Direct naar de inhoud
Logo van Princen Peelen Makelaars

Groenlostraat 34

5651EB Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 5.598

Fotogalerij

Groenlostraat 34 Eindhoven
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek • Ruim • Groen • Instapklaar Stel je voor: wonen in een sfeervolle jaren ’30-woning met hoge plafonds, authentieke details én een verrassend ruime, zonnige tuin — op loopafstand van alles wat Eindhoven te bieden heeft. Aan de Groenlostraat 34 is dat precies wat je krijgt. Deze goed onderhouden tussenwoning in het geliefde Drents Dorp combineert de charme van de jaren ’30 — paneeldeuren met glas-in-lood, fraaie plinten en zichtbare houten balken — met een moderne, comfortabele inrichting. De gerenoveerde uitbouw met lichtkoepel en volledig openslaande deuren vormt het hart van de woning en zorgt voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Van de lichte woonkamer met houten vloer tot de stijlvolle badkamer en de groene achtertuin met luxe hottub: hier klopt elk detail. Waarom deze woning? - Karakteristieke jaren ’30-tussenwoning met smaakvolle details en verzorgde voorgevel - Verrassend diepe, lichte woonkamer met houten vloer en grote raampartijen - Gerenoveerde uitbouw met lichtkoepel en volledig openslaande deuren naar de tuin - Moderne keuken met gaskookplaat, afzuigkap, combioven en spoelbak - Luxe badkamer met inloopdouche, designradiator en warme houtlook-tegels - Twee ruime slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar drie -Besloten, groene achtertuin op het zonnige zuidwesten met meerdere terrassen én luxe hottub - Vrijstaande berging met elektra — ruimte zat voor fietsen en tuinspullen - Energielabel C - Glasvezelaansluiting aanwezig Indeling Begane grond Via de verzorgde groene voortuin betreed je de lichte hal met meterkast. De woonkamer is verrassend diep en baadt in het daglicht dankzij grote raampartijen aan de voor- én achterzijde. De warme houten vloer, groene accentwand en strakke stucwanden geven de ruimte direct sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de gerenoveerde uitbouw: een heerlijke leefruimte met grote lichtkoepel en volledig openslaande deuren over de volle breedte van de uitbouw. Hierdoor ontstaat een prachtige verbinding met de tuin en geniet je het hele jaar door van een zee aan licht. Perfect voor lange diners, gezellige avonden met vrienden of een ontspannen ochtendkoffie in de zon. De moderne keuken ligt centraal aan de achterzijde en is afgewerkt met lichte werkbladen en witte metrotegels. Praktische details als een separate toiletruimte en een ruime trapkast completeren de begane grond. Eerste verdieping De sfeervolle overloop met witte paneeldeuren en glas-in-looddetails geeft direct de toon aan. De master bedroom beslaat de volledige diepte van de woning, heeft een hoge nok met zichtbare houten balken en dakkapellen aan voor- en achterzijde — licht, ruim en vol karakter. De tweede slaapkamer is veelzijdig inzetbaar als logeerkamer, werkplek of kleedkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met easydrain, toilet, wastafelmeubel met spiegel en een zwarte designradiator. Modern, warm en compleet. Tuin De achtertuin is een van de absolute troeven van dit huis. Direct achter de woning ligt een ruim terras, bereikbaar via de volledig openslaande deuren én de achterdeur. Verder naar achteren wacht een verhoogd vlonderdek, omringd door weelderige beplanting en begroeide erfafscheidingen — privacy-volle sfeer gegarandeerd. De luxe hottub maakt deze tuin tot een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen. Met meerdere zitplekken, een achterom en een vrijstaande berging met elektra is de tuin niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder praktisch. Ligging Groenlostraat 34 ligt in het groene en gezellige Drents Dorp (stadsdeel Strijp). Op loopafstand bevinden zich zowel Landgoed De Wielewaal als het Philips de Jonghpark, ideaal voor wandelen, sporten en ontspannen in het groen. Ook Strijp-R met Piet Hein Eek, een supermarkt en basisscholen liggen dichtbij. Op de fiets ben je in circa 10 minuten bij Strijp-S, het stadscentrum, beide NS-stations en golfbaan Welschap. Via de nabijgelegen Ring, Noord-Brabantlaan en A2 ben je bovendien snel onderweg in alle richtingen.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
359 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5651

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.