Direkt zum Inhalt
Logo von FLORISTIJN makelaardij

Biarritzplein 14

5627LE Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 5.596

Fotoalbum

Biarritzplein 14 Eindhoven
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitstekend gelegen 2-kamer appartement met dakterras en berging, in het centrum van woonwijk Achtse Barrier in het noorden van Eindhoven (stadsdeel Woensel), in de nabijheid van vele voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen, met een snelle verbinding naar het centrum van Eindhoven, het BIC- en ASML-gebied en andere oorden, ook via de snelweg. Het betreft een goed geïsoleerd appartement/complex (nieuwe kunststof kozijnen met HR++-glas en recent aangebrachte gevel(spouwmuur-)isolatie) met gedeeltelijk vernieuwd (badkamer en toilet) interieur. Het appartement heeft een totaal bruto oppervlak van 81,5m2 waarvan 15,4m2 op het zuidwesten gelegen dakterras is, en een woonoppervlak van 57,2m2 verdeeld over o.a. de hal van ca. 4,0m2, een royale living van 26,2m2 (met verhoogd plafond) en een open keuken van ca. 5,9m2, 1 royale slaapkamer (ca. 12,3m2), en een badkamer en separaat toilet, beiden met vernieuwde inrichting (samen ca.5,7m2). Dit appartement beschikt over een berging (ca. 4,7m2) op de begane grond, die door de huidige eigenaar weer in originele staat kan worden teruggebracht. Een auto parkeren kan (gratis) voor of naast het complex, of op het dak van het aan de overzijde gelegen winkelcentrum/supermarkt waar een groot parkeerterrein is. Algemene informatie: Soort woning: 2-kamer appartement Bouwjaar: ca. 1980 Kadastrale aanduiding: WOENSEL S 157 A8 Woonoppervlak: 57,2m2 Bruto vloeroppervlak woning: 81,5m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 15,4m2 Externe bergruimte: ca. 4,7m2 Bruto inhoud woning: 188,96m3 Bijzonderheden: • ‘Speciaal’ 2-kamer appartement met royaal dakterras en berging • Gedeeltelijk vernieuwd interieur (sanitair), eenvoudige keukeninrichting • Energielabel D, na vernieuwen CV-ketel wordt dit in ieder geval C • Centrale ligging tussen (sport)voorzieningen/scholen/bedrijfsterreinen/etc. • Nabij snelweg (N2/A2), maar ook snelle verbinding naar centrum Eindhoven • Servicekosten € 140,00 per maand COMPLEX De entree van het complex is keurig verzorgd, auto en fiets parkeren is gratis en kan voor de deur. Er zijn winkels op de begane grond, onder dit appartement is momenteel een kapperszaak gevestigd. De toegang naar de voordeur van dit gedeelte van het complex is overdekt en de pui met voordeur is vernieuwd, van kunststof met isolatieglas, en geeft toegang tot maar 2 appartementen, beiden gelegen op de 1e verdieping. Het bellentableau kan gebruikt worden en met een video-intercom-installatie kan vanuit het appartement de voordeur van het complex geopend worden. De hal op de begane grond geeft toegang tot de berging, en met de bordestrap kom je op de 1e verdieping, met meterkast aan de buitenzijde (met slimme meter en de watermeter, met elektriciteitskast met 4 groepen en AL-schakelaar, en met de glasvezel-aansluiting), en portaal met toegang tot de voordeur naar het appartement. ENTREE/HAL Uiteraard brengt de voordeur u in de hal, prettig ruim (ca. 4,0m2) en met toegang tot bijna alle ruimten van het appartement. Op de vloer ligt een tegelvloer, de wanden en het plafond zijn gestuukt, en behalve inbouwspots is er een luik in het plafond naar een (momenteel niet gebruikte) bergruimte / vliering. WOONKAMER De woonkamer is ‘speciaal’ door het verhoogde plafond. Dit geeft een heerlijk gevoel van ruimte. Ook de fraaie lichtinval zorgt hiervoor, door het kenmerkende 8-hoekige raam en de fijne schuifpui naar het dakterras. Beiden (net zoals de overige kozijnen in het appartement) zijn van kunststof en hebben HR++-beglazing en hier zijn ze in 2016 vernieuwd. De woonkamer heeft een laminaatvloer, overwegend behangen wanden (een klein deel is voorzien van spuitwerk), en ook het karakteristieke plafond heeft een spuitwerk-afwerking. De indeling van de woonkamer is aan u, maar er is hier ca. 26,2m2 voor beschikbaar. DAKTERRAS Heerlijk! Een groot dakterras, op het zuidwesten en precies goed ten opzichte van de andere bebouwing gelegen zodat u veel zon kunt ontvangen en een leuk uitzicht heeft. U heeft ca. 15,4m2 beschikbaar, en door de maatverhouding (ca. 5,5 meter breed en ca. 2,6 meter diep) kunt u hier tegelijkertijd zitten, eten en liggen. Het terras is betegeld. KEUKEN In totaal is de living ca. 32,12 groot waarvan voor de keuken ca. 5,9m2 resteert. De inrichting is eenvoudig en bestaat uit 3 bovenkasten, 3 onderkasten en 2 laden. Aan apparatuur kunt u nu nog gebruik maken van een fornuis met 4-pits gaskookplaat en oven, en de afzuigkap. In het aanrechtblad is een RVS-spoelbak opgenomen. Er is een muurtje als afscheiding met het woongedeelte, waartegen u nog diverse losse apparatuur kunt plaatsen. Er ligt vinyl op de vloer, de achterwand van de keukeninrichting is gedeeltelijk betegeld. Maar, een nieuwe keukeninrichting is voor het appartement een waardevolle en waardevaste investering. BERGKAST Terug naar de hal, en de 1e deur geeft toegang tot een bergkast, met tegelvloer, en met de CV-ketel van het merk Vaillant waarvan het bouwjaar niet bekend is (geschat tussen 10-15 jaar oud, is nog een oudere VR-ketel, door het plaatsen van een nieuwe HR-ketel wordt het energielabel in ieder geval minimaal C). TOILET Het toilet is functioneel, met een vernieuwd, standaard interieur. Er zijn witte wandtegels, de vloertegels zijn antraciet, en er is een stucwerk plafond met inbouwspot. Het toilet zelf is van het ‘staande’ type. BADKAMER De badkamerinrichting is op eenzelfde manier vernieuwd, functioneel en standaard modern, en uitgevoerd met een douche en wastafel (met planchet en spiegel). De ruimte (ca. 4,4m2) is royaal genoeg om naast de aanwezige wasmachineaansluiting nog de benodigde kastruimte te creëren. De badkamer is verwarmd met een radiator en heel prettig is het raamkozijn (kunststof, HR++-glas, draai/kiep) dat voor licht en lucht zorgt op de badkamer. SLAAPKAMER De ca. 12,3m2 die de slaapkamer groot is geeft meer dan genoeg ruimte om naast een groot bed een grote kledingkast of kastenwand te plaatsen. Ook de indeling van de kamer is hier heel praktisch voor. Ook heeft deze kamer eveneens een groot 8-hoekig kunststof raamkozijn met HR++-glas, geplaatst in 2019. Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn gedeeltelijk behangen en gedeeltelijk van stucwerk voorzien. En het zou natuurlijk kunnen dat een aantal voor u vermeldenswaardige zaken vergeten is, Maar daarvoor is er natuurlijk: de bezichtiging!! Voor het maken van een afspraak: bel FLORISTIJN / 040 - 248 08 02 Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, doch slechts bedoeld om u een indicatie te geven van maten, indeling en afwerking van het pand. Rechten aan deze informatie kunnen dan ook niet ontleend worden. Een bezichtiging kan u het inzicht geven of deze brochure met de werkelijkheid overeenstemt.

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
189 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5627

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.