Residents
249.873
Last year: 2026
Gladiolusstraat 4
5644ND Eindhoven • Noord-Brabant
Available
€ 300.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.850
2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 307.850
Purchase price /m²: € 6.383
Photo Gallery
Description
Zin in een plek waar je zó in kunt? Dan is dit appartement aan de Gladiolusstraat 4 in Eindhoven echt iets voor jou. Met één fijne slaapkamer, een nette afwerking en een warme, sfeervolle uitstraling voel je je hier meteen thuis. Alles is goed onderhouden, dus klussen is niet nodig, gewoon verhuizen en genieten. De ligging is super centraal, waardoor je alles binnen handbereik hebt. En met een buitenruimte op het zuidoosten pak je lekker de zon mee bij je ochtendkoffie of een ontspannen middag. Met energielabel B zit je hier ook nog eens comfortabel én energiezuinig. Klinkt goed? Kom snel een kijkje nemen en ervaar het zelf! Hier woon je op een plek waar echt alles binnen handbereik is. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse winkels in de buurt en ook scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Of je nu even snel iets nodig hebt of juist uitgebreid wilt sporten: het kan allemaal dichtbij huis. Zin in de levendigheid van de stad? Binnen enkele minuten fietsen sta je al in het centrum van Eindhoven, met een breed aanbod aan winkels, horeca en gezellige terrassen. Wat deze locatie extra fijn maakt, is de groene omgeving. Je bent namelijk zó in het Genneperpark, het Stadswandelpark of op de Stratumse Heide. Perfect voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even tot rust komen in de natuur. Ook de bereikbaarheid is top. De belangrijkste uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken, waardoor je zo de stad uit bent richting bijvoorbeeld de A2 of A67. Reis je liever met het openbaar vervoer? Dat is hier ook goed geregeld, met bushaltes en station(s) in de buurt, zodat je eenvoudig alle kanten op kunt. Kortom: een ideale locatie voor wie centraal, groen én comfortabel wil wonen! INDELING: Je komt binnen via de centrale entree met bellentableau, intercom en brievenbussen, netjes en verzorgd. In de hal heb je toegang tot de individuele bergingen in de kelder en het trappenhuis. Handig is de extra bergruimte van circa 4 m² die je vanuit het trappenhuis bereikt. Ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag netjes wilt opbergen. Op de tweede verdieping kom je binnen in de entree, waar je direct rechts de praktische wasruimte vindt met ook de opstelling van de CV-ketel. Verderop ligt de slaapkamer, en die is verrassend ruim. Hier is bovendien een handige inbouwkast aanwezig, waardoor je spullen netjes uit het zicht kunt opbergen. Aan de linkerzijde bevindt zich de volledig betegelde badkamer in moderne kleurstelling, voorzien van een douche, wastafel en toilet. De woonkamer voelt licht en prettig aan en beschikt over een entresol, bereikbaar via een trap. Deze extra ruimte is perfect te gebruiken als werkplek, hobbyruimte of zelfs als logeer-/slaapgedeelte. Dankzij de twee dakramen met verduistering komt er veel daglicht binnen, maar kun je het ook eenvoudig donker maken wanneer nodig. De open keuken in wandopstelling sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, elektrische kookplaat met afzuigkap, koelkast en combi-oven. Het geheel is netjes afgewerkt en volledig voorzien van een houten vloer, wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. Deze is in 2023 geschuurd en volledig opnieuw geolied dus gebruiksklaar. BUITENRUIMTE: Het balkon is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Met zicht op de Roostenlaan zit je bovendien midden in de levendigheid van de omgeving, wat zorgt voor een leuke, dynamische sfeer. Een fijne plek om even buiten te zitten met een kop koffie of juist aan het einde van de dag nog even te ontspannen. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 1977, gerenoveerd 2009 - energielabel B - CV-ketel (2024) - douchekraan en cabine vernieuwd (2024) - keuken met inbouwapparatuur - zeer netjes en verzorgd - extra bergruimte in het trappenhuis (4 m² met elektra) - berging in de kelder (met elektra) - balkon op het zuidoosten De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Mortgage berekenen
€ 300.000
Cost of copper (estimated): € 7.850
2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 307.850
2,78%
Yearly
%
€ 15.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 300.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Galerijflat
Index
- Rooms
- 2 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- 2e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 47 m²
- Content
- 175 m³
- Other enclosed space
- 3 m²
- Building bound outdoor space
- 3 m²
- External storage space
- 9 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1977
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 12-05-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Dakraam en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Ds Theodor Fliednerstraat 153
5631MD Eindhoven
€ 485.000 k.k.
€ 4.217/m²
ASave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Scottlaan 236
5623RD Eindhoven
€ 489.000 k.k.
€ 3.518/m²
ASave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Stratumsedijk 23 17
5611NA Eindhoven
€ 409.000 k.k.
€ 5.928/m²
ASave as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Bloedkoraal 1
5629HD Eindhoven
€ 849.000 k.k.
€ 4.851/m²
CSave as favorite- Living area
- 175 m²
- Land area
- 513 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Meerplein 107
5658LL Eindhoven
€ 525.000 k.k.
€ 4.907/m²
A+Save as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Vincent van den Heuvellaan 37
5612MZ Eindhoven
€ 549.000 k.k.
€ 5.840/m²
A+Save as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Weverstraat 21
5612CW Eindhoven
€ 285.000 k.k.
€ 5.938/m²
ESave as favorite- Living area
- 48 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Voorterweg
5611TT Eindhoven
€ 655 p/m
€ 36/m²
Save as favorite- Living area
- 18 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
