Aller directement au contenu
Logo de Princen Peelen Makelaars

Anthony van Opbergenstraat 5

5624AR Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.987

Galerie de photos

Anthony van Opbergenstraat 5 Eindhoven
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET NIET MOGELIJK EEN AFSPRAAK TELEFONISCH TE MAKEN. AANVRAGEN VIA EMAIL WORDEN OP VOLGORDE VAN BINNENKOMST BEHANDELD. DUE TO OVERWHELMING INTEREST, IT IS NOT POSSIBLE TO MAKE AN APPOINTMENT BY TELEPHONE. REQUESTS VIA EMAIL WILL BE PROCESSED IN ORDER OF RECEIPT. Sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, lichte leefruimtes, een praktische vliering en een diepe groene achtertuin met berging en achterom. Aan de Anthony van Opbergenstraat in Eindhoven staat deze verzorgde tussenwoning uit 1951, waar sfeer, praktische leefruimte en diverse duurzame verbeteringen mooi samenkomen. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een halfopen keuken, drie slaapkamers, een complete badkamer, een separate toiletruimte op de begane grond en een ruime achtertuin met terras, gazon, berging, overkapping en achterom. Daarbij is de woning in de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd en verduurzaamd. BIJZONDERHEDEN • Dak hoofdgebouw vernieuwd in 2012, overige dakdelen in 2021; • Kozijnen met HR+++ beglazing vernieuwd in 2022; • Gevels zijn nageïsoleerd; • Dak is van binnenuit nageïsoleerd met glaswol; • Vloerisolatie aanwezig vanuit de kruipruimte; • CV-ketel: Vaillant HR (2019); • 10 zonnepanelen geplaatst in 2020 (opwekking 2025 ca. 3100 kWh); • Elektra vernieuwd: bedrading en stopcontacten in 2010, groepenkast in 2020; • Glasvezelaansluiting aanwezig in de woonkamer; • Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde • Halfopen keuken met directe toegang tot de tuin • Diepe, groene achtertuin met terras, gazon, vrijstaande stenen berging, overkapping en achterom BEGANE GROND Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De hal maakt een nette en verzorgde indruk en de trap heeft een karakteristieke uitstraling met houten treden. Het toilet op de begane grond is modern afgewerkt en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is uitgevoerd als een ruime doorzonkamer met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor valt het daglicht prettig naar binnen en ontstaat een open en aangename leefruimte. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd, met voldoende ruimte voor een royale zithoek. De houtkachel vormt hier een sfeervolle toevoeging. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat in open verbinding staat met de keuken en uitkijkt op de tuin. De begane grond is afgewerkt met een doorlopende vloer in warme houtlook en rustige, neutrale wandkleuren. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is praktisch opgezet met werk- en kastruimte aan beide zijden. De keuken heeft een lichte uitvoering met een donker werkblad en is voorzien van onder meer een combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Dankzij het raam, de open verbinding met de eetkamer en de achterdeur is ook deze ruimte prettig licht. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een handige bergkast met de wasmachineaansluiting, waardoor witgoed netjes uit het zicht kan worden geplaatst. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een grote raampartij, waardoor ook hier veel daglicht binnenvalt. De kamer biedt comfortabel plaats aan een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en is geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De derde slaapkamer is compacter, maar eveneens prima bruikbaar en praktisch in te delen. Alle slaapkamers hebben een verzorgde afwerking. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht. Deze ruimte beschikt over een douchecabine met glazen deuren, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht. VLIERING Daarnaast beschikt de woning over een vliering met een hoogte van circa 1,66 meter. Deze ruimte is bijzonder praktisch als extra bergruimte voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en archief. Tevens bevindt de Cv-ketel zich op de vliering. TUIN De achtertuin vormt een fijn verlengstuk van de woning en heeft een groene, beschutte uitstraling. Direct achter de woning ligt een terras met ruimte voor een eettafel. Verder in de tuin zorgen het gazon, de borders en meerdere bomen voor een prettige en volwassen sfeer. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met overkapping, ideaal voor opslag, fietsen en tuinspullen. Via het gangpad achter de woning is er een achterom aanwezig. KORT SAMENGEVAT Een sfeervolle en functionele woning met drie slaapkamers, een lichte leefruimte, een complete badkamer, praktische extra bergruimte op de vliering en een heerlijke groene tuin met berging en achterom. Daarbij zorgen de uitgevoerde vernieuwingen en verduurzamingen voor extra wooncomfort. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland. FUNDA-PRESENTATIE De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
309 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5624

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.