Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Anthony van Opbergenstraat 5
5624AR Eindhoven • Noord-Brabant
Verkauft unter Vorbehalt
€ 389.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630
2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630
Kaufpreis /m²: € 4.987
Fotoalbum
Beschreibung
WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET NIET MOGELIJK EEN AFSPRAAK TELEFONISCH TE MAKEN. AANVRAGEN VIA EMAIL WORDEN OP VOLGORDE VAN BINNENKOMST BEHANDELD. DUE TO OVERWHELMING INTEREST, IT IS NOT POSSIBLE TO MAKE AN APPOINTMENT BY TELEPHONE. REQUESTS VIA EMAIL WILL BE PROCESSED IN ORDER OF RECEIPT. Sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, lichte leefruimtes, een praktische vliering en een diepe groene achtertuin met berging en achterom. Aan de Anthony van Opbergenstraat in Eindhoven staat deze verzorgde tussenwoning uit 1951, waar sfeer, praktische leefruimte en diverse duurzame verbeteringen mooi samenkomen. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een halfopen keuken, drie slaapkamers, een complete badkamer, een separate toiletruimte op de begane grond en een ruime achtertuin met terras, gazon, berging, overkapping en achterom. Daarbij is de woning in de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd en verduurzaamd. BIJZONDERHEDEN • Dak hoofdgebouw vernieuwd in 2012, overige dakdelen in 2021; • Kozijnen met HR+++ beglazing vernieuwd in 2022; • Gevels zijn nageïsoleerd; • Dak is van binnenuit nageïsoleerd met glaswol; • Vloerisolatie aanwezig vanuit de kruipruimte; • CV-ketel: Vaillant HR (2019); • 10 zonnepanelen geplaatst in 2020 (opwekking 2025 ca. 3100 kWh); • Elektra vernieuwd: bedrading en stopcontacten in 2010, groepenkast in 2020; • Glasvezelaansluiting aanwezig in de woonkamer; • Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde • Halfopen keuken met directe toegang tot de tuin • Diepe, groene achtertuin met terras, gazon, vrijstaande stenen berging, overkapping en achterom BEGANE GROND Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De hal maakt een nette en verzorgde indruk en de trap heeft een karakteristieke uitstraling met houten treden. Het toilet op de begane grond is modern afgewerkt en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is uitgevoerd als een ruime doorzonkamer met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor valt het daglicht prettig naar binnen en ontstaat een open en aangename leefruimte. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd, met voldoende ruimte voor een royale zithoek. De houtkachel vormt hier een sfeervolle toevoeging. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat in open verbinding staat met de keuken en uitkijkt op de tuin. De begane grond is afgewerkt met een doorlopende vloer in warme houtlook en rustige, neutrale wandkleuren. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is praktisch opgezet met werk- en kastruimte aan beide zijden. De keuken heeft een lichte uitvoering met een donker werkblad en is voorzien van onder meer een combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Dankzij het raam, de open verbinding met de eetkamer en de achterdeur is ook deze ruimte prettig licht. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een handige bergkast met de wasmachineaansluiting, waardoor witgoed netjes uit het zicht kan worden geplaatst. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een grote raampartij, waardoor ook hier veel daglicht binnenvalt. De kamer biedt comfortabel plaats aan een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en is geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De derde slaapkamer is compacter, maar eveneens prima bruikbaar en praktisch in te delen. Alle slaapkamers hebben een verzorgde afwerking. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht. Deze ruimte beschikt over een douchecabine met glazen deuren, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht. VLIERING Daarnaast beschikt de woning over een vliering met een hoogte van circa 1,66 meter. Deze ruimte is bijzonder praktisch als extra bergruimte voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en archief. Tevens bevindt de Cv-ketel zich op de vliering. TUIN De achtertuin vormt een fijn verlengstuk van de woning en heeft een groene, beschutte uitstraling. Direct achter de woning ligt een terras met ruimte voor een eettafel. Verder in de tuin zorgen het gazon, de borders en meerdere bomen voor een prettige en volwassen sfeer. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met overkapping, ideaal voor opslag, fietsen en tuinspullen. Via het gangpad achter de woning is er een achterom aanwezig. KORT SAMENGEVAT Een sfeervolle en functionele woning met drie slaapkamers, een lichte leefruimte, een complete badkamer, praktische extra bergruimte op de vliering en een heerlijke groene tuin met berging en achterom. Daarbij zorgen de uitgevoerde vernieuwingen en verduurzamingen voor extra wooncomfort. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland. FUNDA-PRESENTATIE De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 389.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630
2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630
2,78%
Jährlich
%
€ 19.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 389.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- 180 m²
- Inhalt
- 309 m³
- Sonstiger Innenraum
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 110 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1951
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bosfazant 17
5658CA Eindhoven
€ 700.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bussemakerweg 9
5624JB Eindhoven
€ 469.500 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Bergen op Zoomstraat 155
5652KC Eindhoven
€ 490.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Alsacelaan 63
5627CB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Strijpsestraat 118
5616GT Eindhoven
€ 595.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
de Koppele
5632LT Eindhoven
€ 25.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Bennekelstraat
5654DK Eindhoven
€ 650 p/m
€ 46/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 14 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Wildeman 15
5629KH Eindhoven
€ 565.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 229 m²
- Schlafzimmer
- 4
