Direkt zum Inhalt
Logo von VMG Makelaars

Bergen op Zoomstraat 110

5652KG Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 4.221

Fotoalbum

Bergen op Zoomstraat 110 Eindhoven
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-----ENGLISH BELOW----- Instapklare jaren ’30 woning met 3 slaapkamers, moderne keuken en fijne tuin in gewilde buurt Welkom aan de Bergen op Zoomstraat 110 in Eindhoven! Deze goed onderhouden en sfeervolle tussenwoning uit 1938 combineert karakter met comfort. Met een moderne keuken, vernieuwde badkamer, drie slaapkamers, kunststof kozijnen met dubbele beglazing én een onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom is dit een perfecte woning voor starters of jonge gezinnen. De woning beschikt bovendien over energielabel D, wat bijdraagt aan een prettig en energiezuinig wooncomfort. Ligging Deze woning is gelegen in de wijk ’t Ven, onderdeel van stadsdeel Strijp. Dit is een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een fijne mix van jonge gezinnen, stellen en starters. In de directe omgeving vind je diverse winkels, scholen, sportverenigingen en parken. Ook het stadscentrum van Eindhoven is goed bereikbaar, net als uitvalswegen richting onder andere de A2 en A67. Daarnaast is het openbaar vervoer goed geregeld. Een centrale, praktische locatie! Indeling Bij binnenkomst stap je de hal binnen, vanuit hier heb je toegang tot de trap naar boven en stap je de lichte woonkamer binnen. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden. Aan de voorzijde van de woning zorgen grote ramen met kunststof kozijnen en dubbele beglazing voor veel lichtinval. De woonkamer loopt vloeiend over in het eetgedeelte aan de achterzijde, dat grenst aan de open keuken. De keuken, gelegen aan de tuinzijde, is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van een vijfpits gaskookplaat, afzuiging, combi-oven van Siemens, koelkast, Bosch-vaatwasser en veel bergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, waar eveneens een laminaatvloer ligt en de wanden zijn voorzien van tegeltjes. Hier bevindt zich het toilet, volledig betegeld en uitgerust met een fonteintje, een raam voor natuurlijke ventilatie en mechanische ventilatie. Ook biedt de bijkeuken toegang tot de achtertuin. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, die eveneens is voorzien van een laminaatvloer. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is licht en comfortabel, voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, draaikiepramen met horren, een rolluik en radiator. (11,5 vierkante meter) De tweede slaapkamer, aan de achterzijde, is eveneens voorzien van kunststof kozijnen, draaikiepramen met horren, een radiator en een ingebouwde kast. (8,5 vierkante meter) De badkamer is modern afgewerkt met contrasterende witte en donkere tegels en voorzien van een wastafelmeubel, een douchecabine, een ligbad, een zwevend toilet, een designradiator en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een derde slaapkamer, wederom afgewerkt met laminaat. Deze ruimte beschikt over een dakraam met kunststof kozijn en dubbele beglazing, en heeft praktische knieschotten voor extra opbergruimte. (21 vierkante meter) De achtertuin is netjes aangelegd met bestrating en biedt toegang tot een vrijstaande berging, voorzien van elektra en wateraansluiting. Dankzij de achterom is de tuin ook bereikbaar via de achterzijde. De ligging van de tuin is op het noorden, maar door de open ligging is er toch een prettige lichtinval. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938 | Energielabel D - Instapklare tussenwoning met drie slaapkamers - Moderne badkamer en open keuken - Berging met elektra en water - Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk - Centrale locatie in Eindhoven, nabij winkels, scholen, centrum en uitvalswegen ----ENGLISH---- Move-in ready 1930s home with 3 bedrooms, modern kitchen, and lovely garden in a popular neighbourhood Welcome to Bergen op Zoomstraat 110 in Eindhoven! This well-maintained and charming terraced house from 1938 perfectly combines character with comfort. Featuring a modern kitchen, updated bathroom, three bedrooms, double-glazed plastic window frames, and a low-maintenance garden with a shed and back entrance, this is the ideal home for first-time buyers or young families. The property also holds energy label D, contributing to comfortable and energy-efficient living. Location The home is located in the ’t Ven neighbourhood, part of the Strijp district. This is a quiet, family-friendly residential area with a pleasant mix of young families, couples, and starters. In the immediate vicinity, you'll find various shops, schools, sports clubs, and parks. Eindhoven city centre is easily accessible, as are major roads such as the A2 and A67. Public transportation is also well arranged. A central and convenient location! Layout Upon entering, you step into the hallway, from here you have access to the staircase and enter the bright living room. The entire ground floor is finished with a laminate floor and sleek plastered walls. At the front of the home, large windows with plastic frames and double glazing provide plenty of natural light. The living room flows seamlessly into the dining area at the rear, which connects to the open kitchen. The kitchen, located at the rear of the house, is arranged in a practical L-shape and equipped with a five-burner gas hob, extractor, Siemens combi oven, fridge, Bosch dishwasher, and plenty of storage space. From the kitchen, you enter the utility room, which also has a laminate floor and partially tiled walls. Here you’ll find the fully tiled toilet with a washbasin, a window for natural ventilation, and mechanical ventilation. The utility room also provides access to the garden. The staircase in the hallway leads to the first floor, which also features a laminate floor. On this floor, you’ll find two spacious bedrooms and the bathroom. The front bedroom is bright and comfortable, equipped with plastic window frames and double glazing, tilt-and-turn windows with screens, a roller shutter, and a radiator (approx. 11.5 m²). The second bedroom, located at the rear, also features plastic window frames, tilt-and-turn windows with screens, a radiator, and a built-in wardrobe (approx. 8.5 m²). The bathroom is finished in a modern style with contrasting white and dark tiles and includes a washbasin unit, shower cabin, bathtub, wall-mounted toilet, design radiator, and both natural and mechanical ventilation. The second floor is accessible via a fixed staircase and offers a spacious third bedroom, also finished with laminate. This room includes a skylight with a plastic frame and double glazing and features knee walls for additional storage (approx. 21 m²). The backyard is neatly paved and includes a separate shed with electrical and water connections. The garden also has a convenient back entrance. Although the garden is north-facing, the open layout allows for plenty of natural daylight. Highlights: - Built in 1938 | Energy label D - Move-in ready terraced home with three bedrooms - Modern bathroom and open kitchen - Storage shed with electricity and water - Located in a quiet, family-friendly neighbourhood - Central location in Eindhoven near shops, schools, the city centre, and major roads

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
367 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5652

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.