Ir directamente al contenido
Logotipo de Alberti Garantiemakelaars BV

Baristraat 70

5632TL Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.625

Galería de fotos

Baristraat 70 Eindhoven
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze sfeervolle tussenwoning aan de Baristraat 70 in het kindvriendelijke Heesterakker. Hier geniet je van ruimte, comfort én een fijne ligging aan een doodlopend pleintje/hofje. Deze charmante woning uit 1973 heeft een woonoppervlakte van maar liefst 131 m² en biedt met vier slaapkamers alle ruimte voor het hele gezin. De rustige, maar levendige omgeving nodigt uit tot een prettige leefstijl, direct grenzend aan het prachtige natuurgebied de Dommel. Met een energielabel C, deels in 2021 voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing beschik je over een solide basis voor duurzaam wonen. Ook praktisch is het openbaar parkeren voor de deur en de uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen. De supermarkt en winkels liggen op slechts enkele minuten fietsen, terwijl belangrijke uitvalswegen eenvoudig te bereiken zijn. Zoekt u een royaal woonhuis in een gewilde omgeving? Kom dan snel kijken! BEGANE GROND: In de ruime hal met betegelde vloer is plaats voor een kapstok en extra opbergruimte, én bevindt zich de toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen het lichte en open karakter op. De ruimte is netjes afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, gestucte wanden, rolluik en deur naar de achtertuin. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen de eethoek en de moderne U-vormige keuken. Deze is voorzien van een vaatwasser (2018), kookplaat (2015), koelkast, combi-oven/magnetron en biedt voldoende werkruimte om gezellig te kokkerellen. Vanuit de woonkamer leidt een open trap naar de eerste verdieping. 1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een comfortabele slaapomgeving. Slaapkamer 1 is voorzien van airconditioning (2014), laminaatvloer, stucwerk wanden, en inbouwkast. Slaapkamer 2 achter met laminaatvloer, stucwerk wanden, deur naar platdak. Slaapkamer 3 voor met laminaatvloer en stucwerk wanden. De badkamer is volledig betegeld. De ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche, hangcloset, wastafel, inbouwspots, afzuiging en decorradiator en voldoende opbergruimte. 2E VERDIEPING: Een gesloten trap vanuit de voorzolder geeft toegang tot de tweede verdieping. De tweede verdieping is een aangename verrassing met een vierde slaapkamer, ideaal als tienerkamer, werkruimte of extra logeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een voorzolder met voldoende bergruimte en de aansluiting voor wasmachine en droger, waardoor het ook uitstekend geschikt is als praktische wasruimte. De 4e slaapkamer is volledig voorzien van een laminaatvloer, heeft een kunststof dakkapel aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met rolluiken. TUIN & BERGING: De achtertuin, gelegen op het oosten, is een heerlijke buitenruimte. Via de achterdeur stap je zo de tuin in, waar je in de zomer kunt genieten van de zon onder de recent aangelegde overkapping (2017). De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en kunstgras en heeft een vrije uitstraling. Er is genoeg plek om te relaxen of een gezellige barbecue te organiseren. Daarnaast staat er een vrijstaande berging, ideaal voor je fietsen of tuinspullen. ALGEMEEN: - Fraai gelegen in de wijk Heesterakker aan een kindvriendelijk hofje met het Dommeldal aan de achterzijde! - Woonoppervlakte: 131 m² - Perceel: 150 m² - Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) - Energielabel: C - In 2021 deels voorzien van Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - In 2017 is de overkapping geplaatst. - In 2015 zijn de dakpannen vervangen. - Openbaar parkeren - Aanvaarding in overleg. - Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan snel kijken! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
463 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5632

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.