Jump to content
Logo of Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

van Norenburchstraat 1

5622KN Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 6.690

Photo Gallery

van Norenburchstraat 1 Eindhoven
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime eindwoning is gelegen in woonwijk "Mensfort" in stadsdeel Woensel. De woning heeft vier slaapkamers en een achtertuin georiënteerd op het zuidwesten van ca. 8 meter diep met een garage. Het Catharina ziekenhuis, supermarkten, scholen, Lieven de Keypark, winkelcentrum WoensXL en het centrum van Eindhoven zijn nabij de woning gelegen. Kortom: een ruime eindwoning op een goede locatie die een bezichtiging waard is. Via de ruime entree/hal betreedt u de woning. In deze hal bevinden zich de toiletruimte, de garderobe, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer (type doorzon) is erg licht te noemen vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Omdat de woning een eindwoning betreft is er ook nog een zijraam aanwezig. De woonkamer is ruim genoeg om een zit- en eetgedeelte te creëren. Via een tuindeur heeft u toegang tot de achtertuin. De dichte keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, onder andere een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast. Tevens is er een mogelijkheid om een vaatwasser te plaatsen in de keuken. Via een tuindeur is ook vanuit hier de achtertuin te bereiken. Op de eerste verdieping zijn vanuit de overloop drie ruime slaapkamers en een badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en hebben in de slaapkamer een praktische vaste kast en één slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Eén slaapkamer heeft de beschikking over een balkon. De badkamer (2014) is ingericht met een ligbad met douchevoorziening met jetsproeiers, een toilet en een wastafel in een meubel. Via een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken en hier treft u als eerste een voorzolder aan met de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot een zolderkamer. Deze zolderkamer is te wijzigen naar een slaapkamer/hobbyruimte. Zowel de voorzolder als de zolderkamer verkrijgen natuurlijke lichtinval door middel van een dakraam. Achter de woning bevindt zich de achtertuin. De tuin is ingericht met een terras, bestrating, een gazon en diverse borders voorzien van vaste beplantingen. Aan de achtergevel van de woning is een zonneluifel geplaatst zodat u ook tijdens de warme en zonnige zomerdagen van uw tuin kunt genieten. Via een achterom aan de zijkant is de tuin tevens te bereiken. Als laatste benoemen we de garage aan de achterzijde van de tuin. Via een kanteldeur is deze te bereiken en de tuin via een loopdeur. De garage is halfsteens gebouwd en het dak is met bitumineuze dakbedekking gedekt. Bijzonderheden - De CV-combiketel is geplaatst in 2022 en betreft het merk Intergas. - De verwarming geschiedt door middel van radiatoren. - De begane grondvloer is gedeeltelijk uitgevoerd in hout en gedeeltelijk in beton, de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing (2014). - Voor een aantal ramen zijn rolluiken aanwezig. - Het dak is nageïsoleerd van binnenuit in 2014. - De spouwmuren zijn nageïsoleerd in 2026. - De dakpannen zijn vervangen in 2015. - In 2014 is de badkamer gerenoveerd. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie Deze eindwoning is gelegen in woonwijk "Mensfort" in stadsdeel Woensel. Nabij de woning zijn gelegen het Catharina ziekenhuis, supermarkten, scholen, Lieve de Keypark, WoensXL en het centrum van Eindhoven. Tevens zijn de diverse ontsluitingswegen snel en gemakkelijk te bereiken.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
170 m²
Content
342 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5622

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.