Direct naar de inhoud
Logo van VMG Makelaars

Stillendijk 22

5657AV Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 487.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.600

2% overdrachtsbelasting (€ 9.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 499.100

Koopprijs /m²: € 4.875

Fotogalerij

Stillendijk 22 Eindhoven
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim wonen op een rustige toplocatie in Meerhoven! In de gewilde en kindvriendelijke wijk “Grasrijk” ligt deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met carport en berging. Deze moderne woning met energielabel A++ biedt volop leefruimte op de begane grond en beschikt over drie volwaardige slaapkamers op de verdieping. Dankzij de praktische indeling is het bovendien mogelijk om eenvoudig een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren, wat de woning ook zeer geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. Ligging De woning is gelegen in een rustige straat met weinig verkeer, terwijl alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en het groene park Meerland zich op korte afstand bevinden. Ook de bereikbaarheid richting het stadscentrum en de uitvalswegen is uitstekend. Begane grond Via de entreehal betreed je de woning. Deze is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, met daaronder ruimte voor een praktische bergkast, een deels betegeld toilet met fonteintje, de meterkast met voldoende groepen en glasvezelaansluiting, evenals een separate kast met de unit voor stadsverwarming. De royale woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruim zitgedeelte met een loopdeur naar de achtertuin. Ook het eetgedeelte is ruim opgezet en beschikt over een tweede loopdeur naar buiten. Voor extra comfort is de ruimte voorzien van airconditioning (voor zowel koeling als verwarming). Desgewenst kan een deel van de woonkamer worden afgescheiden om een extra slaapkamer te realiseren. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een vergelijkbare afwerking. Dankzij het grote raam is er veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht op de straat. De keuken is ingericht in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten en voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Diverse apparatuur is in de loop der jaren vernieuwd. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Hier bevindt zich tevens een praktische vaste kast met de opstelling voor de wasmachine, wasdroger en de mechanische ventilatie-unit. De slaapkamer aan de voorzijde is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en beschikt over een TV- en UTP-aansluiting. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn op dezelfde verzorgde wijze afgewerkt en eveneens voorzien van TV- en UTP-aansluitingen. De volledig betegelde badkamer is in de loop der jaren gemoderniseerd en compleet uitgevoerd met een ligbad met douchemogelijkheid, thermostaatkraan en douchescherm. Daarnaast is er een vaste wastafel met meubel en extra kastruimte aanwezig. Een tweede toilet maakt de badkamer compleet. Verder beschikt de ruimte over mechanische ventilatie en een designradiator. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een carport met parkeergelegenheid voor één auto. Deze ruimte kan tevens als terras worden gebruikt en is afsluitbaar met een schuttingpaneel, waardoor volledige afsluiting mogelijk is. Vanuit de tuin is er toegang tot een stenen berging, voorzien van elektra en met voldoende bergruimte. De achtertuin is bereikbaar via een achtergelegen, gemeenschappelijk terrein dat afsluitbaar is met een elektrische, op afstand bedienbare poort en uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fraai aangelegde voortuin. Daarnaast zijn er diverse openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Highlights • Bouwjaar: 2005 • Volledig geïsoleerd (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie) • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing • Energielabel A++ met lage energielasten • 13 zonnepanelen (geplaatst in 2022), opbrengst circa 4.500 kWh per jaar • Dakbedekking van de hoofdbouw vernieuwd in 2022 • VvE-bijdrage circa € 70,- per kwartaal (gemeenschappelijk achterterrein) • Rustige ligging met weinig verkeer • Nabij alle voorzieningen en park Meerland • Goede bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 487.500

Kosten koper (geschat): € 11.600

2% overdrachtsbelasting (€ 9.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 499.100

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 487.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
367 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5657

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.