Jump to content
Logo of Maas Makelaars

Vincent van den Heuvellaan 427

5612MZ Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 6.801

Photo Gallery

Vincent van den Heuvellaan 427 Eindhoven
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wonen op topniveau met uitzicht over iconisch Eindhoven Wonen op de 31e verdieping van de Bunkertoren is indrukwekkend, maar dit appartement onderscheidt zich direct. Met circa 161 m² woonoppervlakte, een hoekliving met panoramische raampartijen en vier slaapkamers met diverse gebruiksmogelijkheden (slapen, werken, logeren) behoort dit tot de grootste en meest complete appartementen in de toren. De ligging op het zuidwesten zorgt voor een optimale zonbeleving en een uitzicht dat Eindhoven in al haar iconische vormen samenbrengt. Vanuit de living kijkt u uit over onder andere de Sint-Catharinakerk, het stadion van PSV Eindhoven, de Lichttoren, Station Eindhoven Centraal en het Evoluon. Overdag levendig, bij zonsondergang spectaculair en ’s avonds een indrukwekkende zee van licht — een uitzicht dat blijft fascineren. Beschrijving van het appartement Via de stijlvolle centrale entree met brievenbussen, bellentableau, liften, trappenhuis en huismeester bereik je het appartement op de 31e verdieping. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich een modern afgewerkt gastentoilet en een praktische berging met wasaansluiting. De indeling, met een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen, zorgt voor prettig en doordacht wooncomfort. Wat direct opvalt op deze hoogte is de rust: ver weg van het straatniveau ervaar je hier een stille en ontspannen woonomgeving, terwijl de dynamiek van de stad letterlijk aan jouw voeten ligt. De royale woonkamer vormt het hart van deze woning. De indrukwekkende raampartijen van vloer tot plafond zorgen voor een uitzonderlijk rijke lichtinval en brengen het uitzicht letterlijk naar binnen. De ruime opzet biedt meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Dit maakt de ruimte ideaal voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Hier woon je letterlijk boven de stad, maar ervaar je tegelijkertijd een verrassende rust. Dankzij de HR+++ beglazing met zonwerende werking geniet je hier van maximale lichtopbrengst, zonder in te leveren op comfort. In combinatie met vloerverwarming en vloerkoeling blijft het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam; warm in de winter en heerlijk koel in de zomer. De open keuken is uitgevoerd in een moderne en luxe stijl en vormt een harmonieus geheel met de living. Het royale kookeiland fungeert als centraal punt en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat en vaatwasser. De baropstelling nodigt uit tot informeel samenzijn en maakt deze ruimte perfect voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich het zonnige inpandige balkon (loggia), waar u beschut geniet van lange middagen in de zon en sfeervolle avonden met ondergaande zon. Van een ontspannen ochtendkoffie tot een goed glas wijn in de avonduren: dit is buitenleven op niveau. Het appartement beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een zeldzame combinatie in de toren. Eén van de slaapkamers is voorzien van een eigen wastafel. Deze ruimtes lenen zich uitstekend voor een combinatie van slapen, werken en ontspannen, passend bij een moderne levensstijl. De badkamer is compleet en stijlvol ingericht en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet – een plek waar comfort en functionaliteit samenkomen. Wonen in de Bunkertoren Wonen in de Bunkertoren betekent wonen in een architectonisch icoon. Deze markante woontoren is gerealiseerd rondom de karakteristieke bunker uit de jaren ’60 van Huig Maaskant, een bekende architect van het brutalisme. Het resultaat is een unieke samensmelting van robuuste historie en eigentijdse elegantie. De toren is uitgegroeid tot een van de meest herkenbare landmarks van Eindhoven en biedt een woonervaring van internationaal niveau. De hoogwaardige afwerking, de verzorgde gemeenschappelijke ruimtes en de aanwezigheid van een huismeester dragen bij aan een gevoel van comfort, veiligheid en exclusiviteit. Omgeving – alles op loopafstand Ondanks de rustige ligging op hoogte woon je hier op een uiterst centrale locatie in de wijk Fellenoord. Het bruisende centrum van Eindhoven, winkels, restaurants en cafés liggen op korte loopafstand, evenals het Station Eindhoven Centraal en diverse openbaar vervoersvoorzieningen.. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor u zich moeiteloos verplaatst binnen en buiten de stad. Een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en stedelijke dynamiek. Usp's · Gelegen op de 31e verdieping · Circa 161 m² woonoppervlakte · Grote woonkamer met panoramisch uitzicht · Vier volwaardige slaapkamers · Ligging op het zuidwesten (optimale zonligging) · Uitzicht op iconisch Eindhoven · Luxe open keuken met kookeiland · Complete badkamer met ligbad en inloopdouche · Vloerverwarming en vloerkoeling · HR+++ beglazing met zonwerende werking · Rustige woonbeleving op grote hoogte · Zonnig balkon (loggia) · Screens aanwezig · Eigen parkeerplaats in de parkeergarage · 4 elektrische laadpalen voor gebruik van Bunkertoren bewoners · Privé externe berging · Gemeenschappelijke fietsenstalling · Representatieve entree met huismeester · Energielabel A+ Een appartement van dit formaat, met deze indeling, ligging en dit uitzicht, komt zelden beschikbaar in de Bunkertoren. Hier woon je in alle rust op grote hoogte, terwijl het centrum van Eindhoven letterlijk aan jouw voeten ligt. Een unieke combinatie die dit appartement tot een van de meest aantrekkelijke woningen in de toren maakt.

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
31e woonlaag

Areas and volumes

Living area
161 m²
Content
533 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5612

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.