Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Brabant B.V.

Burgemeester Wittestraat 1

5616DA Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.775

Galería de fotos

Burgemeester Wittestraat 1 Eindhoven
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op toplocatie in villawijk Engelsbergen! Gelegen in de zeer gewilde villawijk Engelsbergen, direct nabij het groene Genderpark, bevindt zich deze aantrekkelijke woning op een uitstekende locatie met vrij uitzicht en een optimale combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen. Deze opknapper biedt volop kansen om jouw droomhuis te creëren. Met ruime mogelijkheden om het naar eigen smaak aan te passen, kun je deze woning transformeren tot een prachtig, modern thuis dat perfect aansluit bij jouw wensen. De woning ligt op korte afstand van het bruisende centrum van Eindhoven en is uitstekend bereikbaar. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook het NS-station en belangrijke uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van toonaangevende werkgevers zoals ASML en High Tech Campus Eindhoven, waardoor deze locatie ook ideaal is voor expats en professionals. Op loop- en fietsafstand bevinden zich zowel het stadscentrum als het gezellige Trudoplein met een compleet aanbod aan dagelijkse winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen. Een unieke kans om te wonen op een van de meest geliefde locaties van Eindhoven, met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik. INDELING ENTREE/HAL Overdekte entree met toegang tot de ruime ontvangsthal. De hal is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich hier een geheel betegelde toiletruimte. WOONKAMER Royale en sfeervolle L-vormige woonkamer met een aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en beschikt daarnaast over een airco-unit, wat zorgt voor een prettig wooncomfort gedurende alle seizoenen. KEUKEN De keuken is voorzien van een tegelvloer. De keukenopstelling beschikt over diverse kastjes en lades en is compleet uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast bevindt zich onder de trap een handige provisiekast, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de keuken is er middels een deur directe toegang tot de tuin. SERRE Aan de woning is later een fraaie serre aangebouwd, welke zorgt voor extra leefruimte en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de grote schuifpui geniet de serre van veel lichtinval en is er direct toegang tot de tuin. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer voorzien van vloerbedekking en een airco-unit voor extra comfort. De kamer beschikt over een schuifpui en een open doorgang naar de serre. BADKAMER De geheel betegelde badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en uitgerust met een ligbad, separate douchecabine en wastafel. BERGING Praktische berging voorzien van een lichtkoepel. De ruimte beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur, een stortbak en de opstelling van de vloerverwarmingsunit. Ideaal als extra bergruimte en functionele bijkeuken. GARAGE Inpandi­ge garage voorzien van een elektrische roldeur. De garage biedt volop ruimte voor het parkeren van een auto en extra opslagmogelijkheden. 1e VERDIEPING OVERLOOP De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en biedt toegang tot de verschillende vertrekken op de verdieping. Via een luik is de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. SLAAPKAMERS 2 Slaapkamers, beide voorzien van vloerbedekking. BADKAMER 2e Kleine geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel en een toilet. BERGING Bergruimte met opstelling C.V.-ketel. TUIN De woning beschikt over een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De tuin is met zorg ontworpen en biedt een prettige combinatie van groen en bestrating. Het ruime terras vormt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust en privacy, omgeven door volwassen beplanting die zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Daarnaast is de tuin voorzien van een beregeningscomputer met tijdklok, waarmee de besproeiing automatisch kan worden ingesteld. De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
395 m²
Contenido
748 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha CW5 ( combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Características adicionales

  • Airconditioning en buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5616

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.