Direct naar de inhoud
Logo van Makelaars van Nu

Graspieper 65

5658EN Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.195

Fotogalerij

Graspieper 65 Eindhoven
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan een autovrije, groene strook met uitzicht op het water van de Rundgraaf, midden in de geliefde wijk Meerhoven? Dan is Graspieper 65 absoluut een woning die u gezien moet hebben. Deze verrassend ruime woning beschikt onder andere over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een sfeervolle woonkamer met moderne open keuken, een fraaie aangelegde tuin met overkapping én een heerlijk groen uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal, waar direct de fraaie PVC-vloer met houtnerf opvalt. Deze vloer is doorgelegd over de gehele benedenverdieping en zorgt voor een warme, moderne uitstraling. Vanuit de hal heeft u toegang tot het geheel betegelde toilet, voorzien van een hangend wandcloset en fonteintje. Daarnaast bereikt u vanuit de hal een praktische inpandige berging van circa 4 m². Vanuit deze ruimte zijn tevens de badkamer en een ruime slaapkamer bereikbaar. De badkamer is modern uitgevoerd en volledig betegeld met fraaie natuursteentegels. Hier beschikt u over een douchecabine met massagedouche, een wastafel met meubel, een designradiator en een spiegel met verlichting. De royale slaapkamer op de begane grond biedt dankzij het grote raam en het draaikiepraam een fijne lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. Daarnaast is deze kamer voorzien van een rolluik. Verder bevindt zich in de hal de meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, evenals de stadsverwarmingsunit. Via een fraaie stalen deur met glas bereikt u de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd met een groot natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens vaatwasser uit 2023, koelkast, magnetron, aparte oven en een 4-pits inductiekookplaat. Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich een gezellig eetgedeelte. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt via een groot raam en openslaande deuren prachtig uit op de tuin. Ook hier komt de stijlvolle PVC-vloer mooi terug en zorgt een fraaie radiatorombouw voor extra sfeer. Eerste verdieping Via de volledig gerenoveerde trap met fraaie houtafwerking en verlichte treden bereikt u de eerste verdieping. De royale overloop biedt verrassend veel ruimte en is ideaal te gebruiken als werkplek, hobbyruimte of bijvoorbeeld een grote inloopkast. Vanaf hier heeft u toegang tot twee ruimtes. De zeer ruime slaapkamer beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over grote raampartijen, wat zorgt voor een fijne hoeveelheid daglicht. Aan de voorzijde heeft u toegang tot een leuk balkon met uitzicht op het groen, waardoor u hier heerlijk rustig zit. Aan de achterzijde kijkt u vrij uit over het groene, afgesloten binnenterrein. De verdieping is afgewerkt met een fraaie multiplank parketvloer. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig betegeld en beschikt over een fraaie overkapping met ingebouwde spotjes, gerealiseerd in 2020. Dankzij de ligging op het noorden geniet u hier van een heerlijke combinatie van ochtendzon en avondzon, terwijl u tijdens warme zomerdagen juist prettig koel kunt zitten. Via de achterom bereikt u het gezamenlijke, mandelige binnenterrein. Dit groene en rustige terrein is ideaal voor kinderen om veilig te spelen of om zelf heerlijk rustig buiten te zitten. Op dit terrein bevinden zich in een fraaie ovale opstelling de bergingen, waaronder uw eigen privéberging voor fietsen en extra opslag. Voor het onderhoud van het gezamenlijke binnenterrein, de poorten en de algemene voorzieningen bedraagt de bijdrage circa € 54,- per kwartaal. • Gelegen aan een autovrije groene strook met waterpartij de Rundgraaf; • Slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Moderne open keuken met Siemens vaatwasser uit 2023; • Fraaie PVC-vloer met houtnerf op de gehele begane grond; • Gerenoveerde trap met verlichting; • Royale eerste verdieping met mogelijkheid voor werk- of hobbyruimte; • Balkon aan de voorzijde met groen uitzicht; • Overkapping met spotjes geplaatst in 2020; • Eigen berging op gezamenlijk mandelig binnenterrein; • Rustige en groene ligging in het populaire Meerhoven. Meerhoven is de perfecte combinatie van stadse gezelligheid, jonge creativiteit en groen in de stad Eindhoven. Het is een relatief nieuwe wijk die als onderdeel van Strijp ook veel van de innovatie meeneemt waar dit stadsdeel bekend om staat. De wijk staat vol met jonge, moderne woningen en bevat een groot landschapspark, scholen en diverse sportclubs. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver op stap, het winkelcentrum in Meerhoven is om de hoek! Profiteer van de ligging nabij het centrum van Eindhoven, de diverse uitvalswegen op steenworp afstand en het uiteenlopende voorzieningenaanbod. Tevens is er een gunstige verbinding met bedrijven en instellingen als ASML, Philips, TU Eindhoven, Eindhoven Airport en ’t Maxima Medisch Centrum. Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning met veel sfeer, groen uitzicht en een fijne ligging in Meerhoven? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
418 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.