Direct naar de inhoud
Logo van Maas Makelaars

Flevolandlaan 8

5628HJ Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 4.148

Fotogalerij

Flevolandlaan 8 Eindhoven
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar en luxe wonen op een heerlijke rustige plek aan een park! Ben je op zoek naar een luxe afgewerkte woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning precies wat je zoekt. De woning is met veel zorg bewoond, volledig geïsoleerd en voorzien van alle comfort van nu, waaronder vloerverwarming en airconditioning (2x) die zowel kunnen koelen als verwarmen. De ligging is ideaal: heerlijk rustig aan een park met speeltuin én dichtbij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen. Bij aankomst valt direct de nette voortuin en de verzorgde uitstraling van de woning op. Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met garderobe en een luxe uitgevoerde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is een echte eyecatcher. Dankzij de lichtstraat en de dubbele schuifpui geniet je hier van volop daglicht. De sfeervolle bio-ethanol haard en airconditioning zorgen het hele jaar door voor een aangenaam wooncomfort. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe uitgevoerde woonkeuken, compleet uitgevoerd met een kookeiland, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, spoelbak met Quooker, stoomoven, combi oven/magnetron, ruime koelkast alsmede een ruime vrieskast. Ook aan praktische details is gedacht, zoals een ingebouwde provisiekast en een stijlvolle koffiecorner. De fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt gunstig op het zonnige oosten en biedt meerdere fijne zitplekken. Er zijn twee terrassen, waarvan één overkapt en volledig afsluitbaar met een schuifwand. Deze buitenruimte voelt als een verlengstuk van de woning mede dankzij de bio-ethanol haard en de inbouwverlichting. Verder beschikt de tuin over een wateraansluiting, een elektrisch bedienbare zonneluifel en een handige achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het platte dak. Ook hier is alles strak en luxe afgewerkt. De luxe uitgevoerde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. Daarnaast is er een separate en luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje aanwezig. De tweede verdieping biedt een ruime overloop met bergruimte, dakraam en opstelling van de cv combi-ketel (recent vervangen in 2022). Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer met dakkapel en airconditioning, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. LOCATIE Deze woning is gelegen op een mooie en centrale plek in de wijk "Woenselse Heide" in Woensel, grenzend aan een park met speeltuin en tevens op loopafstand van het Henri Dunantpark met o.a. een kinderboerderij, een riante vijver en speelpark de Splinter. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen zoals een bushalte, winkels, kinderdagverblijven, scholen, de internationale school, een gezondheidscentrum en diverse sportaccommodaties aanwezig. Daarnaast liggen het Nederlandplein met onder andere een Jumbo, Lidl, Kruidvat en diverse restaurants en andere winkels letterlijk om de hoek. Het fraaie natuurgebied de "Aanschotse Beemden" is op steenworp afstand van de woning gelegen. Winkelcentrum Woensel, Woonboulevard Ekkersrijt en recreatiegebied Aquabest liggen op enkele fietsminuten. Tevens zijn het stadscentrum van Eindhoven, de dorpskern van Son, Fontys Hogescholen, TU/e, Máxima Medisch Centrum, Catharina Ziekenhuis, ASML, High Tech Campus en de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. UNIEKE KENMERKEN -Instapklare en luxe afgewerkte woning -Met zorg bewoond -Rustige ligging aan park met speeltuin -Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat -Luxe uitgevoerde woonkeuken met kookeiland -4 Slaapkamers -Airconditioning 2x (koelen én verwarmen) -Volledig geïsoleerd -Luxe uitgevoerde badkamer -2 Luxe uitgevoerde toiletruimtes -Fraai aangelegde en onderhoudsarme achtertuin op het zonnige oosten -Overkapt terras met bio-ethanol haard en schuifwand -Dubbele schuifpui naar de achtertuin -Nabij winkels, scholen en uitvalswegen Kortom: een bezichtiging is zéker de moeite waard!

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
479 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5628

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.