Ir directamente al contenido
Logotipo de Pit makelaars

Alsacelaan 39

5627CA Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.545

Galería de fotos

Alsacelaan 39 Eindhoven
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale, uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers, privacy biedende achtertuin met ruime berging en eigen carport op een gewilde locatie in de wijk Achtse Barrier. Deze leuke woning aan Alsacelaan 39 in Eindhoven is dé perfecte plek voor diegenen die op zoek zijn naar een woning met een solide basis, waar je zelf de details kunt invullen. Het is een ruim huis. Dit valt op in de bijzonder lichte woonkamer met volop ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eethoek. Door de grote ramen valt er lekker veel licht binnen en ontstaat er een fijne sfeer. Het huis is gelegen in de gewilde wijk "De Achtste Barrier" met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en diverse sportaccommodaties. Tevens zijn de uitvalswegen en het openbaar vervoer vanuit de woning goed te bereiken! • Het huis is geïsoleerd middels dak- en muurisolatie. Er zijn deels houten en kunststof kozijnen. • De woning is voorzien van 9 zonnepanelen en energielabel A. • Een royale privacy biedende achtertuin met ruime berging en een eigen carport welke je middels een elektrisch rolluik kunt afsluiten. Ideaal voor de autoliefhebber, motorrijder of hobbyist! • Volop parkeergelegenheid! Met diverse openbare parkeerplaatsen voor de deur heb je altijd de mogelijkheid om je auto te parkeren. • Frisse, moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt om heerlijk te kunnen koken. Heb jij zin om hier jouw thuis van te maken? Plan dan snel een bezichtiging! Entree: Wanneer je de woning betreedt, word je verwelkomd in deze lichte ontvangsthal. Op de vloer ligt een mooie laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer. De royale hal biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een fijne garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de woonkamer. Het toilet is deels betegeld met daarboven spachtelputz. Er is een staand toilet met een bijpassend fonteintje aanwezig. Woonkamer: De woonkamer is een zee van licht en ruimte! Op de vloer ligt de lichte laminaatvloer die is doorgelegd over de gehele begane grond. Wanneer je de woonkamer binnenstapt, valt je oog direct op de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning. Het grote raam aan de voorkant is voorzien van een rolluik. De L-vormige woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een comfortabele bank om heerlijk te ontspannen. Door de praktische, open indeling is de aangrenzende eethoek perfect om gezellig met vrienden te dineren of borrelen. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de keuken! Keuken: Heerlijk kokkerellen in deze moderne keuken! De keuken is voorzien van alles wat je nodig hebt om lekker te kunnen koken. Er is een inductiekookplaat met een design afzuigkap, een ingebouwde koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. Diverse onder- en bovenkastjes zorgen voor voldoende ruimte om al je keukengerei netjes op te bergen. Vanuit de keuken stap je direct de heerlijk achtertuin in! Tuin: Heerlijk genieten van het buitenleven in deze diepe achtertuin! Direct tegen de woning is een leuk zonneterras gerealiseerd met fraaie sierbestrating. Onlangs is er door de huidige eigenaar nog een nieuwe schutting en nieuw gazon gerealiseerd. Achterin de tuin tref je een praktische berging. Ideaal om je fietsen te stallen of je tuingereedschap op te bergen. Het unieke aan deze achtertuin is dat er zelfs een carport is gerealiseerd, welke middels een elektrisch bedienbaar rolluik te betreden is vanuit het pleintje direct aan de achterzijde. Ideaal voor de klusser, motorrijder of hobbyist! Verdieping: Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de grote dakkapel geniet je van veel natuurlijke lichtinval. Het raam is voorzien van een rolluik. Tevens is er een grote inbouwkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is voorzien van een dakkapel wat zorgt voor een licht en ruimtelijk gevoel. Ook de derde kamer heeft een praktisch formaat en is momenteel in gebruik als thuiswerkplek, maar is ook geschikt als babykamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn gestuct. Badkamer: De ruime badkamer is volledig betegeld. Geniet van een verfrissende douche in de douchecabine met thermostaatkraan, of kom heerlijk tot rust in het ligbad. Er is een vaste wastafel en een toilet in de badkamer aanwezig. Ook tref je hier de aansluiting voor de wasmachine. Het dakraam zorgt ervoor dat je ook hier geniet van een fijne lichtinval en je de badkamer heerlijk op natuurlijke wijze kunt laten ventileren.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
173 m²
Contenido
315 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5627

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.