasfornuis, combi-oven en vaatwasser. Op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Deze badkamers zijn uitgerust met een douche, een wastafel met meubel en een toilet. Een ligt aan de voorzijde van de woning en de andere aan de achterkant op de tuinkant. De serre is een waardevolle toevoeging aan de woning en biedt een lichte, rustige plek. Met openslaande tuindeuren en directe verbindingen met zowel de woonkamer als de keuken vormt dit een heerlijke plek om het hele jaar door te verblijven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als comfortabele slaapkamers, thuiswerkplekken, inloopkast of hobbyruimte. Vanuit een van de slaapkamers is een aansluitende kamer bereikbaar. Daaraan gelegen is tevens de technische ruimte, waar de cv-ketel is opgesteld. Deze ruimte doet ook dienst als praktische berging. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Tuin De rondom gelegen tuin is zorgvuldig aangelegd. Voorzien van sierbestrating, gazon, vaste beplanting, biedt deze tuin volop privacy en een groene, rustgevende sfeer. Dankzij de ligging op het zuidwesten kunt u hier optimaal genieten van de zon. Omgeving De woning is gelegen in de populaire wijk Blixembosch I, bekend om haar groene opzet, rustige karakter en kindvriendelijke omgeving. Grenzend aan natuur- en agrarisch gebied woont u hier in alle rust, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zich in de directe nabijheid bevinden. Ook de uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven en andere belangrijke locaties zijn uitstekend bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de unieke ligging van deze prachtige woning.

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
513 m²
Content
619 m³
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
223 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5629

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.