Jump to content
Logo of Makelaars van Nu

Graspieper 65

5658EN Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.195

Photo Gallery

Graspieper 65 Eindhoven
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan een autovrije, groene strook met uitzicht op het water van de Rundgraaf, midden in de geliefde wijk Meerhoven? Dan is Graspieper 65 absoluut een woning die u gezien moet hebben. Deze verrassend ruime woning beschikt onder andere over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een sfeervolle woonkamer met moderne open keuken, een fraaie aangelegde tuin met overkapping én een heerlijk groen uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal, waar direct de fraaie PVC-vloer met houtnerf opvalt. Deze vloer is doorgelegd over de gehele benedenverdieping en zorgt voor een warme, moderne uitstraling. Vanuit de hal heeft u toegang tot het geheel betegelde toilet, voorzien van een hangend wandcloset en fonteintje. Daarnaast bereikt u vanuit de hal een praktische inpandige berging van circa 4 m². Vanuit deze ruimte zijn tevens de badkamer en een ruime slaapkamer bereikbaar. De badkamer is modern uitgevoerd en volledig betegeld met fraaie natuursteentegels. Hier beschikt u over een douchecabine met massagedouche, een wastafel met meubel, een designradiator en een spiegel met verlichting. De royale slaapkamer op de begane grond biedt dankzij het grote raam en het draaikiepraam een fijne lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. Daarnaast is deze kamer voorzien van een rolluik. Verder bevindt zich in de hal de meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, evenals de stadsverwarmingsunit. Via een fraaie stalen deur met glas bereikt u de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd met een groot natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens vaatwasser uit 2023, koelkast, magnetron, aparte oven en een 4-pits inductiekookplaat. Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich een gezellig eetgedeelte. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt via een groot raam en openslaande deuren prachtig uit op de tuin. Ook hier komt de stijlvolle PVC-vloer mooi terug en zorgt een fraaie radiatorombouw voor extra sfeer. Eerste verdieping Via de volledig gerenoveerde trap met fraaie houtafwerking en verlichte treden bereikt u de eerste verdieping. De royale overloop biedt verrassend veel ruimte en is ideaal te gebruiken als werkplek, hobbyruimte of bijvoorbeeld een grote inloopkast. Vanaf hier heeft u toegang tot twee ruimtes. De zeer ruime slaapkamer beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over grote raampartijen, wat zorgt voor een fijne hoeveelheid daglicht. Aan de voorzijde heeft u toegang tot een leuk balkon met uitzicht op het groen, waardoor u hier heerlijk rustig zit. Aan de achterzijde kijkt u vrij uit over het groene, afgesloten binnenterrein. De verdieping is afgewerkt met een fraaie multiplank parketvloer. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig betegeld en beschikt over een fraaie overkapping met ingebouwde spotjes, gerealiseerd in 2020. Dankzij de ligging op het noorden geniet u hier van een heerlijke combinatie van ochtendzon en avondzon, terwijl u tijdens warme zomerdagen juist prettig koel kunt zitten. Via de achterom bereikt u het gezamenlijke, mandelige binnenterrein. Dit groene en rustige terrein is ideaal voor kinderen om veilig te spelen of om zelf heerlijk rustig buiten te zitten. Op dit terrein bevinden zich in een fraaie ovale opstelling de bergingen, waaronder uw eigen privéberging voor fietsen en extra opslag. Voor het onderhoud van het gezamenlijke binnenterrein, de poorten en de algemene voorzieningen bedraagt de bijdrage circa € 54,- per kwartaal. • Gelegen aan een autovrije groene strook met waterpartij de Rundgraaf; • Slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Moderne open keuken met Siemens vaatwasser uit 2023; • Fraaie PVC-vloer met houtnerf op de gehele begane grond; • Gerenoveerde trap met verlichting; • Royale eerste verdieping met mogelijkheid voor werk- of hobbyruimte; • Balkon aan de voorzijde met groen uitzicht; • Overkapping met spotjes geplaatst in 2020; • Eigen berging op gezamenlijk mandelig binnenterrein; • Rustige en groene ligging in het populaire Meerhoven. Meerhoven is de perfecte combinatie van stadse gezelligheid, jonge creativiteit en groen in de stad Eindhoven. Het is een relatief nieuwe wijk die als onderdeel van Strijp ook veel van de innovatie meeneemt waar dit stadsdeel bekend om staat. De wijk staat vol met jonge, moderne woningen en bevat een groot landschapspark, scholen en diverse sportclubs. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver op stap, het winkelcentrum in Meerhoven is om de hoek! Profiteer van de ligging nabij het centrum van Eindhoven, de diverse uitvalswegen op steenworp afstand en het uiteenlopende voorzieningenaanbod. Tevens is er een gunstige verbinding met bedrijven en instellingen als ASML, Philips, TU Eindhoven, Eindhoven Airport en ’t Maxima Medisch Centrum. Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning met veel sfeer, groen uitzicht en een fijne ligging in Meerhoven? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
138 m²
Content
418 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.