Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Brabant B.V.

Burgemeester Wittestraat 1

5616DA Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.775

Fotogalerij

Burgemeester Wittestraat 1 Eindhoven
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op toplocatie in villawijk Engelsbergen! Gelegen in de zeer gewilde villawijk Engelsbergen, direct nabij het groene Genderpark, bevindt zich deze aantrekkelijke woning op een uitstekende locatie met vrij uitzicht en een optimale combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen. Deze opknapper biedt volop kansen om jouw droomhuis te creëren. Met ruime mogelijkheden om het naar eigen smaak aan te passen, kun je deze woning transformeren tot een prachtig, modern thuis dat perfect aansluit bij jouw wensen. De woning ligt op korte afstand van het bruisende centrum van Eindhoven en is uitstekend bereikbaar. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook het NS-station en belangrijke uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van toonaangevende werkgevers zoals ASML en High Tech Campus Eindhoven, waardoor deze locatie ook ideaal is voor expats en professionals. Op loop- en fietsafstand bevinden zich zowel het stadscentrum als het gezellige Trudoplein met een compleet aanbod aan dagelijkse winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen. Een unieke kans om te wonen op een van de meest geliefde locaties van Eindhoven, met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik. INDELING ENTREE/HAL Overdekte entree met toegang tot de ruime ontvangsthal. De hal is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich hier een geheel betegelde toiletruimte. WOONKAMER Royale en sfeervolle L-vormige woonkamer met een aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en beschikt daarnaast over een airco-unit, wat zorgt voor een prettig wooncomfort gedurende alle seizoenen. KEUKEN De keuken is voorzien van een tegelvloer. De keukenopstelling beschikt over diverse kastjes en lades en is compleet uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast bevindt zich onder de trap een handige provisiekast, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de keuken is er middels een deur directe toegang tot de tuin. SERRE Aan de woning is later een fraaie serre aangebouwd, welke zorgt voor extra leefruimte en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de grote schuifpui geniet de serre van veel lichtinval en is er direct toegang tot de tuin. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer voorzien van vloerbedekking en een airco-unit voor extra comfort. De kamer beschikt over een schuifpui en een open doorgang naar de serre. BADKAMER De geheel betegelde badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en uitgerust met een ligbad, separate douchecabine en wastafel. BERGING Praktische berging voorzien van een lichtkoepel. De ruimte beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur, een stortbak en de opstelling van de vloerverwarmingsunit. Ideaal als extra bergruimte en functionele bijkeuken. GARAGE Inpandi­ge garage voorzien van een elektrische roldeur. De garage biedt volop ruimte voor het parkeren van een auto en extra opslagmogelijkheden. 1e VERDIEPING OVERLOOP De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en biedt toegang tot de verschillende vertrekken op de verdieping. Via een luik is de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. SLAAPKAMERS 2 Slaapkamers, beide voorzien van vloerbedekking. BADKAMER 2e Kleine geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel en een toilet. BERGING Bergruimte met opstelling C.V.-ketel. TUIN De woning beschikt over een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De tuin is met zorg ontworpen en biedt een prettige combinatie van groen en bestrating. Het ruime terras vormt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust en privacy, omgeven door volwassen beplanting die zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Daarnaast is de tuin voorzien van een beregeningscomputer met tijdklok, waarmee de besproeiing automatisch kan worden ingesteld. De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
748 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha CW5 ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning en buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5616

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.