Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Eindhoven

Dionysius de Karthuizerstraat 12

5643RX Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 4.787

Photo Gallery

Dionysius de Karthuizerstraat 12 Eindhoven
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN HET GEWILDE BURGHPLAN – JE KANS OP EEN DROOMHUIS MET POTENTIE! Ben jij een starter, een jong gezin, of zoek je een fijne plek voor twee? Deze sfeervolle eindwoning in de geliefde wijk Burghplan heeft alles wat je nodig hebt en nog véél meer. De woning is ideaal gelegen op loopafstand van het Sint Bonifaciuspark en heeft een zonnige tuin op het zuidoosten waar je élke dag kunt genieten van een prachtige ochtendzon. Stel je eens voor: een knusse doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, en genoeg ruimte om jouw stijl en ideeën tot leven te brengen. Zie jij al de potentie? Grijp je kans, want dit is jouw moment! HIGHLIGHTS VAN JOUW NIEUWE THUIS Gewilde locatie: In de serene wijk Burghplan met het prachtige Sint Bonifaciuspark letterlijk om de hoek. Kluswoning met karakter: Hier krijg jij de kans om jouw droominterieur te creëren! Ruime doorzonwoonkamer: Een royale leefruimte met veel lichtinval en directe toegang tot de zonnige achtertuin. Praktische indeling: Drie ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en een balkon op het zuidoosten waar je heerlijk kunt ontspannen. Bergzolder mét potentie: Extra opslagruimte, of creëer hier jouw 'hidden gem'. Sfeervolle achtertuin: Perfect op het zuidoosten. Zie jij jezelf hier al barbecueën met een glas wijn in de hand? JOUW THUIS MET ONGEKENDE MOGELIJKHEDEN Welkom aan Dionysius de Karthuizerstraat 12! Deze eindwoning, gelegen in de geliefde Burghplan-wijk, is een verborgen parel die wacht op een nieuwe eigenaar om haar volle potentieel te benutten. Stap binnen en ervaar direct de mogelijkheden. Begane grond: Je komt binnen in een ruime entree met originele details, waar direct een gevoel van thuiskomen op je afkomt. Hier is ook een toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer biedt een heerlijke, lichte leefruimte over de hele lengte van de woning. Of je nu een gezellige avond met vrienden plant of juist behoefte hebt aan een rustige plek om te relaxen, deze ruimte heeft alles in huis. En weet je wat extra leuk is? Vanuit zowel de woonkamer als de keuken loop je zo de zonnige achtertuin in – perfect voor die lange zomeravonden. Eerste verdieping: Hier vind je drie slaapkamers waarvan er twee aan de voorzijde gesitueerd zijn – ideaal voor kinderen, logees of een thuiskantoor. De badkamer heeft een ligbad, wastafel én een deur naar het balkon op het zuidoosten. De ochtendzon wacht hier op jou om je dag goed te beginnen met een kop koffie. Daarnaast kun je via de badkamer de derde slaapkamer bereiken. Een slimme indeling boordevol mogelijkheden. Tweede verdieping: Via een luik met vlizotrap bereik je de bergzolder. Momenteel dient deze ruimte perfect als opslag, maar stel je eens voor wat je met extra vierkante meters zou kunnen doen. Van een hobbyruimte tot een miniciné – het is aan jou! Buitenruimte: De achtertuin is een plaatje op zichzelf, met een geweldige ligging op het zonovergoten zuidoosten. Hier kun je volop genieten van tuinfeestjes, spelende kinderen of gewoon even lekker zelf opladen in het zonnetje. De ruimte is groot genoeg om er jouw eigen groene oase van te maken. Met een woonoppervlakte van 75 m² en een perceel van 164 m² is dit huis compact, maar vol verrassingen. Het is een plek vol karakter, met heel veel potentie om jouw droomhuis werkelijkheid te maken. En dankzij de ligging profiteer je van alles wat Burghplan te bieden heeft – van scholen en winkels tot het heerlijke park om de hoek. PRAKTISCH & STRATEGISCH LIEFDE OP HET EERSTE GEZICHT Burghplan is een wijk waar gezelligheid en rust hand in hand gaan. Hier zijn starters en jonge gezinnen op hun plek. Je woont hier vlak bij alle belangrijke voorzieningen én geniet van de groene, rustige omgeving. Het Sint Bonifaciuspark nodigt je uit voor een frisse ochtendwandeling, een picknick of even helemaal zen worden na een lange dag. Met winkels, scholen en sportfaciliteiten in de buurt wordt dit de plek waar je jezelf in no time thuis voelt. Bovendien ligt deze locatie gunstig richting snelwegen én het openbaar vervoer, waarmee je gemakkelijk de stad in of uit reist. Reizen, wonen, genieten – alles wordt hier een stukje leuker! HIGHLIGHTS IN HET KORT Eindwoning in de populaire wijk Burghplan. Perfect voor starters, jonge stellen of jonge gezinnen. Woonoppervlakte: 75 m² | Perceel: 164 m². Praktische indeling met drie slaapkamers en een bergzolder. Doorzonwoonkamer en keuken met toegang tot een heerlijke tuin op het zuidoosten. Slaapkamers met veel potentie én een zonnig balkon. SOCIAL MEDIA POST ? DÉ KLUSWONING MET POTENTIE – HIER BEGIN JIJ JE NIEUWE CHAPTER! ? Ben jij klaar om van een huis een écht thuis te maken? ??? Deze eindwoning in het geliefde Burghplan wacht op jou! Met een zonnige tuin op het zuidoosten, een ruime doorzonwoonkamer, drie slaapkamers én een sfeervol balkon biedt dit huis alle ingrediënten voor jouw droomplek. ???? Pak je kans en creëer hier je eigen verhaal. ?? Nieuwsgierig? Plan direct een bezichtiging via onze website - of stuur ons een DM! ?? Woonoppervlakte: 75 m² ?? Perceeloppervlakte: 164 m² ?? Vraagprijs: € 359.000,- k.k. #wooninspiratie #thuis #kluswoning #Burghplan #realestate #dromen #woningmarkt #nieuwbegin Wil jij dit prachtige projecthuis omtoveren tot jouw perfecte plek? Wacht dan niet te lang – woningen in Burghplan zijn zeer gewild! Neem vandaag nog contact met ons op om jouw bezichtiging in te plannen. Je bent maar één stap verwijderd van een écht thuis. ???

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
164 m²
Content
338 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
F

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5643

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.