Aller directement au contenu
Logo de Novus Makelaardij

Cognachof 19

5627LD Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 360.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 369.050

Prix d'achat /m²: € 4.737

Galerie de photos

Cognachof 19 Eindhoven
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de Achtse Barrier in Eindhoven bevindt zich dit verrassend ruime (76 m2) en sfeervolle appartement met een unieke combinatie van comfort, buitenruimte en praktische voorzieningen. Met maar liefst drie slaapkamers, een fraaie tuin, overdekt terras én een eigen carport biedt deze woning uitzonderlijk veel woonkwaliteit binnen deze prijsklasse. De woning ligt in een fijne woonomgeving met volop openbare parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor je hier geniet van comfortabel wonen op een centrale locatie. Indeling Bij aankomst op de begane grond beschikt u over een eigen overdekte parkeerplaats en toegang tot een bijzonder royale privéberging. De nette en representatieve centrale entree bedient slechts zes appartementen en is voorzien van brievenbussen, een intercominstallatie en toegang tot het trappenhuis. Op de eerste verdieping bereikt u vervolgens slechts twee appartementen, wat zorgt voor extra rust en privacy. Bij binnenkomst in het appartement komt u in een ruime ontvangsthal met praktische bergkast voorzien van de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasapparatuur. De royale woonkamer aan de achterzijde van de woning grenst direct aan het terras en de tuin en profiteert dankzij de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten en een bijzonder ruimtelijk gevoel. De lichte open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is subtiel afgescheiden door een halfhoge wand. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gas-op-glas kookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Vanuit de hal heeft u toegang tot drie volwaardige slaapkamers, gelegen aan de voorzijde van het complex. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of voor wie behoefte heeft aan extra leefruimte. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt en beschikt over een douche, ligbad en een wastafelmeubel. Ook het separate toilet is eigentijds uitgevoerd met een zwevend closet en fonteintje. Tuin Een absolute meerwaarde is de fraai aangelegde tuin met verzorgde beplanting. Het terras is bovendien gedeeltelijk overdekt dankzij het bovengelegen balkon. Bijzonderheden Energielabel B. Eigen carport/parkeerplaats. Gezellige en groene woonomgeving. Winkels en voorzieningen (o.a. openbaar vervoer, scholen/internationale school, uitvalswegen, sport) op korte afstand. Unieke combinatie van tuin, 3 slaapkamers en eigen parkeerplaats binnen deze prijsklasse. Bent u op zoek naar een appartement met de ruimte en het comfort van een woonhuis, maar met het gemak van gelijkvloers wonen? Dan is Cognachof 19 absoluut een bezichtiging waard.

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
260 m³
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5627

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.