Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Amundsenlaan 61
5623PP Eindhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 465.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150
2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150
Kaufpreis /m²: € 3.875
Fotoalbum
Beschreibung
Ruim en licht 3-kamerappartement van circa 120 m² met twee balkons, moderne keuken en royale living Op een groene locatie in Eindhoven ligt dit verrassend ruime en goed onderhouden appartement van circa 120 m². De woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne keuken uit 2020, twee ruime slaapkamers, een multifunctionele extra ruimte, twee balkons en een eigen berging. Dankzij de grote raampartijen, de prettige lichtinval en het uitzicht op het omliggende groen voelt het appartement bijzonder ruim en comfortabel aan. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met een representatieve centrale entree en een actieve Vereniging van Eigenaren. De vernieuwde indeling en moderne afwerking zorgen voor een eigentijdse woonbeleving waarbij ruimte en comfort centraal staan. BIJZONDERHEDEN • Twee balkons van in totaal circa 18,7 m²; • Energielabel C; • Moderne keuken vernieuwd in 2020; • Royale woonkamer met grote raampartijen; • Indeling van appartement gewijzigd in 2020; • Elektrische installatie vernieuwd in 2020 (10 groepen); • Volledig voorzien van isolerende beglazing; • Glasvezelaansluiting aanwezig; • VvE-bijdrage € 225,- per maand; • Vrij uitzicht over een groene laan; • Parkeerterrein voor het complex; • Twee ruime slaapkamers en een multifunctionele extra kamer. INDELING APPARTEMENT Via de verzorgde centrale entree met brievenbussen en afgesloten toegang bereikt u het de ontvangsthal met lift. Aangekomen op de eerste verdieping een ruime hal met toegang tot slechts twee appartementen. In het appartement de entree met voldoende ruimte voor een garderobe, een intercom en toegang tot zowel de woonkamer als de multifunctionele ruimte. WOONKAMER De woonkamer is zonder twijfel één van de hoogtepunten van het appartement. Deze royale leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Grote raampartijen over vrijwel de volledige breedte van de gevel zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht op het omliggende groen. Een bijzonder sfeervol element in de woonkamer is de fraaie stalen glazen roomdivider die de woonkamer en keuken op elegante wijze met elkaar verbindt. Deze moderne glazen pui zorgt voor een open en lichte uitstraling, terwijl de ruimtes tegelijkertijd subtiel van elkaar worden gescheiden. Het zwarte stalen frame vormt een echte blikvanger en geeft het appartement een eigentijds karakter met een luxe, industriële uitstraling. De lichte afwerking in combinatie met de houten vloer geeft de ruimte een rustige en verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot één van de balkons. KEUKEN In 2020 is de indeling van het appartement gewijzigd en is de keuken vernieuwd. Hierdoor is een eigentijdse woonopzet ontstaan waarbij de keuken op stijlvolle wijze verbonden is met de woonkamer door middel van fraaie stalen glazen deuren. De moderne keuken is uitgevoerd met donkere fronten, een licht werkblad, veel kastruimte, een ingebouwde oven, inductiekookplaat en een design afzuigkap. Dankzij de grote raampartijen geniet ook deze ruimte van veel daglicht en een groen uitzicht. SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn ruim van opzet, voorzien van grote raampartijen en afgewerkt met een moderne laminaatvloer en lichte wandafwerking. Hierdoor zijn de kamers direct in gebruik te nemen als slaap-, werk- of logeerkamer. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische extra ruimte die momenteel uitstekend geschikt is als wasruimte, thuiswerkplek, hobbykamer of logeerruimte. Deze kamer beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en biedt toegang tot het tweede balkon. BADKAMER De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een ruime douchecabine, dubbele wastafel en een handdoekradiator. Dankzij de royale opzet is er volop bewegingsruimte aanwezig. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. BALKONS Een bijzonder pluspunt van dit appartement zijn de twee balkons met een gezamenlijke oppervlakte van circa 18,7 m². Het royale hoofdbalkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt een fraai uitzicht over de brede groenstrook aan de voorzijde. Dankzij de overdekte uitvoering vormt dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. De aanwezige opbergkasten zorgen bovendien voor extra praktische bergruimte. Het tweede balkon is bereikbaar vanuit de multifunctionele kamer en biedt eveneens een prettige buitenruimte. Samen zorgen de balkons voor volop mogelijkheden om van de zon, de rust en het groene uitzicht te genieten. BERGING In het souterrain beschikt het appartement over een eigen externe berging van circa 12,6 m², ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslagruimte. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland. FUNDA-PRESENTATIE De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 465.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150
2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150
2,78%
Jährlich
%
€ 23.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 465.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 120 m²
- Inhalt
- 389 m³
- Sonstiger Innenraum
- 3 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 19 m²
- Externe Berghalle
- 13 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1973
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en dubbele wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- lift
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Ingenhouszlaan 6
5644HM Eindhoven
€ 825.000 k.k.
€ 5.810/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 403 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Busweg 19
5632PL Eindhoven
€ 500.000 k.k.
€ 3.650/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Jan van Eyckgracht 173
5645TH Eindhoven
€ 450.000 k.k.
€ 3.261/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 198 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Airbornelaan 3
5632JA Eindhoven
€ 395.000 k.k.
€ 5.563/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Maalakker 20
5625SK Eindhoven
€ 329.500 k.k.
€ 4.641/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Veldmaarschalk Montgomerylaan 755
5623AW Eindhoven
€ 339.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
St Catharinastraat 18
5611JC Eindhoven
€ 1.815 p/m
€ 24/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Hoekakkerweg 25
5616SX Eindhoven
€ 695.000 k.k.
€ 5.560/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 267 m²
- Schlafzimmer
- 4
