Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

Dionysius de Karthuizerstraat 12

5643RX Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 4.787

Fotoalbum

Dionysius de Karthuizerstraat 12 Eindhoven
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN HET GEWILDE BURGHPLAN – JE KANS OP EEN DROOMHUIS MET POTENTIE! Ben jij een starter, een jong gezin, of zoek je een fijne plek voor twee? Deze sfeervolle eindwoning in de geliefde wijk Burghplan heeft alles wat je nodig hebt en nog véél meer. De woning is ideaal gelegen op loopafstand van het Sint Bonifaciuspark en heeft een zonnige tuin op het zuidoosten waar je élke dag kunt genieten van een prachtige ochtendzon. Stel je eens voor: een knusse doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, en genoeg ruimte om jouw stijl en ideeën tot leven te brengen. Zie jij al de potentie? Grijp je kans, want dit is jouw moment! HIGHLIGHTS VAN JOUW NIEUWE THUIS Gewilde locatie: In de serene wijk Burghplan met het prachtige Sint Bonifaciuspark letterlijk om de hoek. Kluswoning met karakter: Hier krijg jij de kans om jouw droominterieur te creëren! Ruime doorzonwoonkamer: Een royale leefruimte met veel lichtinval en directe toegang tot de zonnige achtertuin. Praktische indeling: Drie ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en een balkon op het zuidoosten waar je heerlijk kunt ontspannen. Bergzolder mét potentie: Extra opslagruimte, of creëer hier jouw 'hidden gem'. Sfeervolle achtertuin: Perfect op het zuidoosten. Zie jij jezelf hier al barbecueën met een glas wijn in de hand? JOUW THUIS MET ONGEKENDE MOGELIJKHEDEN Welkom aan Dionysius de Karthuizerstraat 12! Deze eindwoning, gelegen in de geliefde Burghplan-wijk, is een verborgen parel die wacht op een nieuwe eigenaar om haar volle potentieel te benutten. Stap binnen en ervaar direct de mogelijkheden. Begane grond: Je komt binnen in een ruime entree met originele details, waar direct een gevoel van thuiskomen op je afkomt. Hier is ook een toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer biedt een heerlijke, lichte leefruimte over de hele lengte van de woning. Of je nu een gezellige avond met vrienden plant of juist behoefte hebt aan een rustige plek om te relaxen, deze ruimte heeft alles in huis. En weet je wat extra leuk is? Vanuit zowel de woonkamer als de keuken loop je zo de zonnige achtertuin in – perfect voor die lange zomeravonden. Eerste verdieping: Hier vind je drie slaapkamers waarvan er twee aan de voorzijde gesitueerd zijn – ideaal voor kinderen, logees of een thuiskantoor. De badkamer heeft een ligbad, wastafel én een deur naar het balkon op het zuidoosten. De ochtendzon wacht hier op jou om je dag goed te beginnen met een kop koffie. Daarnaast kun je via de badkamer de derde slaapkamer bereiken. Een slimme indeling boordevol mogelijkheden. Tweede verdieping: Via een luik met vlizotrap bereik je de bergzolder. Momenteel dient deze ruimte perfect als opslag, maar stel je eens voor wat je met extra vierkante meters zou kunnen doen. Van een hobbyruimte tot een miniciné – het is aan jou! Buitenruimte: De achtertuin is een plaatje op zichzelf, met een geweldige ligging op het zonovergoten zuidoosten. Hier kun je volop genieten van tuinfeestjes, spelende kinderen of gewoon even lekker zelf opladen in het zonnetje. De ruimte is groot genoeg om er jouw eigen groene oase van te maken. Met een woonoppervlakte van 75 m² en een perceel van 164 m² is dit huis compact, maar vol verrassingen. Het is een plek vol karakter, met heel veel potentie om jouw droomhuis werkelijkheid te maken. En dankzij de ligging profiteer je van alles wat Burghplan te bieden heeft – van scholen en winkels tot het heerlijke park om de hoek. PRAKTISCH & STRATEGISCH LIEFDE OP HET EERSTE GEZICHT Burghplan is een wijk waar gezelligheid en rust hand in hand gaan. Hier zijn starters en jonge gezinnen op hun plek. Je woont hier vlak bij alle belangrijke voorzieningen én geniet van de groene, rustige omgeving. Het Sint Bonifaciuspark nodigt je uit voor een frisse ochtendwandeling, een picknick of even helemaal zen worden na een lange dag. Met winkels, scholen en sportfaciliteiten in de buurt wordt dit de plek waar je jezelf in no time thuis voelt. Bovendien ligt deze locatie gunstig richting snelwegen én het openbaar vervoer, waarmee je gemakkelijk de stad in of uit reist. Reizen, wonen, genieten – alles wordt hier een stukje leuker! HIGHLIGHTS IN HET KORT Eindwoning in de populaire wijk Burghplan. Perfect voor starters, jonge stellen of jonge gezinnen. Woonoppervlakte: 75 m² | Perceel: 164 m². Praktische indeling met drie slaapkamers en een bergzolder. Doorzonwoonkamer en keuken met toegang tot een heerlijke tuin op het zuidoosten. Slaapkamers met veel potentie én een zonnig balkon. SOCIAL MEDIA POST ? DÉ KLUSWONING MET POTENTIE – HIER BEGIN JIJ JE NIEUWE CHAPTER! ? Ben jij klaar om van een huis een écht thuis te maken? ??? Deze eindwoning in het geliefde Burghplan wacht op jou! Met een zonnige tuin op het zuidoosten, een ruime doorzonwoonkamer, drie slaapkamers én een sfeervol balkon biedt dit huis alle ingrediënten voor jouw droomplek. ???? Pak je kans en creëer hier je eigen verhaal. ?? Nieuwsgierig? Plan direct een bezichtiging via onze website - of stuur ons een DM! ?? Woonoppervlakte: 75 m² ?? Perceeloppervlakte: 164 m² ?? Vraagprijs: € 359.000,- k.k. #wooninspiratie #thuis #kluswoning #Burghplan #realestate #dromen #woningmarkt #nieuwbegin Wil jij dit prachtige projecthuis omtoveren tot jouw perfecte plek? Wacht dan niet te lang – woningen in Burghplan zijn zeer gewild! Neem vandaag nog contact met ons op om jouw bezichtiging in te plannen. Je bent maar één stap verwijderd van een écht thuis. ???

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
338 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
F

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5643

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.