Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

van Norenburchstraat 1

5622KN Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 6.690

Galería de fotos

van Norenburchstraat 1 Eindhoven
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ruime eindwoning is gelegen in woonwijk "Mensfort" in stadsdeel Woensel. De woning heeft vier slaapkamers en een achtertuin georiënteerd op het zuidwesten van ca. 8 meter diep met een garage. Het Catharina ziekenhuis, supermarkten, scholen, Lieven de Keypark, winkelcentrum WoensXL en het centrum van Eindhoven zijn nabij de woning gelegen. Kortom: een ruime eindwoning op een goede locatie die een bezichtiging waard is. Via de ruime entree/hal betreedt u de woning. In deze hal bevinden zich de toiletruimte, de garderobe, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer (type doorzon) is erg licht te noemen vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Omdat de woning een eindwoning betreft is er ook nog een zijraam aanwezig. De woonkamer is ruim genoeg om een zit- en eetgedeelte te creëren. Via een tuindeur heeft u toegang tot de achtertuin. De dichte keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, onder andere een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast. Tevens is er een mogelijkheid om een vaatwasser te plaatsen in de keuken. Via een tuindeur is ook vanuit hier de achtertuin te bereiken. Op de eerste verdieping zijn vanuit de overloop drie ruime slaapkamers en een badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en hebben in de slaapkamer een praktische vaste kast en één slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Eén slaapkamer heeft de beschikking over een balkon. De badkamer (2014) is ingericht met een ligbad met douchevoorziening met jetsproeiers, een toilet en een wastafel in een meubel. Via een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken en hier treft u als eerste een voorzolder aan met de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot een zolderkamer. Deze zolderkamer is te wijzigen naar een slaapkamer/hobbyruimte. Zowel de voorzolder als de zolderkamer verkrijgen natuurlijke lichtinval door middel van een dakraam. Achter de woning bevindt zich de achtertuin. De tuin is ingericht met een terras, bestrating, een gazon en diverse borders voorzien van vaste beplantingen. Aan de achtergevel van de woning is een zonneluifel geplaatst zodat u ook tijdens de warme en zonnige zomerdagen van uw tuin kunt genieten. Via een achterom aan de zijkant is de tuin tevens te bereiken. Als laatste benoemen we de garage aan de achterzijde van de tuin. Via een kanteldeur is deze te bereiken en de tuin via een loopdeur. De garage is halfsteens gebouwd en het dak is met bitumineuze dakbedekking gedekt. Bijzonderheden - De CV-combiketel is geplaatst in 2022 en betreft het merk Intergas. - De verwarming geschiedt door middel van radiatoren. - De begane grondvloer is gedeeltelijk uitgevoerd in hout en gedeeltelijk in beton, de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing (2014). - Voor een aantal ramen zijn rolluiken aanwezig. - Het dak is nageïsoleerd van binnenuit in 2014. - De spouwmuren zijn nageïsoleerd in 2026. - De dakpannen zijn vervangen in 2015. - In 2014 is de badkamer gerenoveerd. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie Deze eindwoning is gelegen in woonwijk "Mensfort" in stadsdeel Woensel. Nabij de woning zijn gelegen het Catharina ziekenhuis, supermarkten, scholen, Lieve de Keypark, WoensXL en het centrum van Eindhoven. Tevens zijn de diverse ontsluitingswegen snel en gemakkelijk te bereiken.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
342 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5622

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.