Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Alsacelaan 39
5627CA Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 400.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 409.850
Prix d'achat /m²: € 4.545
Galerie de photos
Description
Royale, uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers, privacy biedende achtertuin met ruime berging en eigen carport op een gewilde locatie in de wijk Achtse Barrier. Deze leuke woning aan Alsacelaan 39 in Eindhoven is dé perfecte plek voor diegenen die op zoek zijn naar een woning met een solide basis, waar je zelf de details kunt invullen. Het is een ruim huis. Dit valt op in de bijzonder lichte woonkamer met volop ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eethoek. Door de grote ramen valt er lekker veel licht binnen en ontstaat er een fijne sfeer. Het huis is gelegen in de gewilde wijk "De Achtste Barrier" met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en diverse sportaccommodaties. Tevens zijn de uitvalswegen en het openbaar vervoer vanuit de woning goed te bereiken! • Het huis is geïsoleerd middels dak- en muurisolatie. Er zijn deels houten en kunststof kozijnen. • De woning is voorzien van 9 zonnepanelen en energielabel A. • Een royale privacy biedende achtertuin met ruime berging en een eigen carport welke je middels een elektrisch rolluik kunt afsluiten. Ideaal voor de autoliefhebber, motorrijder of hobbyist! • Volop parkeergelegenheid! Met diverse openbare parkeerplaatsen voor de deur heb je altijd de mogelijkheid om je auto te parkeren. • Frisse, moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt om heerlijk te kunnen koken. Heb jij zin om hier jouw thuis van te maken? Plan dan snel een bezichtiging! Entree: Wanneer je de woning betreedt, word je verwelkomd in deze lichte ontvangsthal. Op de vloer ligt een mooie laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer. De royale hal biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een fijne garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de woonkamer. Het toilet is deels betegeld met daarboven spachtelputz. Er is een staand toilet met een bijpassend fonteintje aanwezig. Woonkamer: De woonkamer is een zee van licht en ruimte! Op de vloer ligt de lichte laminaatvloer die is doorgelegd over de gehele begane grond. Wanneer je de woonkamer binnenstapt, valt je oog direct op de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning. Het grote raam aan de voorkant is voorzien van een rolluik. De L-vormige woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een comfortabele bank om heerlijk te ontspannen. Door de praktische, open indeling is de aangrenzende eethoek perfect om gezellig met vrienden te dineren of borrelen. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de keuken! Keuken: Heerlijk kokkerellen in deze moderne keuken! De keuken is voorzien van alles wat je nodig hebt om lekker te kunnen koken. Er is een inductiekookplaat met een design afzuigkap, een ingebouwde koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. Diverse onder- en bovenkastjes zorgen voor voldoende ruimte om al je keukengerei netjes op te bergen. Vanuit de keuken stap je direct de heerlijk achtertuin in! Tuin: Heerlijk genieten van het buitenleven in deze diepe achtertuin! Direct tegen de woning is een leuk zonneterras gerealiseerd met fraaie sierbestrating. Onlangs is er door de huidige eigenaar nog een nieuwe schutting en nieuw gazon gerealiseerd. Achterin de tuin tref je een praktische berging. Ideaal om je fietsen te stallen of je tuingereedschap op te bergen. Het unieke aan deze achtertuin is dat er zelfs een carport is gerealiseerd, welke middels een elektrisch bedienbaar rolluik te betreden is vanuit het pleintje direct aan de achterzijde. Ideaal voor de klusser, motorrijder of hobbyist! Verdieping: Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de grote dakkapel geniet je van veel natuurlijke lichtinval. Het raam is voorzien van een rolluik. Tevens is er een grote inbouwkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is voorzien van een dakkapel wat zorgt voor een licht en ruimtelijk gevoel. Ook de derde kamer heeft een praktisch formaat en is momenteel in gebruik als thuiswerkplek, maar is ook geschikt als babykamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn gestuct. Badkamer: De ruime badkamer is volledig betegeld. Geniet van een verfrissende douche in de douchecabine met thermostaatkraan, of kom heerlijk tot rust in het ligbad. Er is een vaste wastafel en een toilet in de badkamer aanwezig. Ook tref je hier de aansluiting voor de wasmachine. Het dakraam zorgt ervoor dat je ook hier geniet van een fijne lichtinval en je de badkamer heerlijk op natuurlijke wijze kunt laten ventileren.
Prêt immobilier berekenen
€ 400.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850
2,78%
Annuellement
%
€ 20.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 400.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Contenu
- 315 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 68 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1981
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ds Theodor Fliednerstraat 153
5631MD Eindhoven
€ 485.000 k.k.
€ 4.217/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Scottlaan 236
5623RD Eindhoven
€ 489.000 k.k.
€ 3.518/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stratumsedijk 23 17
5611NA Eindhoven
€ 409.000 k.k.
€ 5.928/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bloedkoraal 1
5629HD Eindhoven
€ 849.000 k.k.
€ 4.851/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 513 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Meerplein 107
5658LL Eindhoven
€ 525.000 k.k.
€ 4.907/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vincent van den Heuvellaan 37
5612MZ Eindhoven
€ 549.000 k.k.
€ 5.840/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Weverstraat 21
5612CW Eindhoven
€ 285.000 k.k.
€ 5.938/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Voorterweg
5611TT Eindhoven
€ 655 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 18 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
