Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Uffelen Makelaars

Balsemienplein 7

5644LE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.421

Galería de fotos

Balsemienplein 7 Eindhoven
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Balsemienplein 7 – Eindhoven Karakteristiek wonen met vrij uitzicht, dakterras en verrassend veel ruimte Op een aantrekkelijke locatie in Eindhoven, aan een groen grasveld met vrij uitzicht, ligt deze bijzondere en sfeervolle woning met woonbestemming. Het pand was oorspronkelijk in gebruik als winkelruimte, wat vandaag de dag zorgt voor een karaktervolle uitstraling en een royale leefruimte. De woning is gelegen in een fijne buurt, dichtbij diverse voorzieningen, en biedt een unieke combinatie van wonen, werken en ontspannen. Begane grond Via het portaal met zijdeur betreedt u de woning. Vanuit hier is er toegang tot de trapopgang en een kleine hal. De voormalige winkelruimte vormt nu een ruime en lichte leefruimte met een prettige sfeer en vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde. Onder de trap bevindt zich een praktische kelderkast met provisieruimte. Aan de voorzijde van de keuken is een werkplek gecreëerd met een bureauplank voor het raam, ideaal als thuiswerkplek met uitzicht. De keukenruimte is functioneel ingericht en voorzien van een spoelbak, keramische kookplaat en een koel-/vriescombinatie. De keuken is gedateerd, maar biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. Verder bevinden zich op de begane grond: Een ruim toilet met fonteintje en een eenvoudige doucheruimte, gelegen nabij de keuken. Aansluitend is er een aanpandige bergruimte, momenteel in gebruik als bijkeuken en yogaruimte. Deze multifunctionele ruimte beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur, een radiator en dubbel openslaande deuren, en is naar wens te gebruiken als hobby-, werk- of sportruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers. Slaapkamer 1 is royaal opgezet, voorzien van een eikenhouten vloer en heeft een doorloop naar het dakterras. Daarnaast beschikt deze kamer over een fontein in meubel en een ruime, lichte inbouwkast. Uitermate geschikt als werk- of logeerkamer. Het aangrenzende houten vlonderterras is ruim en biedt een fijne buitenruimte. De woning beschikt niet over een tuin, maar dit dakterras vormt een uitstekend alternatief. Slaapkamer 2 is eveneens ruim en licht, met een fijn uitzicht op het grasveld, een wastafel en een praktische inbouwkast. Deze kamer is eveneens voorzien van een eikenhouten vloer. Tweede verdieping De tweede verdieping is praktisch ingedeeld en biedt extra flexibiliteit. Hier bevindt zich een werkkamer-/slaapgedeelte met dakkapel, waardoor er voldoende licht en ruimte is voor zowel een bureau als een slaapgedeelte. Op de voorzolder is extra bergruimte aanwezig en bevindt zich de cv-ketel (vernieuwd in 2024). Via een losse steektrap is bovendien nog extra opbergruimte bereikbaar. Bijzonderheden - Bestemming: wonen - Gelegen aan een groen grasveld met vrij uitzicht - Karakteristiek pand, oorspronkelijk winkelruimte - Ruime en sfeervolle leefruimte - Dakterras, geen tuin - CV-ketel vernieuwd in 2024 - Multifunctionele aanpandige bergruimte - Fijne buurt, vlak bij voorzieningen - 'As is, where is'- clausule wordt opgenomen (koper aanvaardt de woning in de huidige staat) Een unieke woning voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en een bijzondere indeling op een prettige locatie in Eindhoven. Balsemienplein 7 is absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
76 m²
Contenido
388 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5644

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.