Direct naar de inhoud
Logo van Maas Makelaars

Vincent van den Heuvellaan 427

5612MZ Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 6.801

Fotogalerij

Vincent van den Heuvellaan 427 Eindhoven
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op topniveau met uitzicht over iconisch Eindhoven Wonen op de 31e verdieping van de Bunkertoren is indrukwekkend, maar dit appartement onderscheidt zich direct. Met circa 161 m² woonoppervlakte, een hoekliving met panoramische raampartijen en vier slaapkamers met diverse gebruiksmogelijkheden (slapen, werken, logeren) behoort dit tot de grootste en meest complete appartementen in de toren. De ligging op het zuidwesten zorgt voor een optimale zonbeleving en een uitzicht dat Eindhoven in al haar iconische vormen samenbrengt. Vanuit de living kijkt u uit over onder andere de Sint-Catharinakerk, het stadion van PSV Eindhoven, de Lichttoren, Station Eindhoven Centraal en het Evoluon. Overdag levendig, bij zonsondergang spectaculair en ’s avonds een indrukwekkende zee van licht — een uitzicht dat blijft fascineren. Beschrijving van het appartement Via de stijlvolle centrale entree met brievenbussen, bellentableau, liften, trappenhuis en huismeester bereik je het appartement op de 31e verdieping. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich een modern afgewerkt gastentoilet en een praktische berging met wasaansluiting. De indeling, met een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen, zorgt voor prettig en doordacht wooncomfort. Wat direct opvalt op deze hoogte is de rust: ver weg van het straatniveau ervaar je hier een stille en ontspannen woonomgeving, terwijl de dynamiek van de stad letterlijk aan jouw voeten ligt. De royale woonkamer vormt het hart van deze woning. De indrukwekkende raampartijen van vloer tot plafond zorgen voor een uitzonderlijk rijke lichtinval en brengen het uitzicht letterlijk naar binnen. De ruime opzet biedt meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Dit maakt de ruimte ideaal voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Hier woon je letterlijk boven de stad, maar ervaar je tegelijkertijd een verrassende rust. Dankzij de HR+++ beglazing met zonwerende werking geniet je hier van maximale lichtopbrengst, zonder in te leveren op comfort. In combinatie met vloerverwarming en vloerkoeling blijft het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam; warm in de winter en heerlijk koel in de zomer. De open keuken is uitgevoerd in een moderne en luxe stijl en vormt een harmonieus geheel met de living. Het royale kookeiland fungeert als centraal punt en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat en vaatwasser. De baropstelling nodigt uit tot informeel samenzijn en maakt deze ruimte perfect voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich het zonnige inpandige balkon (loggia), waar u beschut geniet van lange middagen in de zon en sfeervolle avonden met ondergaande zon. Van een ontspannen ochtendkoffie tot een goed glas wijn in de avonduren: dit is buitenleven op niveau. Het appartement beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een zeldzame combinatie in de toren. Eén van de slaapkamers is voorzien van een eigen wastafel. Deze ruimtes lenen zich uitstekend voor een combinatie van slapen, werken en ontspannen, passend bij een moderne levensstijl. De badkamer is compleet en stijlvol ingericht en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet – een plek waar comfort en functionaliteit samenkomen. Wonen in de Bunkertoren Wonen in de Bunkertoren betekent wonen in een architectonisch icoon. Deze markante woontoren is gerealiseerd rondom de karakteristieke bunker uit de jaren ’60 van Huig Maaskant, een bekende architect van het brutalisme. Het resultaat is een unieke samensmelting van robuuste historie en eigentijdse elegantie. De toren is uitgegroeid tot een van de meest herkenbare landmarks van Eindhoven en biedt een woonervaring van internationaal niveau. De hoogwaardige afwerking, de verzorgde gemeenschappelijke ruimtes en de aanwezigheid van een huismeester dragen bij aan een gevoel van comfort, veiligheid en exclusiviteit. Omgeving – alles op loopafstand Ondanks de rustige ligging op hoogte woon je hier op een uiterst centrale locatie in de wijk Fellenoord. Het bruisende centrum van Eindhoven, winkels, restaurants en cafés liggen op korte loopafstand, evenals het Station Eindhoven Centraal en diverse openbaar vervoersvoorzieningen.. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor u zich moeiteloos verplaatst binnen en buiten de stad. Een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en stedelijke dynamiek. Usp's · Gelegen op de 31e verdieping · Circa 161 m² woonoppervlakte · Grote woonkamer met panoramisch uitzicht · Vier volwaardige slaapkamers · Ligging op het zuidwesten (optimale zonligging) · Uitzicht op iconisch Eindhoven · Luxe open keuken met kookeiland · Complete badkamer met ligbad en inloopdouche · Vloerverwarming en vloerkoeling · HR+++ beglazing met zonwerende werking · Rustige woonbeleving op grote hoogte · Zonnig balkon (loggia) · Screens aanwezig · Eigen parkeerplaats in de parkeergarage · 4 elektrische laadpalen voor gebruik van Bunkertoren bewoners · Privé externe berging · Gemeenschappelijke fietsenstalling · Representatieve entree met huismeester · Energielabel A+ Een appartement van dit formaat, met deze indeling, ligging en dit uitzicht, komt zelden beschikbaar in de Bunkertoren. Hier woon je in alle rust op grote hoogte, terwijl het centrum van Eindhoven letterlijk aan jouw voeten ligt. Een unieke combinatie die dit appartement tot een van de meest aantrekkelijke woningen in de toren maakt.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
31e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Inhoud
533 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5612

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.