Jump to content
Logo of Novus Makelaardij

Cognachof 19

5627LD Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 4.737

Photo Gallery

Cognachof 19 Eindhoven
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

In de Achtse Barrier in Eindhoven bevindt zich dit verrassend ruime (76 m2) en sfeervolle appartement met een unieke combinatie van comfort, buitenruimte en praktische voorzieningen. Met maar liefst drie slaapkamers, een fraaie tuin, overdekt terras én een eigen carport biedt deze woning uitzonderlijk veel woonkwaliteit binnen deze prijsklasse. De woning ligt in een fijne woonomgeving met volop openbare parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor je hier geniet van comfortabel wonen op een centrale locatie. Indeling Bij aankomst op de begane grond beschikt u over een eigen overdekte parkeerplaats en toegang tot een bijzonder royale privéberging. De nette en representatieve centrale entree bedient slechts zes appartementen en is voorzien van brievenbussen, een intercominstallatie en toegang tot het trappenhuis. Op de eerste verdieping bereikt u vervolgens slechts twee appartementen, wat zorgt voor extra rust en privacy. Bij binnenkomst in het appartement komt u in een ruime ontvangsthal met praktische bergkast voorzien van de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasapparatuur. De royale woonkamer aan de achterzijde van de woning grenst direct aan het terras en de tuin en profiteert dankzij de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten en een bijzonder ruimtelijk gevoel. De lichte open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is subtiel afgescheiden door een halfhoge wand. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gas-op-glas kookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Vanuit de hal heeft u toegang tot drie volwaardige slaapkamers, gelegen aan de voorzijde van het complex. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of voor wie behoefte heeft aan extra leefruimte. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt en beschikt over een douche, ligbad en een wastafelmeubel. Ook het separate toilet is eigentijds uitgevoerd met een zwevend closet en fonteintje. Tuin Een absolute meerwaarde is de fraai aangelegde tuin met verzorgde beplanting. Het terras is bovendien gedeeltelijk overdekt dankzij het bovengelegen balkon. Bijzonderheden Energielabel B. Eigen carport/parkeerplaats. Gezellige en groene woonomgeving. Winkels en voorzieningen (o.a. openbaar vervoer, scholen/internationale school, uitvalswegen, sport) op korte afstand. Unieke combinatie van tuin, 3 slaapkamers en eigen parkeerplaats binnen deze prijsklasse. Bent u op zoek naar een appartement met de ruimte en het comfort van een woonhuis, maar met het gemak van gelijkvloers wonen? Dan is Cognachof 19 absoluut een bezichtiging waard.

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
260 m³
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
B

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5627

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.