Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Brabant B.V.

Burgemeester Wittestraat 1

5616DA Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.775

Photo Gallery

Burgemeester Wittestraat 1 Eindhoven
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Wonen op toplocatie in villawijk Engelsbergen! Gelegen in de zeer gewilde villawijk Engelsbergen, direct nabij het groene Genderpark, bevindt zich deze aantrekkelijke woning op een uitstekende locatie met vrij uitzicht en een optimale combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen. Deze opknapper biedt volop kansen om jouw droomhuis te creëren. Met ruime mogelijkheden om het naar eigen smaak aan te passen, kun je deze woning transformeren tot een prachtig, modern thuis dat perfect aansluit bij jouw wensen. De woning ligt op korte afstand van het bruisende centrum van Eindhoven en is uitstekend bereikbaar. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook het NS-station en belangrijke uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van toonaangevende werkgevers zoals ASML en High Tech Campus Eindhoven, waardoor deze locatie ook ideaal is voor expats en professionals. Op loop- en fietsafstand bevinden zich zowel het stadscentrum als het gezellige Trudoplein met een compleet aanbod aan dagelijkse winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen. Een unieke kans om te wonen op een van de meest geliefde locaties van Eindhoven, met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik. INDELING ENTREE/HAL Overdekte entree met toegang tot de ruime ontvangsthal. De hal is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich hier een geheel betegelde toiletruimte. WOONKAMER Royale en sfeervolle L-vormige woonkamer met een aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en beschikt daarnaast over een airco-unit, wat zorgt voor een prettig wooncomfort gedurende alle seizoenen. KEUKEN De keuken is voorzien van een tegelvloer. De keukenopstelling beschikt over diverse kastjes en lades en is compleet uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast bevindt zich onder de trap een handige provisiekast, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de keuken is er middels een deur directe toegang tot de tuin. SERRE Aan de woning is later een fraaie serre aangebouwd, welke zorgt voor extra leefruimte en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de grote schuifpui geniet de serre van veel lichtinval en is er direct toegang tot de tuin. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer voorzien van vloerbedekking en een airco-unit voor extra comfort. De kamer beschikt over een schuifpui en een open doorgang naar de serre. BADKAMER De geheel betegelde badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en uitgerust met een ligbad, separate douchecabine en wastafel. BERGING Praktische berging voorzien van een lichtkoepel. De ruimte beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur, een stortbak en de opstelling van de vloerverwarmingsunit. Ideaal als extra bergruimte en functionele bijkeuken. GARAGE Inpandi­ge garage voorzien van een elektrische roldeur. De garage biedt volop ruimte voor het parkeren van een auto en extra opslagmogelijkheden. 1e VERDIEPING OVERLOOP De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en biedt toegang tot de verschillende vertrekken op de verdieping. Via een luik is de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. SLAAPKAMERS 2 Slaapkamers, beide voorzien van vloerbedekking. BADKAMER 2e Kleine geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel en een toilet. BERGING Bergruimte met opstelling C.V.-ketel. TUIN De woning beschikt over een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De tuin is met zorg ontworpen en biedt een prettige combinatie van groen en bestrating. Het ruime terras vormt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust en privacy, omgeven door volwassen beplanting die zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Daarnaast is de tuin voorzien van een beregeningscomputer met tijdklok, waarmee de besproeiing automatisch kan worden ingesteld. De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
395 m²
Content
748 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha CW5 ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Additional features

  • Airconditioning en buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 5616

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.