Direct naar de inhoud
Logo van Pit makelaars

Alsacelaan 39

5627CA Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Alsacelaan 39 Eindhoven
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale, uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers, privacy biedende achtertuin met ruime berging en eigen carport op een gewilde locatie in de wijk Achtse Barrier. Deze leuke woning aan Alsacelaan 39 in Eindhoven is dé perfecte plek voor diegenen die op zoek zijn naar een woning met een solide basis, waar je zelf de details kunt invullen. Het is een ruim huis. Dit valt op in de bijzonder lichte woonkamer met volop ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eethoek. Door de grote ramen valt er lekker veel licht binnen en ontstaat er een fijne sfeer. Het huis is gelegen in de gewilde wijk "De Achtste Barrier" met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en diverse sportaccommodaties. Tevens zijn de uitvalswegen en het openbaar vervoer vanuit de woning goed te bereiken! • Het huis is geïsoleerd middels dak- en muurisolatie. Er zijn deels houten en kunststof kozijnen. • De woning is voorzien van 9 zonnepanelen en energielabel A. • Een royale privacy biedende achtertuin met ruime berging en een eigen carport welke je middels een elektrisch rolluik kunt afsluiten. Ideaal voor de autoliefhebber, motorrijder of hobbyist! • Volop parkeergelegenheid! Met diverse openbare parkeerplaatsen voor de deur heb je altijd de mogelijkheid om je auto te parkeren. • Frisse, moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt om heerlijk te kunnen koken. Heb jij zin om hier jouw thuis van te maken? Plan dan snel een bezichtiging! Entree: Wanneer je de woning betreedt, word je verwelkomd in deze lichte ontvangsthal. Op de vloer ligt een mooie laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer. De royale hal biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een fijne garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de woonkamer. Het toilet is deels betegeld met daarboven spachtelputz. Er is een staand toilet met een bijpassend fonteintje aanwezig. Woonkamer: De woonkamer is een zee van licht en ruimte! Op de vloer ligt de lichte laminaatvloer die is doorgelegd over de gehele begane grond. Wanneer je de woonkamer binnenstapt, valt je oog direct op de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning. Het grote raam aan de voorkant is voorzien van een rolluik. De L-vormige woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een comfortabele bank om heerlijk te ontspannen. Door de praktische, open indeling is de aangrenzende eethoek perfect om gezellig met vrienden te dineren of borrelen. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de keuken! Keuken: Heerlijk kokkerellen in deze moderne keuken! De keuken is voorzien van alles wat je nodig hebt om lekker te kunnen koken. Er is een inductiekookplaat met een design afzuigkap, een ingebouwde koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. Diverse onder- en bovenkastjes zorgen voor voldoende ruimte om al je keukengerei netjes op te bergen. Vanuit de keuken stap je direct de heerlijk achtertuin in! Tuin: Heerlijk genieten van het buitenleven in deze diepe achtertuin! Direct tegen de woning is een leuk zonneterras gerealiseerd met fraaie sierbestrating. Onlangs is er door de huidige eigenaar nog een nieuwe schutting en nieuw gazon gerealiseerd. Achterin de tuin tref je een praktische berging. Ideaal om je fietsen te stallen of je tuingereedschap op te bergen. Het unieke aan deze achtertuin is dat er zelfs een carport is gerealiseerd, welke middels een elektrisch bedienbaar rolluik te betreden is vanuit het pleintje direct aan de achterzijde. Ideaal voor de klusser, motorrijder of hobbyist! Verdieping: Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de grote dakkapel geniet je van veel natuurlijke lichtinval. Het raam is voorzien van een rolluik. Tevens is er een grote inbouwkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is voorzien van een dakkapel wat zorgt voor een licht en ruimtelijk gevoel. Ook de derde kamer heeft een praktisch formaat en is momenteel in gebruik als thuiswerkplek, maar is ook geschikt als babykamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn gestuct. Badkamer: De ruime badkamer is volledig betegeld. Geniet van een verfrissende douche in de douchecabine met thermostaatkraan, of kom heerlijk tot rust in het ligbad. Er is een vaste wastafel en een toilet in de badkamer aanwezig. Ook tref je hier de aansluiting voor de wasmachine. Het dakraam zorgt ervoor dat je ook hier geniet van een fijne lichtinval en je de badkamer heerlijk op natuurlijke wijze kunt laten ventileren.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
315 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5627

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.