Residents
249.873
Last year: 2026
Bergeraclaan 57
5627DT Eindhoven • Noord-Brabant
Sold
€ 525.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 537.350
Purchase price /m²: € 4.233
Photo Gallery
Description
In de geliefde en kindvriendelijke wijk Achtse Barrier ligt deze verrassend ruime, instapklare tussenwoning mét garage die werkelijk alles biedt wat je zoekt. De woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een recent volledig gemoderniseerde eerste verdieping, een zeer diepe achtertuin met overkapping, en zowel een garage als berging in de tuin. Kortom: ruimte, comfort en functionaliteit. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie, met alle voorzieningen in de nabijheid. Kom snel kijken en laat je verrassen! Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet en de meterkast. De hal is afgewerkt met een leistenen tegelvloer die naadloos is doorgelegd in de woonkamer. In de hal bevindt zich een kastenwand met volop bergruimte. Het toilet is deels betegeld en uitgevoerd met een wandtoilet en een fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, waar zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. De woonkamer biedt alle ruimte voor een comfortabel zit- en eetgedeelte, gesitueerd nabij de haard die samen, met de vloerverwarming in de hal en woonkamer, zorgt voor extra warmte en een aangename sfeer. Daarnaast is er een praktische werkhoek met een ruim bureau, ideaal voor thuiswerken. Via een loopdeur heb je directe toegang tot de achtertuin. De keuken, geplaatst in 2018, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken is voorzien van een tegelvloer en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap (2025), combi-oven/magnetron, vaatwasser (2021), Quooker en koelkast. 1e verdieping: Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, die met een deur boven afsluitbaar is. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is in 2023 nagenoeg volledig gerenoveerd en modern afgewerkt. Over de gehele verdieping ligt een strakke pvc-vloer, de wanden zijn gestuct, er zijn nieuwe radiatoren geplaatst, de bovenlichten zijn verwijderd en er zijn hoge deuren geplaatst, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 8 m². Deze kamer wordt momenteel gebruikt als praktische kastenkamer. Hier bevindt zich ook achter de knieschotten nog extra opbergruimte. Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 13 m². Slaapkamer III ligt eveneens aan de achterzijde en meet circa 7 m². Alle ramen van deze verdieping zijn voorzien van horren. De badkamer, geplaatst in 2017, is compleet en modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een wandtoilet, een wastafelmeubel en een designradiator. 2e verdieping: Via de vaste trap kom je op de voorzolder. Hier bevinden zich de omvormer van de zonnepanelen, de cv-ketel (Remeha, 2025) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan beide zijden is onder de schuine kanten volop praktische bergruimte aanwezig. De vierde slaapkamer is een ruime kamer van circa 16 m² en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote dakramen. Alle VELUX dakramen op deze verdieping zijn voorzien van geïntegreerde rolhorren en verduisteringsgordijnen. Onder de schuine kanten bevindt zich opnieuw veel extra opbergruimte die netjes wordt afgesloten door praktische kastenwanden. Tuin: Via de loopdeur in de woonkamer stap je de circa 21 meter diepe achtertuin in. De sfeervolle overkapping met geïntegreerde spots zorgt ervoor dat je hier het hele jaar door droog en comfortabel kunt zitten. De tuin is ingericht met een koivijver van circa 25 m³. Verder biedt de achtertuin meerdere fijne zitplekken, zodat je op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Achterin de tuin heb je toegang tot zowel de garage als een extra berging. Garage/berging: Via de loopdeur achterin de tuin bereik je de garage. De garage beschikt over een handmatig bedienbare deur en biedt ruimte voor één auto. Direct naast de garage bevindt zich een extra berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en overige spullen. Zowel de garage als de berging zijn voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met energielabel A; - de woning is voorzien van 17 zonnepanelen; - de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - vloerverwarming in de hal en woonkamer op de begane grond; - plat deel zadeldak in 2025 vervangen; - cv-ketel Remeha uit 2025; - ruime garage; - Deze woning is gelegen in de gewilde wijk “Achtse Barrier”, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en noordelijke uitvalswegen direct onder handbereik. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 525.000
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 537.350
3,04%
Yearly
%
€ 26.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 525.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 124 m²
- Land area
- 249 m²
- Content
- 440 m³
- Building bound outdoor space
- 18 m²
- External storage space
- 34 m²
- Backyard area
- 128 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1981
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 15-01-2026
- Sale date
- 02-03-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Schultinghstraat 53
5652VB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 182 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sartènelaan 8
5627DZ Eindhoven
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 163 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Crabethstraat 5 D
5613JZ Eindhoven
€ 400.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Mendelssohnlaan 3 C
5653BC Eindhoven
€ 349.500 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Ulenpas 82
5655JD Eindhoven
€ 775.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 592 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 148 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
St Gertrudislaan 21
5643PC Eindhoven
€ 589.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 177 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Heezerweg 65
5614HB Eindhoven
€ 549.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 149 m²
- Bedrooms
- 4
