Aller directement au contenu
Logo de Princen Peelen Makelaars

Amundsenlaan 61

5623PP Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.875

Galerie de photos

Amundsenlaan 61 Eindhoven
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en licht 3-kamerappartement van circa 120 m² met twee balkons, moderne keuken en royale living Op een groene locatie in Eindhoven ligt dit verrassend ruime en goed onderhouden appartement van circa 120 m². De woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne keuken uit 2020, twee ruime slaapkamers, een multifunctionele extra ruimte, twee balkons en een eigen berging. Dankzij de grote raampartijen, de prettige lichtinval en het uitzicht op het omliggende groen voelt het appartement bijzonder ruim en comfortabel aan. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met een representatieve centrale entree en een actieve Vereniging van Eigenaren. De vernieuwde indeling en moderne afwerking zorgen voor een eigentijdse woonbeleving waarbij ruimte en comfort centraal staan. BIJZONDERHEDEN • Twee balkons van in totaal circa 18,7 m²; • Energielabel C; • Moderne keuken vernieuwd in 2020; • Royale woonkamer met grote raampartijen; • Indeling van appartement gewijzigd in 2020; • Elektrische installatie vernieuwd in 2020 (10 groepen); • Volledig voorzien van isolerende beglazing; • Glasvezelaansluiting aanwezig; • VvE-bijdrage € 225,- per maand; • Vrij uitzicht over een groene laan; • Parkeerterrein voor het complex; • Twee ruime slaapkamers en een multifunctionele extra kamer. INDELING APPARTEMENT Via de verzorgde centrale entree met brievenbussen en afgesloten toegang bereikt u het de ontvangsthal met lift. Aangekomen op de eerste verdieping een ruime hal met toegang tot slechts twee appartementen. In het appartement de entree met voldoende ruimte voor een garderobe, een intercom en toegang tot zowel de woonkamer als de multifunctionele ruimte. WOONKAMER De woonkamer is zonder twijfel één van de hoogtepunten van het appartement. Deze royale leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Grote raampartijen over vrijwel de volledige breedte van de gevel zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht op het omliggende groen. Een bijzonder sfeervol element in de woonkamer is de fraaie stalen glazen roomdivider die de woonkamer en keuken op elegante wijze met elkaar verbindt. Deze moderne glazen pui zorgt voor een open en lichte uitstraling, terwijl de ruimtes tegelijkertijd subtiel van elkaar worden gescheiden. Het zwarte stalen frame vormt een echte blikvanger en geeft het appartement een eigentijds karakter met een luxe, industriële uitstraling. De lichte afwerking in combinatie met de houten vloer geeft de ruimte een rustige en verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot één van de balkons. KEUKEN In 2020 is de indeling van het appartement gewijzigd en is de keuken vernieuwd. Hierdoor is een eigentijdse woonopzet ontstaan waarbij de keuken op stijlvolle wijze verbonden is met de woonkamer door middel van fraaie stalen glazen deuren. De moderne keuken is uitgevoerd met donkere fronten, een licht werkblad, veel kastruimte, een ingebouwde oven, inductiekookplaat en een design afzuigkap. Dankzij de grote raampartijen geniet ook deze ruimte van veel daglicht en een groen uitzicht. SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn ruim van opzet, voorzien van grote raampartijen en afgewerkt met een moderne laminaatvloer en lichte wandafwerking. Hierdoor zijn de kamers direct in gebruik te nemen als slaap-, werk- of logeerkamer. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische extra ruimte die momenteel uitstekend geschikt is als wasruimte, thuiswerkplek, hobbykamer of logeerruimte. Deze kamer beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en biedt toegang tot het tweede balkon. BADKAMER De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een ruime douchecabine, dubbele wastafel en een handdoekradiator. Dankzij de royale opzet is er volop bewegingsruimte aanwezig. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. BALKONS Een bijzonder pluspunt van dit appartement zijn de twee balkons met een gezamenlijke oppervlakte van circa 18,7 m². Het royale hoofdbalkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt een fraai uitzicht over de brede groenstrook aan de voorzijde. Dankzij de overdekte uitvoering vormt dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. De aanwezige opbergkasten zorgen bovendien voor extra praktische bergruimte. Het tweede balkon is bereikbaar vanuit de multifunctionele kamer en biedt eveneens een prettige buitenruimte. Samen zorgen de balkons voor volop mogelijkheden om van de zon, de rust en het groene uitzicht te genieten. BERGING In het souterrain beschikt het appartement over een eigen externe berging van circa 12,6 m², ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslagruimte. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland. FUNDA-PRESENTATIE De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Contenu
389 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5623

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.