Ir directamente al contenido
Logotipo de Maas Makelaars

Flevolandlaan 8

5628HJ Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 4.148

Galería de fotos

Flevolandlaan 8 Eindhoven
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar en luxe wonen op een heerlijke rustige plek aan een park! Ben je op zoek naar een luxe afgewerkte woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning precies wat je zoekt. De woning is met veel zorg bewoond, volledig geïsoleerd en voorzien van alle comfort van nu, waaronder vloerverwarming en airconditioning (2x) die zowel kunnen koelen als verwarmen. De ligging is ideaal: heerlijk rustig aan een park met speeltuin én dichtbij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen. Bij aankomst valt direct de nette voortuin en de verzorgde uitstraling van de woning op. Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met garderobe en een luxe uitgevoerde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is een echte eyecatcher. Dankzij de lichtstraat en de dubbele schuifpui geniet je hier van volop daglicht. De sfeervolle bio-ethanol haard en airconditioning zorgen het hele jaar door voor een aangenaam wooncomfort. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe uitgevoerde woonkeuken, compleet uitgevoerd met een kookeiland, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, spoelbak met Quooker, stoomoven, combi oven/magnetron, ruime koelkast alsmede een ruime vrieskast. Ook aan praktische details is gedacht, zoals een ingebouwde provisiekast en een stijlvolle koffiecorner. De fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt gunstig op het zonnige oosten en biedt meerdere fijne zitplekken. Er zijn twee terrassen, waarvan één overkapt en volledig afsluitbaar met een schuifwand. Deze buitenruimte voelt als een verlengstuk van de woning mede dankzij de bio-ethanol haard en de inbouwverlichting. Verder beschikt de tuin over een wateraansluiting, een elektrisch bedienbare zonneluifel en een handige achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het platte dak. Ook hier is alles strak en luxe afgewerkt. De luxe uitgevoerde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. Daarnaast is er een separate en luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje aanwezig. De tweede verdieping biedt een ruime overloop met bergruimte, dakraam en opstelling van de cv combi-ketel (recent vervangen in 2022). Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer met dakkapel en airconditioning, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. LOCATIE Deze woning is gelegen op een mooie en centrale plek in de wijk "Woenselse Heide" in Woensel, grenzend aan een park met speeltuin en tevens op loopafstand van het Henri Dunantpark met o.a. een kinderboerderij, een riante vijver en speelpark de Splinter. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen zoals een bushalte, winkels, kinderdagverblijven, scholen, de internationale school, een gezondheidscentrum en diverse sportaccommodaties aanwezig. Daarnaast liggen het Nederlandplein met onder andere een Jumbo, Lidl, Kruidvat en diverse restaurants en andere winkels letterlijk om de hoek. Het fraaie natuurgebied de "Aanschotse Beemden" is op steenworp afstand van de woning gelegen. Winkelcentrum Woensel, Woonboulevard Ekkersrijt en recreatiegebied Aquabest liggen op enkele fietsminuten. Tevens zijn het stadscentrum van Eindhoven, de dorpskern van Son, Fontys Hogescholen, TU/e, Máxima Medisch Centrum, Catharina Ziekenhuis, ASML, High Tech Campus en de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. UNIEKE KENMERKEN -Instapklare en luxe afgewerkte woning -Met zorg bewoond -Rustige ligging aan park met speeltuin -Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat -Luxe uitgevoerde woonkeuken met kookeiland -4 Slaapkamers -Airconditioning 2x (koelen én verwarmen) -Volledig geïsoleerd -Luxe uitgevoerde badkamer -2 Luxe uitgevoerde toiletruimtes -Fraai aangelegde en onderhoudsarme achtertuin op het zonnige oosten -Overkapt terras met bio-ethanol haard en schuifwand -Dubbele schuifpui naar de achtertuin -Nabij winkels, scholen en uitvalswegen Kortom: een bezichtiging is zéker de moeite waard!

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
176 m²
Contenido
479 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5628

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.