Jump to content
Logo of Pit makelaars

Alsacelaan 39

5627CA Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Alsacelaan 39 Eindhoven
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Royale, uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers, privacy biedende achtertuin met ruime berging en eigen carport op een gewilde locatie in de wijk Achtse Barrier. Deze leuke woning aan Alsacelaan 39 in Eindhoven is dé perfecte plek voor diegenen die op zoek zijn naar een woning met een solide basis, waar je zelf de details kunt invullen. Het is een ruim huis. Dit valt op in de bijzonder lichte woonkamer met volop ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eethoek. Door de grote ramen valt er lekker veel licht binnen en ontstaat er een fijne sfeer. Het huis is gelegen in de gewilde wijk "De Achtste Barrier" met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en diverse sportaccommodaties. Tevens zijn de uitvalswegen en het openbaar vervoer vanuit de woning goed te bereiken! • Het huis is geïsoleerd middels dak- en muurisolatie. Er zijn deels houten en kunststof kozijnen. • De woning is voorzien van 9 zonnepanelen en energielabel A. • Een royale privacy biedende achtertuin met ruime berging en een eigen carport welke je middels een elektrisch rolluik kunt afsluiten. Ideaal voor de autoliefhebber, motorrijder of hobbyist! • Volop parkeergelegenheid! Met diverse openbare parkeerplaatsen voor de deur heb je altijd de mogelijkheid om je auto te parkeren. • Frisse, moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt om heerlijk te kunnen koken. Heb jij zin om hier jouw thuis van te maken? Plan dan snel een bezichtiging! Entree: Wanneer je de woning betreedt, word je verwelkomd in deze lichte ontvangsthal. Op de vloer ligt een mooie laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer. De royale hal biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een fijne garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de woonkamer. Het toilet is deels betegeld met daarboven spachtelputz. Er is een staand toilet met een bijpassend fonteintje aanwezig. Woonkamer: De woonkamer is een zee van licht en ruimte! Op de vloer ligt de lichte laminaatvloer die is doorgelegd over de gehele begane grond. Wanneer je de woonkamer binnenstapt, valt je oog direct op de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning. Het grote raam aan de voorkant is voorzien van een rolluik. De L-vormige woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een comfortabele bank om heerlijk te ontspannen. Door de praktische, open indeling is de aangrenzende eethoek perfect om gezellig met vrienden te dineren of borrelen. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de keuken! Keuken: Heerlijk kokkerellen in deze moderne keuken! De keuken is voorzien van alles wat je nodig hebt om lekker te kunnen koken. Er is een inductiekookplaat met een design afzuigkap, een ingebouwde koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. Diverse onder- en bovenkastjes zorgen voor voldoende ruimte om al je keukengerei netjes op te bergen. Vanuit de keuken stap je direct de heerlijk achtertuin in! Tuin: Heerlijk genieten van het buitenleven in deze diepe achtertuin! Direct tegen de woning is een leuk zonneterras gerealiseerd met fraaie sierbestrating. Onlangs is er door de huidige eigenaar nog een nieuwe schutting en nieuw gazon gerealiseerd. Achterin de tuin tref je een praktische berging. Ideaal om je fietsen te stallen of je tuingereedschap op te bergen. Het unieke aan deze achtertuin is dat er zelfs een carport is gerealiseerd, welke middels een elektrisch bedienbaar rolluik te betreden is vanuit het pleintje direct aan de achterzijde. Ideaal voor de klusser, motorrijder of hobbyist! Verdieping: Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de grote dakkapel geniet je van veel natuurlijke lichtinval. Het raam is voorzien van een rolluik. Tevens is er een grote inbouwkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is voorzien van een dakkapel wat zorgt voor een licht en ruimtelijk gevoel. Ook de derde kamer heeft een praktisch formaat en is momenteel in gebruik als thuiswerkplek, maar is ook geschikt als babykamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn gestuct. Badkamer: De ruime badkamer is volledig betegeld. Geniet van een verfrissende douche in de douchecabine met thermostaatkraan, of kom heerlijk tot rust in het ligbad. Er is een vaste wastafel en een toilet in de badkamer aanwezig. Ook tref je hier de aansluiting voor de wasmachine. Het dakraam zorgt ervoor dat je ook hier geniet van een fijne lichtinval en je de badkamer heerlijk op natuurlijke wijze kunt laten ventileren.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
173 m²
Content
315 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5627

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.