Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Burgemeester Wittestraat 1
5616DA Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 850.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 868.850
Prix d'achat /m²: € 4.775
Galerie de photos
Description
Wonen op toplocatie in villawijk Engelsbergen! Gelegen in de zeer gewilde villawijk Engelsbergen, direct nabij het groene Genderpark, bevindt zich deze aantrekkelijke woning op een uitstekende locatie met vrij uitzicht en een optimale combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen. Deze opknapper biedt volop kansen om jouw droomhuis te creëren. Met ruime mogelijkheden om het naar eigen smaak aan te passen, kun je deze woning transformeren tot een prachtig, modern thuis dat perfect aansluit bij jouw wensen. De woning ligt op korte afstand van het bruisende centrum van Eindhoven en is uitstekend bereikbaar. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook het NS-station en belangrijke uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van toonaangevende werkgevers zoals ASML en High Tech Campus Eindhoven, waardoor deze locatie ook ideaal is voor expats en professionals. Op loop- en fietsafstand bevinden zich zowel het stadscentrum als het gezellige Trudoplein met een compleet aanbod aan dagelijkse winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen. Een unieke kans om te wonen op een van de meest geliefde locaties van Eindhoven, met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik. INDELING ENTREE/HAL Overdekte entree met toegang tot de ruime ontvangsthal. De hal is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich hier een geheel betegelde toiletruimte. WOONKAMER Royale en sfeervolle L-vormige woonkamer met een aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en beschikt daarnaast over een airco-unit, wat zorgt voor een prettig wooncomfort gedurende alle seizoenen. KEUKEN De keuken is voorzien van een tegelvloer. De keukenopstelling beschikt over diverse kastjes en lades en is compleet uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast bevindt zich onder de trap een handige provisiekast, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de keuken is er middels een deur directe toegang tot de tuin. SERRE Aan de woning is later een fraaie serre aangebouwd, welke zorgt voor extra leefruimte en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de grote schuifpui geniet de serre van veel lichtinval en is er direct toegang tot de tuin. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer voorzien van vloerbedekking en een airco-unit voor extra comfort. De kamer beschikt over een schuifpui en een open doorgang naar de serre. BADKAMER De geheel betegelde badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en uitgerust met een ligbad, separate douchecabine en wastafel. BERGING Praktische berging voorzien van een lichtkoepel. De ruimte beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur, een stortbak en de opstelling van de vloerverwarmingsunit. Ideaal als extra bergruimte en functionele bijkeuken. GARAGE Inpandige garage voorzien van een elektrische roldeur. De garage biedt volop ruimte voor het parkeren van een auto en extra opslagmogelijkheden. 1e VERDIEPING OVERLOOP De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en biedt toegang tot de verschillende vertrekken op de verdieping. Via een luik is de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. SLAAPKAMERS 2 Slaapkamers, beide voorzien van vloerbedekking. BADKAMER 2e Kleine geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel en een toilet. BERGING Bergruimte met opstelling C.V.-ketel. TUIN De woning beschikt over een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De tuin is met zorg ontworpen en biedt een prettige combinatie van groen en bestrating. Het ruime terras vormt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust en privacy, omgeven door volwassen beplanting die zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Daarnaast is de tuin voorzien van een beregeningscomputer met tijdklok, waarmee de besproeiing automatisch kan worden ingesteld. De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden
Prêt immobilier berekenen
€ 850.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850
3,04%
Annuellement
%
€ 42.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 850.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 395 m²
- Contenu
- 748 m³
- Autre espace intérieur
- 24 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 95 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1989
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha CW5 ( combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en buitenzonwering
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Grenenhout 26
5621DB Eindhoven
€ 625.000 k.k.
€ 4.630/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Graslelie 38
5658GR Eindhoven
€ 535.000 k.k.
€ 4.612/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Imkerstraat 730
5623DM Eindhoven
€ 498.000 k.k.
€ 3.860/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schootsestraat 75 29
5616RB Eindhoven
€ 275.000 k.k.
€ 6.548/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vincent van den Heuvellaan 427
5612MZ Eindhoven
€ 1.095.000 k.k.
€ 6.801/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stillendijk 6
5657AV Eindhoven
€ 650.000 k.k.
€ 4.194/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 259 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Flevolandlaan 8
5628HJ Eindhoven
€ 589.000 k.k.
€ 4.148/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Graspieper 65
5658EN Eindhoven
€ 495.000 k.k.
€ 4.195/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 2
