Direkt zum Inhalt
Logo von Van Uffelen Makelaars

Balsemienplein 7

5644LE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.421

Fotoalbum

Balsemienplein 7 Eindhoven
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Balsemienplein 7 – Eindhoven Karakteristiek wonen met vrij uitzicht, dakterras en verrassend veel ruimte Op een aantrekkelijke locatie in Eindhoven, aan een groen grasveld met vrij uitzicht, ligt deze bijzondere en sfeervolle woning met woonbestemming. Het pand was oorspronkelijk in gebruik als winkelruimte, wat vandaag de dag zorgt voor een karaktervolle uitstraling en een royale leefruimte. De woning is gelegen in een fijne buurt, dichtbij diverse voorzieningen, en biedt een unieke combinatie van wonen, werken en ontspannen. Begane grond Via het portaal met zijdeur betreedt u de woning. Vanuit hier is er toegang tot de trapopgang en een kleine hal. De voormalige winkelruimte vormt nu een ruime en lichte leefruimte met een prettige sfeer en vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde. Onder de trap bevindt zich een praktische kelderkast met provisieruimte. Aan de voorzijde van de keuken is een werkplek gecreëerd met een bureauplank voor het raam, ideaal als thuiswerkplek met uitzicht. De keukenruimte is functioneel ingericht en voorzien van een spoelbak, keramische kookplaat en een koel-/vriescombinatie. De keuken is gedateerd, maar biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. Verder bevinden zich op de begane grond: Een ruim toilet met fonteintje en een eenvoudige doucheruimte, gelegen nabij de keuken. Aansluitend is er een aanpandige bergruimte, momenteel in gebruik als bijkeuken en yogaruimte. Deze multifunctionele ruimte beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur, een radiator en dubbel openslaande deuren, en is naar wens te gebruiken als hobby-, werk- of sportruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers. Slaapkamer 1 is royaal opgezet, voorzien van een eikenhouten vloer en heeft een doorloop naar het dakterras. Daarnaast beschikt deze kamer over een fontein in meubel en een ruime, lichte inbouwkast. Uitermate geschikt als werk- of logeerkamer. Het aangrenzende houten vlonderterras is ruim en biedt een fijne buitenruimte. De woning beschikt niet over een tuin, maar dit dakterras vormt een uitstekend alternatief. Slaapkamer 2 is eveneens ruim en licht, met een fijn uitzicht op het grasveld, een wastafel en een praktische inbouwkast. Deze kamer is eveneens voorzien van een eikenhouten vloer. Tweede verdieping De tweede verdieping is praktisch ingedeeld en biedt extra flexibiliteit. Hier bevindt zich een werkkamer-/slaapgedeelte met dakkapel, waardoor er voldoende licht en ruimte is voor zowel een bureau als een slaapgedeelte. Op de voorzolder is extra bergruimte aanwezig en bevindt zich de cv-ketel (vernieuwd in 2024). Via een losse steektrap is bovendien nog extra opbergruimte bereikbaar. Bijzonderheden - Bestemming: wonen - Gelegen aan een groen grasveld met vrij uitzicht - Karakteristiek pand, oorspronkelijk winkelruimte - Ruime en sfeervolle leefruimte - Dakterras, geen tuin - CV-ketel vernieuwd in 2024 - Multifunctionele aanpandige bergruimte - Fijne buurt, vlak bij voorzieningen - 'As is, where is'- clausule wordt opgenomen (koper aanvaardt de woning in de huidige staat) Een unieke woning voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en een bijzondere indeling op een prettige locatie in Eindhoven. Balsemienplein 7 is absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
76 m²
Inhalt
388 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5644

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.