Direkt zum Inhalt
Logo von Alberti Garantiemakelaars BV

Baristraat 70

5632TL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.625

Fotoalbum

Baristraat 70 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze sfeervolle tussenwoning aan de Baristraat 70 in het kindvriendelijke Heesterakker. Hier geniet je van ruimte, comfort én een fijne ligging aan een doodlopend pleintje/hofje. Deze charmante woning uit 1973 heeft een woonoppervlakte van maar liefst 131 m² en biedt met vier slaapkamers alle ruimte voor het hele gezin. De rustige, maar levendige omgeving nodigt uit tot een prettige leefstijl, direct grenzend aan het prachtige natuurgebied de Dommel. Met een energielabel C, deels in 2021 voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing beschik je over een solide basis voor duurzaam wonen. Ook praktisch is het openbaar parkeren voor de deur en de uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen. De supermarkt en winkels liggen op slechts enkele minuten fietsen, terwijl belangrijke uitvalswegen eenvoudig te bereiken zijn. Zoekt u een royaal woonhuis in een gewilde omgeving? Kom dan snel kijken! BEGANE GROND: In de ruime hal met betegelde vloer is plaats voor een kapstok en extra opbergruimte, én bevindt zich de toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen het lichte en open karakter op. De ruimte is netjes afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, gestucte wanden, rolluik en deur naar de achtertuin. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen de eethoek en de moderne U-vormige keuken. Deze is voorzien van een vaatwasser (2018), kookplaat (2015), koelkast, combi-oven/magnetron en biedt voldoende werkruimte om gezellig te kokkerellen. Vanuit de woonkamer leidt een open trap naar de eerste verdieping. 1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een comfortabele slaapomgeving. Slaapkamer 1 is voorzien van airconditioning (2014), laminaatvloer, stucwerk wanden, en inbouwkast. Slaapkamer 2 achter met laminaatvloer, stucwerk wanden, deur naar platdak. Slaapkamer 3 voor met laminaatvloer en stucwerk wanden. De badkamer is volledig betegeld. De ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche, hangcloset, wastafel, inbouwspots, afzuiging en decorradiator en voldoende opbergruimte. 2E VERDIEPING: Een gesloten trap vanuit de voorzolder geeft toegang tot de tweede verdieping. De tweede verdieping is een aangename verrassing met een vierde slaapkamer, ideaal als tienerkamer, werkruimte of extra logeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een voorzolder met voldoende bergruimte en de aansluiting voor wasmachine en droger, waardoor het ook uitstekend geschikt is als praktische wasruimte. De 4e slaapkamer is volledig voorzien van een laminaatvloer, heeft een kunststof dakkapel aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met rolluiken. TUIN & BERGING: De achtertuin, gelegen op het oosten, is een heerlijke buitenruimte. Via de achterdeur stap je zo de tuin in, waar je in de zomer kunt genieten van de zon onder de recent aangelegde overkapping (2017). De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en kunstgras en heeft een vrije uitstraling. Er is genoeg plek om te relaxen of een gezellige barbecue te organiseren. Daarnaast staat er een vrijstaande berging, ideaal voor je fietsen of tuinspullen. ALGEMEEN: - Fraai gelegen in de wijk Heesterakker aan een kindvriendelijk hofje met het Dommeldal aan de achterzijde! - Woonoppervlakte: 131 m² - Perceel: 150 m² - Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) - Energielabel: C - In 2021 deels voorzien van Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - In 2017 is de overkapping geplaatst. - In 2015 zijn de dakpannen vervangen. - Openbaar parkeren - Aanvaarding in overleg. - Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan snel kijken! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
463 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5632

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.