Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

Bloedkoraal 1

5629HD Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 4.851

Fotogalerij

Bloedkoraal 1 Eindhoven
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en groene woonomgeving, grenzend aan agrarisch groen- en natuurgebied, ligt deze ruime vrijstaande woning aan de Bloedkoraal 1 in Eindhoven. Een fijne plek waar rust, ruimte en privacy centraal staan, terwijl dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en de stad Eindhoven zich op korte afstand bevinden. Gelegen in de gewilde woonwijk Blixembosch I is dit een ideale locatie voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen. Welkom aan de Bloedkoraal 1! Een prettige woning met veel leefruimte en een praktische indeling met volop mogelijkheden. Dankzij de aanwezigheid van maar liefst twee slaapkamers en twee badkamers op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen, dubbele bewoning of het combineren van wonen en werken aan huis. De eerste verdieping biedt voldoende ruimte met vier slaapkamers en een derde badkamer. De woning is gebouwd in 1999 en met een woonoppervlakte van circa 175m², een inhoud van circa 525m³ en een perceel van 513m² is er aan ruimte geen gebrek. In de loop der jaren is er nog eea aan verbouwd, zoals de keuken en badkamers. De fraai aangelegde tuin rondom en de serre zorgen voor een optimale verbinding tussen binnen en buiten. Bijzonderheden • Zeer ruime vrijstaande woning; • Twee slaapkamers en twee badkamers op de begane grond; • Vier slaapkamers en een extra badkamer op de eerste verdieping; • Tuin met oriëntatie op het zuidwesten; • Energielabel C. Begane grond Via de voortuin met oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast, een volledig betegeld toilet, de trapopgang, toegang tot de woonkamer en de toegang tot de extra slaapkamer met badkamer. De woonkamer is ruim opgezet in een L-vorm. Dankzij de grote raampartijen en de open verbindingen geniet de ruimte van veel daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken waar een grote eettafel kan staan, de serre en de tweede slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond. Achter de keuken bevindt zich nog een portaal wat ideaal te gebruiken is als bijkeuken. De keuken is in 2023 uitgebouwd en voorzien van een lichtkoepel, bar, gasfornuis, combi-oven en vaatwasser. Op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Deze badkamers zijn uitgerust met een douche, een wastafel met meubel en een toilet. Een ligt aan de voorzijde van de woning en de andere aan de achterkant op de tuinkant. De serre is een waardevolle toevoeging aan de woning en biedt een lichte, rustige plek. Met openslaande tuindeuren en directe verbindingen met zowel de woonkamer als de keuken vormt dit een heerlijke plek om het hele jaar door te verblijven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als comfortabele slaapkamers, thuiswerkplekken, inloopkast of hobbyruimte. Vanuit een van de slaapkamers is een aansluitende kamer bereikbaar. Daaraan gelegen is tevens de technische ruimte, waar de cv-ketel is opgesteld. Deze ruimte doet ook dienst als praktische berging. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Tuin De rondom gelegen tuin is zorgvuldig aangelegd. Voorzien van sierbestrating, gazon, vaste beplanting, biedt deze tuin volop privacy en een groene, rustgevende sfeer. Dankzij de ligging op het zuidwesten kunt u hier optimaal genieten van de zon. Omgeving De woning is gelegen in de populaire wijk Blixembosch I, bekend om haar groene opzet, rustige karakter en kindvriendelijke omgeving. Grenzend aan natuur- en agrarisch gebied woont u hier in alle rust, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zich in de directe nabijheid bevinden. Ook de uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven en andere belangrijke locaties zijn uitstekend bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de unieke ligging van deze prachtige woning.

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
513 m²
Inhoud
619 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
223 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5629

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.