Jump to content
Logo of VMG Makelaars

Stillendijk 22

5657AV Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 487.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.600

2% transfer tax (€ 9.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 499.100

Purchase price /m²: € 4.875

Photo Gallery

Stillendijk 22 Eindhoven
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim wonen op een rustige toplocatie in Meerhoven! In de gewilde en kindvriendelijke wijk “Grasrijk” ligt deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met carport en berging. Deze moderne woning met energielabel A++ biedt volop leefruimte op de begane grond en beschikt over drie volwaardige slaapkamers op de verdieping. Dankzij de praktische indeling is het bovendien mogelijk om eenvoudig een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren, wat de woning ook zeer geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. Ligging De woning is gelegen in een rustige straat met weinig verkeer, terwijl alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en het groene park Meerland zich op korte afstand bevinden. Ook de bereikbaarheid richting het stadscentrum en de uitvalswegen is uitstekend. Begane grond Via de entreehal betreed je de woning. Deze is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, met daaronder ruimte voor een praktische bergkast, een deels betegeld toilet met fonteintje, de meterkast met voldoende groepen en glasvezelaansluiting, evenals een separate kast met de unit voor stadsverwarming. De royale woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruim zitgedeelte met een loopdeur naar de achtertuin. Ook het eetgedeelte is ruim opgezet en beschikt over een tweede loopdeur naar buiten. Voor extra comfort is de ruimte voorzien van airconditioning (voor zowel koeling als verwarming). Desgewenst kan een deel van de woonkamer worden afgescheiden om een extra slaapkamer te realiseren. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een vergelijkbare afwerking. Dankzij het grote raam is er veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht op de straat. De keuken is ingericht in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten en voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Diverse apparatuur is in de loop der jaren vernieuwd. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Hier bevindt zich tevens een praktische vaste kast met de opstelling voor de wasmachine, wasdroger en de mechanische ventilatie-unit. De slaapkamer aan de voorzijde is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en beschikt over een TV- en UTP-aansluiting. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn op dezelfde verzorgde wijze afgewerkt en eveneens voorzien van TV- en UTP-aansluitingen. De volledig betegelde badkamer is in de loop der jaren gemoderniseerd en compleet uitgevoerd met een ligbad met douchemogelijkheid, thermostaatkraan en douchescherm. Daarnaast is er een vaste wastafel met meubel en extra kastruimte aanwezig. Een tweede toilet maakt de badkamer compleet. Verder beschikt de ruimte over mechanische ventilatie en een designradiator. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een carport met parkeergelegenheid voor één auto. Deze ruimte kan tevens als terras worden gebruikt en is afsluitbaar met een schuttingpaneel, waardoor volledige afsluiting mogelijk is. Vanuit de tuin is er toegang tot een stenen berging, voorzien van elektra en met voldoende bergruimte. De achtertuin is bereikbaar via een achtergelegen, gemeenschappelijk terrein dat afsluitbaar is met een elektrische, op afstand bedienbare poort en uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fraai aangelegde voortuin. Daarnaast zijn er diverse openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Highlights • Bouwjaar: 2005 • Volledig geïsoleerd (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie) • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing • Energielabel A++ met lage energielasten • 13 zonnepanelen (geplaatst in 2022), opbrengst circa 4.500 kWh per jaar • Dakbedekking van de hoofdbouw vernieuwd in 2022 • VvE-bijdrage circa € 70,- per kwartaal (gemeenschappelijk achterterrein) • Rustige ligging met weinig verkeer • Nabij alle voorzieningen en park Meerland • Goede bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 487.500

Cost of copper (estimated): € 11.600

2% transfer tax (€ 9.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 499.100

3,04%

Yearly

%

€ 24.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 487.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
120 m²
Content
367 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5657

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.