Ir directamente al contenido
Logotipo de Princen Peelen Makelaars

Groenlostraat 34

5651EB Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 5.598

Galería de fotos

Groenlostraat 34 Eindhoven
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek • Ruim • Groen • Instapklaar Stel je voor: wonen in een sfeervolle jaren ’30-woning met hoge plafonds, authentieke details én een verrassend ruime, zonnige tuin — op loopafstand van alles wat Eindhoven te bieden heeft. Aan de Groenlostraat 34 is dat precies wat je krijgt. Deze goed onderhouden tussenwoning in het geliefde Drents Dorp combineert de charme van de jaren ’30 — paneeldeuren met glas-in-lood, fraaie plinten en zichtbare houten balken — met een moderne, comfortabele inrichting. De gerenoveerde uitbouw met lichtkoepel en volledig openslaande deuren vormt het hart van de woning en zorgt voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Van de lichte woonkamer met houten vloer tot de stijlvolle badkamer en de groene achtertuin met luxe hottub: hier klopt elk detail. Waarom deze woning? - Karakteristieke jaren ’30-tussenwoning met smaakvolle details en verzorgde voorgevel - Verrassend diepe, lichte woonkamer met houten vloer en grote raampartijen - Gerenoveerde uitbouw met lichtkoepel en volledig openslaande deuren naar de tuin - Moderne keuken met gaskookplaat, afzuigkap, combioven en spoelbak - Luxe badkamer met inloopdouche, designradiator en warme houtlook-tegels - Twee ruime slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar drie -Besloten, groene achtertuin op het zonnige zuidwesten met meerdere terrassen én luxe hottub - Vrijstaande berging met elektra — ruimte zat voor fietsen en tuinspullen - Energielabel C - Glasvezelaansluiting aanwezig Indeling Begane grond Via de verzorgde groene voortuin betreed je de lichte hal met meterkast. De woonkamer is verrassend diep en baadt in het daglicht dankzij grote raampartijen aan de voor- én achterzijde. De warme houten vloer, groene accentwand en strakke stucwanden geven de ruimte direct sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de gerenoveerde uitbouw: een heerlijke leefruimte met grote lichtkoepel en volledig openslaande deuren over de volle breedte van de uitbouw. Hierdoor ontstaat een prachtige verbinding met de tuin en geniet je het hele jaar door van een zee aan licht. Perfect voor lange diners, gezellige avonden met vrienden of een ontspannen ochtendkoffie in de zon. De moderne keuken ligt centraal aan de achterzijde en is afgewerkt met lichte werkbladen en witte metrotegels. Praktische details als een separate toiletruimte en een ruime trapkast completeren de begane grond. Eerste verdieping De sfeervolle overloop met witte paneeldeuren en glas-in-looddetails geeft direct de toon aan. De master bedroom beslaat de volledige diepte van de woning, heeft een hoge nok met zichtbare houten balken en dakkapellen aan voor- en achterzijde — licht, ruim en vol karakter. De tweede slaapkamer is veelzijdig inzetbaar als logeerkamer, werkplek of kleedkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met easydrain, toilet, wastafelmeubel met spiegel en een zwarte designradiator. Modern, warm en compleet. Tuin De achtertuin is een van de absolute troeven van dit huis. Direct achter de woning ligt een ruim terras, bereikbaar via de volledig openslaande deuren én de achterdeur. Verder naar achteren wacht een verhoogd vlonderdek, omringd door weelderige beplanting en begroeide erfafscheidingen — privacy-volle sfeer gegarandeerd. De luxe hottub maakt deze tuin tot een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen. Met meerdere zitplekken, een achterom en een vrijstaande berging met elektra is de tuin niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder praktisch. Ligging Groenlostraat 34 ligt in het groene en gezellige Drents Dorp (stadsdeel Strijp). Op loopafstand bevinden zich zowel Landgoed De Wielewaal als het Philips de Jonghpark, ideaal voor wandelen, sporten en ontspannen in het groen. Ook Strijp-R met Piet Hein Eek, een supermarkt en basisscholen liggen dichtbij. Op de fiets ben je in circa 10 minuten bij Strijp-S, het stadscentrum, beide NS-stations en golfbaan Welschap. Via de nabijgelegen Ring, Noord-Brabantlaan en A2 ben je bovendien snel onderweg in alle richtingen.

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
159 m²
Contenido
359 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5651

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.