Jump to content
Logo of Hypodomus Makelaars

Grenenhout 26

5621DB Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.630

Photo Gallery

Grenenhout 26 Eindhoven
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en moderne tussenwoning met 4 slaapkamers in de wijk Vredeoord in Eindhoven! Bent u op zoek naar een moderne woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen? Dan is deze instapklare tussenwoning aan de Grenenhout 26 precies wat u zoekt. De woning is strak afgewerkt en uitstekend onderhouden. Met vier volwaardige slaapkamers, een fijne tuin en slimme duurzame oplossingen woont u hier toekomstgericht én comfortabel. De woning is gelegen in de gewilde wijk Vredeoord, een jonge, groene en kindvriendelijke omgeving op het voormalige Philipsterrein. In de directe nabijheid vind je het Philips de Jongh park en het landgoed de Wielewaal. Met ongeveer een kwartier fietsen bereikt u het centrum van Eindhoven. Ook Strijp-S ligt op korte afstand. Daarnaast zijn scholen, winkels en sportvoorzieningen eenvoudig en snel bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op de A2, A50 en A67, waardoor omliggende steden en regio’s goed bereikbaar zijn. Daarnaast liggen belangrijke werkgevers zoals de High Tech Campus en ASML op korte afstand, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt binnen de hightechsector. Indeling U komt binnen in de lichte hal van de woning. Hier bevinden zich de garderobe, een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer die kras- en waterbestendig is en zorgt voor een moderne uitstraling. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer van de woning. De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in dubbele opstelling. De keuken is heerlijk licht, waardoor deze nog ruimtelijker aanvoelt dan hij al is. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig, wat de keuken zowel praktisch als stijlvol maakt. Ideaal voor lange avonden tafelen. Slaapkamers U komt boven via de verzorgde en recent gerenoveerde trap op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is de eerste slaapkamer waar u tegenaan kijkt als u de trap op komt. Deze kamer is zeer ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, of zoals momenteel ingericht een kleine zithoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede, eveneens lichte slaapkamer. Momenteel is deze in gebruik als kastenkamer, maar kan ook uitstekend worden gebruikt als kinderkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de derde slaapkamer. Deze is ook ruim van opzet en momenteel ingericht als kantoor. Ook deze ruimte is zeer geschikt als kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is modern en volledig betegeld. Deze is voorzien van een inloopdouche, brede wastafel met meubel, zwevend toilet en designradiator. De ruimte is strak afgewerkt en biedt bovendien de mogelijkheid om eventueel een ligbad te plaatsen. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping van de woning. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met drie grote dakramen, waardoor de ruimte heerlijk licht is. Deze verdieping is perfect te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast vindt u hier de aansluitingen voor wasapparatuur, extra bergruimte en de technische installaties. Kortom, met deze ruimte kunt u alle kanten op. Tuin De achtertuin van de woning is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u de hele dag en tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is netjes onderhouden en voorzien van een terras met tegels, borders met bloemen en vaste beplanting en een klein gazon. Door de openslaande deuren vormt de tuin in de zomer echt een verlengstuk van de woonkamer. Het is een fijne plek om te ontspannen, te genieten van het buitenleven en gezellig samen te komen. Daarnaast is er een schuurtje aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden: - Instapklare en modern afgewerkte tussenwoning - Energielabel A++ - Duurzaam door warmteterugwinning uit douchewater - Zonnepanelen en HR+++ glas - Volledig geïsoleerd en energiezuinig - Vier volwaardige slaapkamers - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Verzorgde achtertuin met schuurtje op het zuidwesten - Centrale ligging nabij centrum, Strijp-S, parken en voorzieningen - Uitstekende bereikbaarheid via A2, A50 en A67 - Kindvriendelijke en groene woonomgeving Een moderne, duurzame en comfortabele woning op een toplocatie in Eindhoven waar u zó in kunt trekken. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Bieden Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen. Zekerheden Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aanbiedingsinformatie De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Mondelinge-overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website:

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
127 m²
Content
477 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5621

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.