Direkt zum Inhalt
Logo von Ed Willems Makelaardij

Bergeraclaan 57

5627DT Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Best

Fotoalbum

Bergeraclaan 57 Eindhoven
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Achtse Barrier ligt deze verrassend ruime, instapklare tussenwoning mét garage die werkelijk alles biedt wat je zoekt. De woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een recent volledig gemoderniseerde eerste verdieping, een zeer diepe achtertuin met overkapping, en zowel een garage als berging in de tuin. Kortom: ruimte, comfort en functionaliteit. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie, met alle voorzieningen in de nabijheid. Kom snel kijken en laat je verrassen! Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet en de meterkast. De hal is afgewerkt met een leistenen tegelvloer die naadloos is doorgelegd in de woonkamer. In de hal bevindt zich een kastenwand met volop bergruimte. Het toilet is deels betegeld en uitgevoerd met een wandtoilet en een fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, waar zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. De woonkamer biedt alle ruimte voor een comfortabel zit- en eetgedeelte, gesitueerd nabij de haard die samen, met de vloerverwarming in de hal en woonkamer, zorgt voor extra warmte en een aangename sfeer. Daarnaast is er een praktische werkhoek met een ruim bureau, ideaal voor thuiswerken. Via een loopdeur heb je directe toegang tot de achtertuin. De keuken, geplaatst in 2018, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken is voorzien van een tegelvloer en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap (2025), combi-oven/magnetron, vaatwasser (2021), Quooker en koelkast. 1e verdieping: Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, die met een deur boven afsluitbaar is. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is in 2023 nagenoeg volledig gerenoveerd en modern afgewerkt. Over de gehele verdieping ligt een strakke pvc-vloer, de wanden zijn gestuct, er zijn nieuwe radiatoren geplaatst, de bovenlichten zijn verwijderd en er zijn hoge deuren geplaatst, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 8 m². Deze kamer wordt momenteel gebruikt als praktische kastenkamer. Hier bevindt zich ook achter de knieschotten nog extra opbergruimte. Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 13 m². Slaapkamer III ligt eveneens aan de achterzijde en meet circa 7 m². Alle ramen van deze verdieping zijn voorzien van horren. De badkamer, geplaatst in 2017, is compleet en modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een wandtoilet, een wastafelmeubel en een designradiator. 2e verdieping: Via de vaste trap kom je op de voorzolder. Hier bevinden zich de omvormer van de zonnepanelen, de cv-ketel (Remeha, 2025) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan beide zijden is onder de schuine kanten volop praktische bergruimte aanwezig. De vierde slaapkamer is een ruime kamer van circa 16 m² en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote dakramen. Alle VELUX dakramen op deze verdieping zijn voorzien van geïntegreerde rolhorren en verduisteringsgordijnen. Onder de schuine kanten bevindt zich opnieuw veel extra opbergruimte die netjes wordt afgesloten door praktische kastenwanden. Tuin: Via de loopdeur in de woonkamer stap je de circa 21 meter diepe achtertuin in. De sfeervolle overkapping met geïntegreerde spots zorgt ervoor dat je hier het hele jaar door droog en comfortabel kunt zitten. De tuin is ingericht met een koivijver van circa 25 m³. Verder biedt de achtertuin meerdere fijne zitplekken, zodat je op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Achterin de tuin heb je toegang tot zowel de garage als een extra berging. Garage/berging: Via de loopdeur achterin de tuin bereik je de garage. De garage beschikt over een handmatig bedienbare deur en biedt ruimte voor één auto. Direct naast de garage bevindt zich een extra berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en overige spullen. Zowel de garage als de berging zijn voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met energielabel A; - de woning is voorzien van 17 zonnepanelen; - de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - vloerverwarming in de hal en woonkamer op de begane grond; - plat deel zadeldak in 2025 vervangen; - cv-ketel Remeha uit 2025; - ruime garage; - Deze woning is gelegen in de gewilde wijk “Achtse Barrier”, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en noordelijke uitvalswegen direct onder handbereik. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
249 m²
Inhalt
440 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5627

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.