Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Vincent van den Heuvellaan 427
5612MZ Eindhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 1.095.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750
2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750
Kaufpreis /m²: € 6.801
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen op topniveau met uitzicht over iconisch Eindhoven Wonen op de 31e verdieping van de Bunkertoren is indrukwekkend, maar dit appartement onderscheidt zich direct. Met circa 161 m² woonoppervlakte, een hoekliving met panoramische raampartijen en vier slaapkamers met diverse gebruiksmogelijkheden (slapen, werken, logeren) behoort dit tot de grootste en meest complete appartementen in de toren. De ligging op het zuidwesten zorgt voor een optimale zonbeleving en een uitzicht dat Eindhoven in al haar iconische vormen samenbrengt. Vanuit de living kijkt u uit over onder andere de Sint-Catharinakerk, het stadion van PSV Eindhoven, de Lichttoren, Station Eindhoven Centraal en het Evoluon. Overdag levendig, bij zonsondergang spectaculair en ’s avonds een indrukwekkende zee van licht — een uitzicht dat blijft fascineren. Beschrijving van het appartement Via de stijlvolle centrale entree met brievenbussen, bellentableau, liften, trappenhuis en huismeester bereik je het appartement op de 31e verdieping. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich een modern afgewerkt gastentoilet en een praktische berging met wasaansluiting. De indeling, met een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen, zorgt voor prettig en doordacht wooncomfort. Wat direct opvalt op deze hoogte is de rust: ver weg van het straatniveau ervaar je hier een stille en ontspannen woonomgeving, terwijl de dynamiek van de stad letterlijk aan jouw voeten ligt. De royale woonkamer vormt het hart van deze woning. De indrukwekkende raampartijen van vloer tot plafond zorgen voor een uitzonderlijk rijke lichtinval en brengen het uitzicht letterlijk naar binnen. De ruime opzet biedt meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Dit maakt de ruimte ideaal voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Hier woon je letterlijk boven de stad, maar ervaar je tegelijkertijd een verrassende rust. Dankzij de HR+++ beglazing met zonwerende werking geniet je hier van maximale lichtopbrengst, zonder in te leveren op comfort. In combinatie met vloerverwarming en vloerkoeling blijft het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam; warm in de winter en heerlijk koel in de zomer. De open keuken is uitgevoerd in een moderne en luxe stijl en vormt een harmonieus geheel met de living. Het royale kookeiland fungeert als centraal punt en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat en vaatwasser. De baropstelling nodigt uit tot informeel samenzijn en maakt deze ruimte perfect voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich het zonnige inpandige balkon (loggia), waar u beschut geniet van lange middagen in de zon en sfeervolle avonden met ondergaande zon. Van een ontspannen ochtendkoffie tot een goed glas wijn in de avonduren: dit is buitenleven op niveau. Het appartement beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een zeldzame combinatie in de toren. Eén van de slaapkamers is voorzien van een eigen wastafel. Deze ruimtes lenen zich uitstekend voor een combinatie van slapen, werken en ontspannen, passend bij een moderne levensstijl. De badkamer is compleet en stijlvol ingericht en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet – een plek waar comfort en functionaliteit samenkomen. Wonen in de Bunkertoren Wonen in de Bunkertoren betekent wonen in een architectonisch icoon. Deze markante woontoren is gerealiseerd rondom de karakteristieke bunker uit de jaren ’60 van Huig Maaskant, een bekende architect van het brutalisme. Het resultaat is een unieke samensmelting van robuuste historie en eigentijdse elegantie. De toren is uitgegroeid tot een van de meest herkenbare landmarks van Eindhoven en biedt een woonervaring van internationaal niveau. De hoogwaardige afwerking, de verzorgde gemeenschappelijke ruimtes en de aanwezigheid van een huismeester dragen bij aan een gevoel van comfort, veiligheid en exclusiviteit. Omgeving – alles op loopafstand Ondanks de rustige ligging op hoogte woon je hier op een uiterst centrale locatie in de wijk Fellenoord. Het bruisende centrum van Eindhoven, winkels, restaurants en cafés liggen op korte loopafstand, evenals het Station Eindhoven Centraal en diverse openbaar vervoersvoorzieningen.. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor u zich moeiteloos verplaatst binnen en buiten de stad. Een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en stedelijke dynamiek. Usp's · Gelegen op de 31e verdieping · Circa 161 m² woonoppervlakte · Grote woonkamer met panoramisch uitzicht · Vier volwaardige slaapkamers · Ligging op het zuidwesten (optimale zonligging) · Uitzicht op iconisch Eindhoven · Luxe open keuken met kookeiland · Complete badkamer met ligbad en inloopdouche · Vloerverwarming en vloerkoeling · HR+++ beglazing met zonwerende werking · Rustige woonbeleving op grote hoogte · Zonnig balkon (loggia) · Screens aanwezig · Eigen parkeerplaats in de parkeergarage · 4 elektrische laadpalen voor gebruik van Bunkertoren bewoners · Privé externe berging · Gemeenschappelijke fietsenstalling · Representatieve entree met huismeester · Energielabel A+ Een appartement van dit formaat, met deze indeling, ligging en dit uitzicht, komt zelden beschikbaar in de Bunkertoren. Hier woon je in alle rust op grote hoogte, terwijl het centrum van Eindhoven letterlijk aan jouw voeten ligt. Een unieke combinatie die dit appartement tot een van de meest aantrekkelijke woningen in de toren maakt.
Hypothek berekenen
€ 1.095.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750
2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750
3,04%
Jährlich
%
€ 54.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.095.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 31e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 161 m²
- Inhalt
- 533 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 26 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2022
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Parken
- Parkeergarage
- Garagenart
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- lift
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Grenenhout 26
5621DB Eindhoven
€ 625.000 k.k.
€ 4.630/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Graslelie 38
5658GR Eindhoven
€ 535.000 k.k.
€ 4.612/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Imkerstraat 730
5623DM Eindhoven
€ 498.000 k.k.
€ 3.860/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 166 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schootsestraat 75 29
5616RB Eindhoven
€ 275.000 k.k.
€ 6.548/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 42 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Stillendijk 6
5657AV Eindhoven
€ 650.000 k.k.
€ 4.194/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 259 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Flevolandlaan 8
5628HJ Eindhoven
€ 589.000 k.k.
€ 4.148/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 176 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Graspieper 65
5658EN Eindhoven
€ 495.000 k.k.
€ 4.195/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Stillendijk 22
5657AV Eindhoven
€ 487.500 k.k.
€ 4.875/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 3
