Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Amundsenlaan 43

5623PN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 387.950 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.609

2 % Übertragungssteuer (€ 7.759) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 397.559

Kaufpreis /m²: € 4.358

Fotoalbum

Amundsenlaan 43 Eindhoven
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fraaie locatie in stadsdeel Woensel ligt dit riante sfeervolle 3-kamer appartement met eigen inpandige berging. Hier woont u op korte afstand van winkelcentrum WoensXL met alle dagelijkse voorzieningen en tevens op korte afstand van het centrum van Eindhoven. Ook de diverse ontsluitingswegen zijn binnen een mum van tijd te bereiken. Niet alleen de ligging heeft u het nodige te bieden, maar ook het appartement zelf. Neemt u mee een kijkje van binnen? Het appartement is gelegen op de vijfde woonlaag (vierde verdieping) van een in 1970 gebouwd appartementencomplex dat in totaal acht woonlagen heeft. U betreedt het appartementencomplex via een gezamenlijke entree die uitsluitend met een sleutel toegankelijk is. Aan de buitenzijde bevindt zich het bellentableau met de videofooninstallatie. In de hal bevinden zich het trappenhuis, de brievenbussen, de liftinstallatie en de bij de appartementen behorende bergingen ten behoeve van fietsenstalling. De vijfde woonlaag (vierde verdieping) is bereikbaar via het trappenhuis of de lift. Via het portiek, waar een tweetal appartementen gesitueerd zijn, bereikt u de voordeur van het betreffende appartement. Naast de voordeur van het appartement bevindt zich de meterkast. Tevens tref tu hier een extra bergruimte aan. U betreedt het appartement via de entree waarbij u meteen de woonkamer betreedt. Hier treft u de garderobe en de videofooninstallatie aan. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Via een schuifpui komen we op het eerste balkon van het appartement. De dichte keuken is voorzien van een rechte wandopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, een afzuigkap en een combi-oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon van het appartement. Hier is een bergkast aanwezig. De separate toiletruimte is geplaatst in het midden van het appartement. Naast de toiletruimte treft u de badkamer aan. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche en een vaste wastafel. De twee slaapkamers zijn ruim genoeg om een bed en een kast te plaatsen. Beide slaapkamers verkrijgen natuurlijke lichtinval door middel van een groot raam aan het balkon. Op de begane grond bevindt zich een eigen inpandige berging. Deze ruimte is bereikbaar via een ruime centrale hal en is ideaal voor het stallen van de fietsen en op te bergen van spullen. De berging is aangesloten op de voorziening elektra. Servicekosten De maandelijkse servicekosten ten behoeve van de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 345,- en omvatten onder andere: - voorschot stookkosten (à € 120,=); - het dagelijks klein onderhoud; - de opstal- en aansprakelijkheidsverzekering; - reserveringen groot onderhoud; - schoonmaakkosten algemene ruimten; - vergaderkosten en kosten voor beheer. Bijzonderheden - De verwarming geschiedt door middel van blokverwarming - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met HR++ beglazing. - Er zijn zonnepanelen geplaatst op het dak ten behoeve van centrale stroom/elektra van het complex. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie Het appartement is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van werkelijk alle denkbare voorzieningen. Het gezellige centrum van Eindhoven, het station, Winkelcentrum WoensXL, ziekenhuizen, middelbare scholen en basisscholen en de Technische Universiteit bevinden zich allen op loop- of fietsafstand van het appartement. Bovendien bent u van hieruit met de auto in een mum van tijd op de diverse ontsluitingswegen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 387.950

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.609

2 % Übertragungssteuer (€ 7.759) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 397.559

2,78%

Jährlich

%

€ 19.398

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 387.950 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
8 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
300 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5623

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.