Jump to content
Logo of Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Amundsenlaan 43

5623PN Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 387.950 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.609

2% transfer tax (€ 7.759) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 397.559

Purchase price /m²: € 4.358

Photo Gallery

Amundsenlaan 43 Eindhoven
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Op een fraaie locatie in stadsdeel Woensel ligt dit riante sfeervolle 3-kamer appartement met eigen inpandige berging. Hier woont u op korte afstand van winkelcentrum WoensXL met alle dagelijkse voorzieningen en tevens op korte afstand van het centrum van Eindhoven. Ook de diverse ontsluitingswegen zijn binnen een mum van tijd te bereiken. Niet alleen de ligging heeft u het nodige te bieden, maar ook het appartement zelf. Neemt u mee een kijkje van binnen? Het appartement is gelegen op de vijfde woonlaag (vierde verdieping) van een in 1970 gebouwd appartementencomplex dat in totaal acht woonlagen heeft. U betreedt het appartementencomplex via een gezamenlijke entree die uitsluitend met een sleutel toegankelijk is. Aan de buitenzijde bevindt zich het bellentableau met de videofooninstallatie. In de hal bevinden zich het trappenhuis, de brievenbussen, de liftinstallatie en de bij de appartementen behorende bergingen ten behoeve van fietsenstalling. De vijfde woonlaag (vierde verdieping) is bereikbaar via het trappenhuis of de lift. Via het portiek, waar een tweetal appartementen gesitueerd zijn, bereikt u de voordeur van het betreffende appartement. Naast de voordeur van het appartement bevindt zich de meterkast. Tevens tref tu hier een extra bergruimte aan. U betreedt het appartement via de entree waarbij u meteen de woonkamer betreedt. Hier treft u de garderobe en de videofooninstallatie aan. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Via een schuifpui komen we op het eerste balkon van het appartement. De dichte keuken is voorzien van een rechte wandopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, een afzuigkap en een combi-oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon van het appartement. Hier is een bergkast aanwezig. De separate toiletruimte is geplaatst in het midden van het appartement. Naast de toiletruimte treft u de badkamer aan. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche en een vaste wastafel. De twee slaapkamers zijn ruim genoeg om een bed en een kast te plaatsen. Beide slaapkamers verkrijgen natuurlijke lichtinval door middel van een groot raam aan het balkon. Op de begane grond bevindt zich een eigen inpandige berging. Deze ruimte is bereikbaar via een ruime centrale hal en is ideaal voor het stallen van de fietsen en op te bergen van spullen. De berging is aangesloten op de voorziening elektra. Servicekosten De maandelijkse servicekosten ten behoeve van de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 345,- en omvatten onder andere: - voorschot stookkosten (à € 120,=); - het dagelijks klein onderhoud; - de opstal- en aansprakelijkheidsverzekering; - reserveringen groot onderhoud; - schoonmaakkosten algemene ruimten; - vergaderkosten en kosten voor beheer. Bijzonderheden - De verwarming geschiedt door middel van blokverwarming - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met HR++ beglazing. - Er zijn zonnepanelen geplaatst op het dak ten behoeve van centrale stroom/elektra van het complex. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie Het appartement is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van werkelijk alle denkbare voorzieningen. Het gezellige centrum van Eindhoven, het station, Winkelcentrum WoensXL, ziekenhuizen, middelbare scholen en basisscholen en de Technische Universiteit bevinden zich allen op loop- of fietsafstand van het appartement. Bovendien bent u van hieruit met de auto in een mum van tijd op de diverse ontsluitingswegen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 387.950

Cost of copper (estimated): € 9.609

2% transfer tax (€ 7.759) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 397.559

2,78%

Yearly

%

€ 19.398

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 387.950 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
8 woonlagen
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
300 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-12-2025
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5623

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.